БанкротныеПубличное предложение−10%
Квартира, с кадастровым номером: 50:57:0010105:1037. Лот №1
Московская область·Недвижимость·24,4 м²·Дело А41-100398/2025·Заявки до 04.11.2026
сейчас: 2 351 430 ₽ · следующее −130 635 ₽
2 612 700 ₽
2 351 430 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Земельный участок с кадастровым номером: 50:34:0020114:11 Лот №2
Земельный участок, 498 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 740 340 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 4 ноября 2026. Организатор: Джинчарадзе Ника Мурманович. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
740 340 ₽
начальная 822 600 ₽
320% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 176 267 ₽ (номер 50:34:0020114:11). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 778 ₽
Переплата за срок11 076 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
04.11.2026, 10:00
До торгов
04.11.2026, 11:30
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 3 из 7
740 340 ₽
Следующее снижение
−41 130 ₽ · 07.10.2026
● Начальная 822 600 ₽● Сейчас 740 340 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 16.09.2026 – 23.09.2026 | 822 600 ₽ | — | 467% |
| 2 | 23.09.2026 – 30.09.2026 | 781 470 ₽ | −5% | 443% |
| 3 | 30.09.2026 – 07.10.2026 | 740 340 ₽ | −10% | 420% |
| 4 | 07.10.2026 – 14.10.2026 | 699 210 ₽ | −15% | 397% |
| 5 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 658 080 ₽ | −20% | 373% |
| 6 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 616 950 ₽ | −25% | 350% |
| 7 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 575 820 ₽ | −30% | 327% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (176 267 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 822 600 ₽ | −646 333 ₽ | -79% |
| 2 | 781 470 ₽ | −605 203 ₽ | -77% |
| 3 | 740 340 ₽ | −564 073 ₽ | -76% |
| 4 | 699 210 ₽ | −522 943 ₽ | -75% |
| 5 | 658 080 ₽ | −481 813 ₽ | -73% |
| 6 | 616 950 ₽ | −440 683 ₽ | -71% |
| 7 | 575 820 ₽ | −399 553 ₽ | -69% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (575 820 ₽) выше кадастровой стоимости (176 267 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 498 м²
- Адрес
- РОССИЯ, Московская область, Коломенский, садов.неком.тов "Строитель-3", д.11
- Кадастровый №
- 50:34:0020114:11
- Кадастровая стоимость
- 176 267 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 498 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 82 260 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 16.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 04.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 04.11.2026, 11:30
- Опубликовано
- 15.09.2026, 20:22
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - Финансовый управляющий Бондаренко Евгения Сергеевича Джинчарадзе Ника Мурманович, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 29.01.2026 г. (резолютивная часть объявлена 22.01.2026 г.) по делу № А41-100398/2025 сообщает о проведении с 16.09.2026 г. с 10:00 часов (здесь и далее время московское) торгов, открытых по составу участников в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене, на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО "ЦДТ") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/.
Собственник продаваемого имущества является Бондаренко Евгений Сергеевич.
Лот №1: Квартира расположенная по адресу: РОССИЯ, Московская область, г.о. Коломна, г. Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 299, кв. 87, с кадастровым номером: 50:57:0010105:1037, площадью 24,4 кв.м.
Начальная стоимость 2 612 700,00 руб.
Лот №2: Земельный участок с кадастровым номером: 50:34:0020114:11, площадью: 498 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 50:34:0010610:164, площадью: 34 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Московская область, Коломенский, садов.неком.тов "Строитель-3", д.11
Начальная цена: 822 600,00 руб.
К участию в торгах допускаются лица (Заявители, Претенденты) представившие полный пакет документов, определенный в Положении и Приказе от 23.07.2015 № 495 Министерства экономического развития РФ, чьи заявки были приняты и включены в протокол об определении участников торгов.
Интервалы снижения цены:
Лот №1
1. 16.09.2026 10:00 – 23.09.2026 10:00, задаток 261 270,00 руб., цена 2 612 700,00 руб.
2. 23.09.2026 10:00 – 30.09.2026 10:00, задаток 248 206,50 руб., цена 2 482 065,00 руб.
3. 30.09.2026 10:00 – 07.10.2026 10:00, задаток 235 143,00 руб., цена 2 351 430,00 руб.
4. 07.10.2026 10:00 – 14.10.2026 10:00, задаток 222 079,50 руб., цена 2 220 795,00 руб.
5. 14.10.2026 10:00 – 21.10.2026 10:00, задаток 209 016,00 руб., цена 2 090 160,00 руб.
6. 21.10.2026 10:00 – 28.10.2026 10:00, задаток 195 952,50 руб., цена 1 959 525,00 руб.
7. 28.10.2026 10:00 – 04.11.2026 10:00, задаток 182 889,00 руб., цена 1 828 890,00 руб.
Лот №2
1. 16.09.2026 10:00 – 23.09.2026 10:00, задаток 82 260,00 руб., цена 822 600,00 руб.
2. 23.09.2026 10:00 – 30.09.2026 10:00, задаток 78 147,00 руб., цена 781 470,00 руб.
3. 30.09.2026 10:00 – 07.10.2026 10:00, задаток 74 034,00 руб., цена 740 340,00 руб.
4. 07.10.2026 10:00 – 14.10.2026 10:00, задаток 69 921,00 руб., цена 699 210,00 руб.
5. 14.10.2026 10:00 – 21.10.2026 10:00, задаток 65 808,00 руб., цена 658 080,00 руб.
6. 21.10.2026 10:00 – 28.10.2026 10:00, задаток 61 695,00 руб., цена 616 950,00 руб.
7. 28.10.2026 10:00 – 04.11.2026 10:00, задаток 57 582,00 руб., цена 575 820,00 руб.
Для допуска к участию в торгах Имуществом Должника заинтересованное лицо обязано внести задаток в размере 10% от цены продажи имущества в конкретном периоде торгов в форме публичного предложения по следующим реквизитам:
Получатель: Бондаренко Евгений Сергеевич
Счет получателя: 40817810450225413513
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК банка получателя: 045004763
Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763
ИНН банка получателя: 4401116480
Назначение платежа: Оплата задатка для участия в торгах, должник Бондаренко Евгений Сергеевич, код торгов _______, лот №1.
В случае, если Заявителю отказано в приеме заявки на участие в торгах, если Заявитель не допущен к участию в торгах, если Заявитель не признан Победителем торгов или в случае отзыва заявки, а также в случае признания торгов по данному лоту несостоявшимся, Организатор торгов обязуется возвратить поступившую на его счет сумму Задатка на указанный Заявителем счет в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Задаток возвращается Заявителю на счет, указанный в платежном поручении о перечислении задатка, либо на счет Заявителя, который он дополнительно сообщил организатору торгов, после подведения итогов торгов.
С проектами договоров о задатке, купли-продажи можно ознакомиться на сайте ЕФРСБ, ЭТП.
Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается организатором торгов с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Решение об определении победителя принимается в день подведения результатов торгов на сайте ЭТП.
Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его получения.
Покупатель обязан полностью оплатить Имущество в срок не позднее 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам:
Получатель: Бондаренко Евгений Сергеевич
Счет получателя: 40817810450225413513
Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
БИК банка получателя: 045004763
Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763
ИНН банка получателя: 4401116480
Ознакомление с предметом торгов, с проектами соглашения о задатке и договора купли-продажи и иной необходимой информацией и документами, заключение соглашений о задатке осуществляется с даты объявления торгов до даты окончания приема заявок (включительно) на электронной площадке центр дистанционных торгов (АО "ЦДТ") по адресу сети Интернет:https://bankrot.cdtrf.ru/.
Является предметом залога у ПАО Сбербанк.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи движимого имущества (Бондаренко).pdf138 КБ
- Договор купли-продажи движимого имущества (Бондаренко).pdf.sig141 КБ
- Договор о задатке (Бондаренко).pdf125 КБ
- Договор о задатке (Бондаренко).pdf.sig128 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок с кадастровым номером: 50:34:0020114:11, площадью: 498 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером: 50:34:0010610:164, площадью: 34 кв.м, расположенные по адресу: РОССИЯ, Московская область, Коломенский, садов.неком.тов "Строитель-3", д.11
Стороны и дело
Организатор торгов
Джинчарадзе Ника МурмановичИНН Телефон: +79680197372Email: nika.dzhincharadze@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Джинчарадзе Ника МурмановичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СОЮЗ "АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ПРАВОСОЗНАНИЕ"
Исходов торгов известно 9 из 70. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:34:0020114:11
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:34:0020114:11 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А41-100398/2025)
Банковское имуществоАукцион
Нежилое здание (садовый дом) и земельный участок
Московская область·Недвижимость·34 м²·Дело А41-100398/2025
822 600 ₽
БанкротныеПубличное предложение
Hyundai Grand Starex, 2010 года
Московская область·Транспорт·Дело А41-100398/2025·Заявки до 05.11.2026
765 000 ₽
Банковское имуществоАукцион
1 к. квартира, 24.4 м²
Московская область·Недвижимость·24,4 м²·Дело А41-100398/2025
2 903 000 ₽
БанкротныеАукцион
Лот №2: Земельный участок, площадь 450 кв.м., к/н: 34:36:000004:1796.
Волгоградская область·Земельные участки·450 м²·Дело А41-100398/2025·Заявки до 19.10.2026
293 410 ₽
БанкротныеАукцион
Лот №1: Земельный участок, площадь 650 кв.м., к/н: 34:36:000004:1791. Лот №1
Волгоградская область·Земельные участки·650 м²·Дело А41-100398/2025·Заявки до 19.10.2026
423 820 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.