Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Частный дом, коттедж 168.3 м², на участке 3 сот.

Жилой дом, 168,3 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 23 487 300 ₽. Приём заявок до 18 декабря 2026. Организатор: Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

23 487 300 ₽

122% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 576 144 ₽ (номер 50:10:0020205:1235). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 220 950 ₽

Переплата за срок3 164 100 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

18.12.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Московская область
Площадь: 168,3 м²
Комнат: 5
Этажность: 2
Ремонт: Требуется
Адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Химки, г. Химки, ул. Летняя, д. 16, кв. 2
Кадастровый №: 50:10:0020205:1235
Кадастровая стоимость: 10 576 144 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 23.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 18.12.2026, 14:00
Опубликовано: 24.09.2026, 13:23

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Меcто подведeния результатов тоpгов: элeктрoнная тоpгoвая площадкa AO «Poссийский aукционный дoм», кoд лота РАД-457801, кoд пpoцeдуpы 279555. Лoт №7: «Помещeниe (наименoвaние: «Объект нeдвижимoсти пpизнан cамостoятeльным здaниeм c нaзначeниeм «жилой дoм») плoщaдью 168,3 кв.м c кадacтрoвым номером: 50:10:0020205:1235; назнaчeниe: жилoе; этаж №1, этаж №2; адрес: Российская Федерация, Московская область, г.о. Химки, г. Химки, ул. Летняя, д. 16, кв. 2». Начальная цена продажи: 23 487 300,00 руб. (НДС не облагается). Ознакомление с характеристиками имущества производится на Электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Ознакомление с имуществом, в том числе путем его фотографирования, осуществляется по месту нахождения имущества по заявке, заблаговременно (не менее чем за 5 рабочих дней) направляемой на электронную почту организатора торгов.

Стороны и дело

Продавец

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"

Организатор торгов

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"

Email: infocenter@asv.org.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:10:0020205:1235

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:10:0020205:1235 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 18.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 13 105 125 ₽
Диапазон: 6 840 147 – 16 139 261 ₽
Цена за м² (медиана): 77 868 ₽/м²
Текущая цена лота: 179% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом 548.2 кв. м, 16.51 сот.
30 030 000 ₽ · 54 779 ₽/м² · 548 м² · Московская область
Дом
5 369 827 ₽ · 63 174 ₽/м² · 85 м² · Московская область
Частный дом, коттедж 142.8 м², на участке 6 сот.
11 119 500 ₽ · 77 868 ₽/м² · 143 м² · Московская область
Частный дом, коттедж 142.8 м², на участке 6 сот.
11 119 500 ₽ · 77 868 ₽/м² · 143 м² · Московская область
Частный дом, коттедж 153.9 м², на участке 6 сот.
12 413 000 ₽ · 80 656 ₽/м² · 154 м² · Московская область
Жилой дом и земельный участок
8 787 875 ₽ · 118 755 ₽/м² · 74 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.