ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

Квартира 113.8 кв. м

Квартира, 113,8 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 894 180 ₽. Приём заявок до 26 января 2027. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 5 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

6 894 180 ₽
38% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 012 045 ₽ (номер 05:48:000010:3964). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц153 391 ₽
Переплата за срок218 532 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.01.2027, 20:00
До торгов
27.01.2027, 15:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Дагестан
Площадь
113,8 м²
Жилая площадь
75 м²
Площадь кухни
15 м²
Комнат
3
Этаж
17 из 17
Год постройки
2018
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Монолитный
Адрес
г Каспийск, ул Молодёжная, 4
Кадастровый №
05:48:000010:3964
Кадастровая стоимость
5 012 045 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
405 540 ₽ (5%)
Задаток
1 622 160 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
22.06.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
26.01.2027, 20:00
Дата торгов
27.01.2027, 15:00
Опубликовано
09.09.2026, 14:41
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 16.04.2026г. по делу № А15-151/2026 , в отношении Исмаковой Камилы Исаевны (дата рождения: 29.08.1992г.,место рождения: гор. Каспийск Республика Дагестан, ИНН 054514884533), Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 371, введена процедура применяемая в делах о банкротстве граждан - реализация имущества гражданина сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим утверждена Лизогуб Анна Сергеевна (ИНН 612307573008, СНИЛС 140-573-386 48), из числа членов Ассоциации "Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319). Адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д.8, оф. 1205. Настоящим сообщением Финансовый управляющий уведомляет о том, что объявляется аукцион по продаже имущества должницы Исмаковой Камилы Исаевны в форме публичного предложения, прием заявок с 09.09.2026г. на ЭТП Сэлтим www.seltim.ru.Форма подачи предложений открытая. Лот №1. Квартира общей пл. 113,8 кв.м.(кадастровый номер: 05:48:000010:3964), расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск ,ул. Молодежная, д. 4, кв. 371. Задаток за участие в торгах устанавливается в размере 20 (Двадцать) % от начальной цены этапа. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на счет, определенный Организатором торгов и указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Задаток вносить рекомендуется за 3 рабочих дня до окончания приема заявок на счет должника: Задатковый счет: Получатель: Исмакова Камила Исаевна Счет № 40817810050225231865 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 К участию в торгах допускаются физические и юридические лица, зарегистрированные на электронной площадке и подавшие в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет заявку, требования к которой установлены ст.110 ФЗ «О несостоятельности банкротстве», а также документ об оплате задатка, условия подачи заявки на участие в торгах на сайте электронной площадки - www.seltim.ru. Право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Продажа оформляется договором купли-продажи, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов торгов. Оплата вносится в течении 30 календарных дней с даты договора к/п по реквизитам должника на следующие реквизиты: Залоговый счет: Получатель: Исмакова Камила Исаевна Счет № 40817810450225231876 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Возврат задатка в течение 5 рабочих дней за вычетом комиссии за перевод. С информацией об имуществе можно ознакомиться в рабочие дни в период с 11.00 до 17.00, предварительно уведомив финансового управляющего по телефону: 8 863 201 73 64.

Документы к торгам

  • договор задатка.docx.sig53 КБ
  • Проект договора купли-продажи имущества.docx (3).sig10 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Публичное предложение. Торги на право заключения договора купли - продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО) по адресу: квартира 113,80 кв. м, расположенная по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Молодёжная, д. 4, кв. 371, КН 05:48:000010:3964, в рамках процедуры банкротства должника. Начальная цена продажи имущества и график снижения цены указаны на ЭТП: Электронная площадка "Система Электронных Торгов Имуществом" (СЭЛТИМ) . Размер обеспечения участия в размере 20% от суммы предложения на соответствующем периоде торгов. Величина снижения начальной цены 5% каждые 7 дней. Дата начала приема заявок: с 09.09.2026 12:00 по МСК. Место проведения: Электронная площадка "Система Электронных Торгов Имуществом" (СЭЛТИМ). Ссылка на торги: https://bankrupt.seltim.ru/otpp/3147

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Лизогуб Анна Сергеевна
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    8 099 715 ₽
    Диапазон
    6 317 125 – 10 302 595 ₽
    Цена за м² (медиана)
    71 175 ₽/м²
    Текущая цена лота
    85% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.