ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 58.6 кв. м

Квартира, 58,6 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 750 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 750 000 ₽
88% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 930 068 ₽ (номер 42:25:0109007:1037). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц165 479 ₽
Переплата за срок235 748 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Кемеровская область
Площадь
58,6 м²
Жилая площадь
47,2 м²
Площадь кухни
5,5 м²
Комнат
3
Этаж
1 из 5
Год постройки
1965
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Панельный
Адрес
г Киселевск, ул Томская, 23
Кадастровый №
42:25:0109007:1037
Кадастровая стоимость
930 068 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
19.02.2026, 00:00
ОбремененияИмущество 3-х лиц

Описание

3-х комнатная квартира, 58,6 кв. м., Кемеровская обл., г. Киселевск, ул. Томская, 23 Количество комнат: 3 Этаж/этажность: 1/5 Тип дома: панельный Год постройки: 1965 Общая площадь: 58,6 кв. м Жилая площадь: 47,2 кв.м Площадь кухни: 5,5 кв.м Санузел: совмещенный Балкон: нет Наличие лифта: нет Продается уютная квартира. Удобное расположение дома, в пешей доступности школа, детский сад, остановка общественного транспорта. По близости находятся сетевые, строительные и хозяйственные магазины. Во дворе дома стихийная парковка Существующие обременения: в квартире зарегистрированы третьи лица. Ведется работа по снятию с регистрационного учета в соответствии с законодательством РФ. 31.08.2026 г. вынесено решение суда, после вступления в законную силу, третьи лица будут сняты с регистрационного учета. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных/кредитных средств. Cделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:25:0109007:1037
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:25:0109007:1037 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.02.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    2 712 643 ₽
    Диапазон
    2 018 816 – 2 797 899 ₽
    Цена за м² (медиана)
    46 291 ₽/м²
    Текущая цена лота
    65% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.