ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

844/1000 доли в совместной собственности на Помещение, Наименование: Квартира, Кадастровый номер: 63:01:0408004:1049…

Объект недвижимости, 54,7 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 177 784 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 26 ноября 2026. Организатор: Телешинин Андрей Игоревич. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

2 177 784 ₽
начальная 2 722 230 ₽
15% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 568 498 ₽ (номер 63:01:0408004:1049). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц25 741 ₽
Переплата за срок36 669 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.11.2026, 12:00
До торгов
26.11.2026, 12:30
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 10
2 177 784 ₽
Следующее снижение
−272 223 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 2 722 230 ₽● Сейчас 2 177 784 ₽ (−20%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
118.09.2026 – 24.09.20262 722 230 ₽—106%
225.09.2026 – 01.10.20262 450 007 ₽−10%95%
302.10.2026 – 08.10.20262 177 784 ₽−20%85%
409.10.2026 – 15.10.20261 905 561 ₽−30%74%
516.10.2026 – 22.10.20261 633 338 ₽−40%64%
623.10.2026 – 29.10.20261 361 115 ₽−50%53%
730.10.2026 – 05.11.20261 088 892 ₽−60%42%
806.11.2026 – 12.11.2026816 669 ₽−70%32%
913.11.2026 – 19.11.2026544 446 ₽−80%21%
1020.11.2026 – 26.11.2026272 223 ₽−90%11%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 568 498 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 722 230 ₽−153 732 ₽-6%
22 450 007 ₽118 491 ₽5%
32 177 784 ₽390 714 ₽18%
41 905 561 ₽662 937 ₽35%
51 633 338 ₽935 160 ₽57%
61 361 115 ₽1 207 383 ₽89%
71 088 892 ₽1 479 606 ₽136%
8816 669 ₽1 751 829 ₽215%
9544 446 ₽2 024 052 ₽372%
10272 223 ₽2 296 275 ₽844%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 568 498 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Регион
Самарская область
Площадь
54,7 м²
Адрес
или местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, переулок Сиреневый, д. 4-А, кв. 39
Кадастровый №
63:01:0408004:1049
Кадастровая стоимость
2 568 498 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
272 223 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
26.11.2026, 12:00
Дата торгов
26.11.2026, 12:30
Опубликовано
15.09.2026, 13:20
Классификатор источника
Имущественные права

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов финансовый управляющий Телешинин Андрей Игоревич (446024, Самарская обл., г. Сызрань, ул.Кирпичная, д.28а, оф.1, почтовый адрес: 446001, Самарская обл., г. Сызрань, а/я 41, alyanssamara@mail.ru, тел. +79272107104) ИНН 632512042757, СНИЛС 108-621-102 19 (член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс», ИНН 5260111600, ОГРН 1025203032062, 603000, обл Нижегородская, г Нижний Новгород, ул Арзамасская, д 1, П1), действующий на основании решения Арбитражного суда Пензенской области от 10.10.2025 г. по делу № А49-12155/2024 сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения на АО «Центр дистанционных торгов» на сайте http://bankrot.cdtrf.ru, открытых по составу участников и закрытых по форме представления предложения о цене имущества, принадлежащего Холовой Алле Юрьевне (21.05.1975 г.р., место рождения Пензенская обл., г. Беднодемьяновск, ИНН 580701021300, СНИЛС 021-589-475 59, адрес: 442600, Пензенская область, Спасский район, г. Спасск, пер. Заводской, д. 61А). На торги выставляется следующее имущество: Лот №1 – 844/1000 доли в совместной собственности на Помещение, Наименование: Квартира, Кадастровый номер: 63:01:0408004:1049, Адрес или местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, переулок Сиреневый, д. 4-А, кв. 39, Площадь 54.7 кв.м, Назначение: Жилое, Вид жилого помещения: Квартира н.ц. 2722230 руб. Заявки на участие в торгах принимаются на сайте http://bankrot.cdtrf.ru с 12-00 (МСК) 18.09.2026 г. по 12-00 (МСК) 26.11.2026 г. С 18.09.2026 г. по истечении каждых 7-ми календарных дней цена снижается на 10% от н.ц. Цена снижается на 90 % от начальной цены. Порядок оформления участия в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению, в соответствии с Приказом МинЭконом развития РФ от 23.07.2015г. N 495. Задаток 10% от н. ц. лота соответствующего периода должен быть зачислен до окончания периода приема заявок соответствующего периода по реквизитам: АО "Центр дистанционных торгов", ИНН 1656057203, КПП 784101001, р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г.Москва, к/с 30101810200000000823 БИК 044525823. Подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке размещен на электронной площадке. Подведение итогов и признание победителя состоится в последний день каждого периода в 12-30 (МСК). Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Результаты торгов оформляются протоколом о результатах проведения торгов в день их проведения. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения открытых торгов договор купли-продажи направляется победителю торгов для заключения. Оплата в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счет продавца: Холова Алла Юрьевна счет 40817810750221230348 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001. Ознакомиться с условиями и порядком проведения торгов, оформлением подачи заявок, проектом договора купли-продажи можно на сайте: http://bankrot.cdtrf.ru. Дополнительная информация, а также описание, состав и характеристики имущества, порядок ознакомления с имуществом и документацией по адресу: Самарская обл., г. Сызрань, ул. Кирпичная, д. 28 А.

Документы к торгам

  • ДОГОВОР КУПЛИ.docx21 КБ
  • договор о задатке ЦДТ.docx63 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

844/1000 доли в совместной собственности на Помещение, Наименование: Квартира, Кадастровый номер: 63:01:0408004:1049, Адрес или местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, переулок Сиреневый, д. 4-А, кв. 39, Площадь 54.7 кв.м, Назначение: Жилое, Вид жилого помещения: Квартира

Стороны и дело

Должник
Холова Алла Юрьевна
ИНН № дела: А49-12155/2024СНИЛС: 02158947559
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Телешинин Андрей Игоревич
ИНН Телефон: +79272107104Email: ateleshinin@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Телешинин Андрей Игоревич
ИНН СРО: Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 328. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:01:0408004:1049
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:01:0408004:1049 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А49-12155/2024)

БанкротныеПубличное предложение

844/1000 доли в совместной собственности на Помещение, Наименование: Квартира, Кадастровый номер: 63:01:0408004:1049, Адрес или местоположение: Российская Федерация, Самарская область, г. Самара, Куйб

Самарская область·Прочее·54,7 м²·Дело А49-12155/2024·Заявки до 26.11.2026
2 722 230 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.