ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены12 просмотров

Квартира

Квартира, 44 м², Республика Дагестан. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 176 391 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 176 391 ₽
7% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 031 800 ₽ (номер 05:48:000010:5984). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц205 799 ₽
Переплата за срок293 197 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Республика Дагестан
Площадь
44 м²
Жилая площадь
21,6 м²
Комнат
1
Адрес
Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Пригородная, д. 5, корп. Б, кв. 46
Кадастровый №
05:48:000010:5984
Кадастровая стоимость
2 031 800 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
21.11.2025, 04:06
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Актуальная стоимость указана на Portal DA В процедуре исполнительного производства с торгов реализуется имущество: Объект (ID I22542816): 1-комнатная квартира общей площадью 44.00 кв.м. Дом кирпичный. Адрес: Россия, Дагестан, г. Каспийск, Пригородная ул, д. 5, корп. Б, кв. 46. Текущая стоимость объекта: 2,176,391.00 Объект расположен в районе с очень развитой инфраструктурой, что обеспечит жителям современный уровень комфорта. Внутренняя отделка: Требует косметического ремонта Торги проходят в форме открытого аукциона на ЭТП. ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ДАТА ТОРГОВ НЕ НАЗНАЧЕНА. После назначения даты торгов, ссылка будет размещена в тексте объявления, Вы сможете пройти по ссылке и подать заявку на участие в торгах. ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Школа, Поликлиника, Спорт. клуб, Ресторан, Кафе, Прод. магазин, Стадион, Парк, Остановка общ.транспорта. ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: залог. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: покупка актива на внешней площадке ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Транспортная доступность: В черте города Общая площадь (кв. м.): 44.00 Жилая площадь (кв. м.): 21.60 Площадь кухни (кв. м.): 14.40 Количество комнат: 1 Высота потолков (м.): 3.10 Этаж: 3 Этажность: 7 Количество санузлов: 1 Санузел: Совместный Принадлежность к рынку: Вторичка Вид из окна: Во двор Коммуникации: Водоснабжение, Канализация, Энергоснабжение, Отопление, Газоснабжение Характеристики здания, в котором располагается объект: Год постройки: 2019 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (МСК). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 05:48:000010:5984
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 05:48:000010:5984 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    3 131 700 ₽
    Диапазон
    2 735 992 – 3 983 429 ₽
    Цена за м² (медиана)
    71 175 ₽/м²
    Текущая цена лота
    69% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.