Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

22/100 доли в праве на (квартиру, одну комнату), площадью 11,4 кв.м, кадастровый №24:58:0000000:40212, расположенную по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, дом 30, кв.106, ком.2. Начальная цена продажи 88 400 руб. Задаток 13270 руб.

Квартира, 11,4 м², Красноярский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 88 400 ₽. Приём заявок до 8 октября 2026. Организатор: Индивидуальный предприниматель МАМЕДОВ АЗЕР ДЖУМШУД ОГЛЫ. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

88 400 ₽

71% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 307 856 ₽ (номер 24:58:0000000:40212). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 255 ₽

Переплата за срок1 790 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 06:00

До торгов

12.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Красноярский край
Площадь: 11,4 м²
Адрес: край Красноярский, г.о. ЗАТО город Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, дом 30, кв. 106 край Красноярский, г.о. ЗАТО город Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, дом 30, кв. 106, ком.2
Кадастровый №: 24:58:0000000:40212
Кадастровая стоимость: 307 856 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 442 ₽
Задаток: 13 270 ₽
Начало приёма заявок: 11.09.2026, 06:00
Окончание приёма заявок: 08.10.2026, 06:00
Дата торгов: 12.10.2026, 06:00
Опубликовано: 11.09.2026, 05:21

Обременениязапреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

22/100 доли в праве на (квартиру, одну комнату), площадью 11,4 кв.м, кадастровый №24:58:0000000:40212, расположенную по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, дом 30, кв.106, ком.2. Должник Лихтина А.В. По состоянию на 29.04.2026г. задолженность за кап. ремонт 790,72 руб. Имеется информация о зарегистрированных несовершеннолетних лицах. Обременения: запреты судебного пристава исполнителя на регистрационные действия. Начальная цена продажи 88 400 руб. Задаток 13270 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

Индивидуальный предприниматель МАМЕДОВ АЗЕР ДЖУМШУД ОГЛЫ

ИНН Телефон: +79029480970Email: mamed-az@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:58:0000000:40212

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:58:0000000:40212 (нужен вход через Госуслуги)

Красноярский край·Транспорт·Заявки до 08.10.2026

1 425 692 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 6
Ориентир (медиана): 502 275 ₽
Диапазон: 170 983 – 826 070 ₽
Цена за м² (медиана): 44 059 ₽/м²
Текущая цена лота: 18% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

(повторные торги) 1/3 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении (квартира), общей площадью 58,7 кв.м., кад. №24:58:0317002:376, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Белорусская, д. 47, кв. 43. Должник Поспелова О.И. Обременения: Арест, запреты на рег. действия. Начальная цена продажи 761600,00 руб. Задаток 115000,00 руб. (пор. 1723)
761 600 ₽ · 12 974 ₽/м² · 59 м² · Красноярский край
(повторные торги) 1/3 доля в квартире, площадью 69,5 кв.м., кад. №24:58:0000000:5914, расположенная по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Восточная, д. 32, кв. 24. Должник Костылева Е.В. Обременения: Арест, запреты на рег. действия. Начальная цена продажи 1183072,50 руб. Задаток 178000,00 руб. (пор. 1616)
1 183 073 ₽ · 17 023 ₽/м² · 70 м² · Красноярский край
½ доля в праве на квартиру, площадью 39,5 кв.м, кадастровый №24:58:0000000:6543, расположенную по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Ленина, дом 38 «А», кв.6. Начальная цена продажи 903 656,25 руб. Задаток 135560 руб.
903 656 ₽ · 22 877 ₽/м² · 40 м² · Красноярский край
Квартира, площадью 30,5 кв.м, кадастровый №24:58:0000000:25462, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, дом 49, кв.52. Начальная цена продажи 1 989 850 руб. Задаток 298500 руб.
1 989 850 ₽ · 65 241 ₽/м² · 31 м² · Красноярский край
Квартира, площадью 45 кв.м, кадастровый №24:58:0000000:31123, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО г. Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, дом 1, кв.22. Начальная цена продажи 3 200 000 руб. Задаток 480050 руб.
3 200 000 ₽ · 71 111 ₽/м² · 45 м² · Красноярский край
Квартира, площадью 38,6 кв.м, кадастровый №24:58:0303020:171, расположенная по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Свердлова, дом 50, кв.28. Начальная цена продажи 2 849 200 руб. Задаток 427400 руб.
2 849 200 ₽ · 73 813 ₽/м² · 39 м² · Красноярский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 6 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

88 400 ₽

71% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 255 ₽

Переплата за срок1 790 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

08.10.2026, 06:00

До торгов

12.10.2026, 06:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 05.10.2026, 11:17

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/22000027410000000268_4",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "22/100 доли в праве на (квартиру, одну комнату), площадью 11,4 кв.м, кадастровый №24:58:0000000:40212, расположенную по  адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, ул. Восточная, дом 30, кв.106, ком.2. Начальная цена продажи 88 400 руб. Задаток 13270 руб.",
  "auctionId": "22000027410000000268_4",
  "lotNumber": 4,
  "biddingEnd": "2026-10-08T03:00:00Z",
  "startPrice": "88400",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-11T03:00:00Z",
  "noticeNumber": "22000027410000000268",
  "organizerName": "Индивидуальный предприниматель МАМЕДОВ АЗЕР ДЖУМШУД ОГЛЫ",
  "cadastralNumber": "24:58:0000000:40212"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 104 000 ₽

11.09.2026Снижение −15 600 ₽ → 88 400 ₽