Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок9 просмотров

Квартира 74.6 кв. м

Квартира, 74,6 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 230 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 12 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

6 230 000 ₽

167% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 332 102 ₽ (номер 23:43:0143021:5260). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц589 106 ₽

Переплата за срок839 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 74,6 м²
Жилая площадь: 40 м²
Площадь кухни: 12 м²
Комнат: 3
Этаж: 11 из 16
Год постройки: 2023
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Краснодар, ул им. 75-летия Победы, 26/1
Кадастровый №: 23:43:0143021:5260
Кадастровая стоимость: 2 332 102 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 11.11.2025, 00:00

ОбремененияИмущество 3-х лиц

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается трехкомнатная квартира 74,6 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул им. 75-летия Победы, д 26/1, кв 135. Год постройки дома: 2023; Материал стен: Панель; Этаж/этажность: 11/16; санузел — раздельный; общая площадь - 74,60 кв.м.; Жилая — 33 кв.м. (условно); Кухня — 9,00 кв.м. (условно); Транспортная доступность: Хорошая. Экологическая обстановка: Благоприятная. Существующие обременения: ключей и доступа нет. Возможно наличие прописанных и проживающих 3-х лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0143021:5260

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0143021:5260 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 131
Ориентир (медиана): 7 815 015 ₽
Диапазон: 5 712 758 – 11 631 018 ₽
Цена за м² (медиана): 104 759 ₽/м²
Текущая цена лота: 80% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира
3 525 600 ₽ · 103 694 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Квартира
3 432 800 ₽ · 104 024 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
2 к. квартира, 47.7 м²
4 997 000 ₽ · 104 759 ₽/м² · 48 м² · Краснодарский край
Квартира 54.8 кв. м
5 750 000 ₽ · 104 927 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
Квартира 37.5 кв. м
3 950 000 ₽ · 105 333 ₽/м² · 38 м² · Краснодарский край
Квартира 59.9 кв. м
6 333 000 ₽ · 105 726 ₽/м² · 60 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 131. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 131 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

6 230 000 ₽

167% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц589 106 ₽

Переплата за срок839 272 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 12.10.2026, 11:09

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 11,
  "price": 6230000,
  "rooms": 3,
  "rowId": "b283b27e-078d-4ea1-bbc7-1a440aa2885b",
  "timer": 86400,
  "views": 895,
  "floors": 16,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "cd7203b1-b198-4eae-86e9-d5fa8b76ef22.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/cd7203b1-b198-4eae-86e9-d5fa8b76ef22.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/cd7203b1-b198-4eae-86e9-d5fa8b76ef22_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "e8856754-8b52-4d41-bad1-6454b3435ac6.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/e8856754-8b52-4d41-bad1-6454b3435ac6.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/e8856754-8b52-4d41-bad1-6454b3435ac6_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "a6aae3c0-0e9d-4c25-a2e0-68ef45a76c9e.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/a6aae3c0-0e9d-4c25-a2e0-68ef45a76c9e.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/a6aae3c0-0e9d-4c25-a2e0-68ef45a76c9e_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4b556a24-4a8b-4231-8699-a3590cf5a087.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/4b556a24-4a8b-4231-8699-a3590cf5a087.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/4b556a24-4a8b-4231-8699-a3590cf5a087_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "8ccfe43b-bf33-4485-8bd6-989612a095ed.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/8ccfe43b-bf33-4485-8bd6-989612a095ed.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/8ccfe43b-bf33-4485-8bd6-989612a095ed_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b283b27e-078d-4ea1-bbc7-1a440aa2885b",
      "rowId": "176e8258-142f-42b6-add8-f09916b7d538",
      "fileName": "176e8258-142f-42b6-add8-f09916b7d538.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/176e8258-142f-42b6-add8-f09916b7d538.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/176e8258-142f-42b6-add8-f09916b7d538_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b283b27e-078d-4ea1-bbc7-1a440aa2885b",
      "rowId": "516f4e45-0ca3-47a7-a10a-c1976bd278a1",
      "fileName": "516f4e45-0ca3-47a7-a10a-c1976bd278a1.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/516f4e45-0ca3-47a7-a10a-c1976bd278a1.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/516f4e45-0ca3-47a7-a10a-c1976bd278a1_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b283b27e-078d-4ea1-bbc7-1a440aa2885b",
      "rowId": "0a723c7f-a61c-4356-a2c2-75d257f12d60",
      "fileName": "0a723c7f-a61c-4356-a2c2-75d257f12d60.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/0a723c7f-a61c-4356-a2c2-75d257f12d60.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/0a723c7f-a61c-4356-a2c2-75d257f12d60_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b283b27e-078d-4ea1-bbc7-1a440aa2885b",
      "rowId": "2353896d-4ca9-416f-b0b7-9d737b1162c6",
      "fileName": "2353896d-4ca9-416f-b0b7-9d737b1162c6.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/2353896d-4ca9-416f-b0b7-9d737b1162c6.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/2353896d-4ca9-416f-b0b7-9d737b1162c6_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b283b27e-078d-4ea1-bbc7-1a440aa2885b",
      "rowId": "a69c06d8-c49e-477f-8333-4b635ec2d190",
      "fileName": "a69c06d8-c49e-477f-8333-4b635ec2d190.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/a69c06d8-c49e-477f-8333-4b635ec2d190.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/a69c06d8-c49e-477f-8333-4b635ec2d190_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "b283b27e-078d-4ea1-bbc7-1a440aa2885b",
      "rowId": "3339ffa2-e37a-43eb-bb3c-e2d07859ac70",
      "fileName": "3339ffa2-e37a-43eb-bb3c-e2d07859ac70.jpg",
      "filePath": "2026/3/10/12/3339ffa2-e37a-43eb-bb3c-e2d07859ac70.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/3/10/12/3339ffa2-e37a-43eb-bb3c-e2d07859ac70_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 74.6,
  "status": "Новый",
  "street": "ул им. 75-летия Победы",
  "burdens": "Имущество 3-х лиц",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 45.071529,
  "balconies": 2,
  "builtYear": 1672520400000,
  "dateBegin": 1762808400000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 39.069627,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "de668a41-ba7b-46ae-800f-671d6bb93a61",
  "description": "Продается  трехкомнатная квартира 74,6 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул им. 75-летия Победы, д 26/1, кв 135.<br/>Год постройки дома: 2023;<br/>Материал стен: Панель;<br/>Этаж/этажность: 11/16;<br/>санузел — раздельный;<br/>общая площадь - 74,60 кв.м.;<br/>Жилая — 33 кв.м. (условно);<br/>Кухня — 9,00 кв.м. (условно);  <br/>Транспортная доступность: Хорошая.<br/>Экологическая обстановка: Благоприятная.<br/>Существующие обременения: ключей и доступа нет. Возможно наличие прописанных и проживающих 3-х лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/> ",
  "houseNumber": "26/1",
  "livingSpace": 40,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 74.6 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 12,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 83512,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "23:43:0143021:5260",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 6 230 000 ₽