Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены8 просмотров

База административно-складского назначения.

Нежилое помещение, Курская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 88 451 010 ₽. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 9 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

88 451 010 ₽

424% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 872 708 ₽ (номер 46:29:101051:145). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 363 892 ₽

Переплата за срок11 915 694 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Курская область
Адрес: г Курск, ул Ухтомского, д 45
Кадастровый №: 46:29:101051:145
Кадастровая стоимость: 16 872 708 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи.doc.zip18 КБ
Проект договора о задатке.doc.zip15 КБ
Проект договора уступки права аренды.zip39 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Автобаза ОПС контора, пл. 594,0 кв.м., кад.номер – 46:29:101051:145, Нежилое здание (литер В1), пл. 216,3 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:146, Нежилое здание (литер В3), пл. 1119,2 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:142, Нежилое здание (литер В4), пл. 50,7 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:148, Нежилое здание (здание склада), пл. 1450,80 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:428, Нежилое здание (здание склада), пл. 991,50 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:427, Земельный участок, пл. 11803 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:9. Объект оснащен всеми коммуникациями, находящимися в технически исправном состоянии. Оборудование 18 единиц (газовый котел, трансформаторная подстанция, стеллажи, поломоечная машина и пр). Электростанция дизельная ЭД120+120-Т400-2РП в составе двух дизельных агрегатов мощностью по 120 кВт в одном утепленном металлическом капоте (мини контейнере) с ЩАВР-400/250, данное имущество общей стоимостью 97963500,00 находится в собственности физического лица. Установка холодильная среднетемпературная на базе компрессора LU-VE CONTARDO F30 HC 422 E 4, Холодильная камера (объем 25 куб.м.), Установка холодильная среднетемпературная на базе компрессора «ACM» 122 U, Холодильная камера (объем 19 куб.м.), данное имущество находится в собственности третьего лица, общей стоимостью 315400,00 . Имущество реализуется с повторных торгов.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 46:29:101051:145

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 46:29:101051:145 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 57 949 614 ₽
Диапазон: 48 467 171 – 136 468 640 ₽
Текущая цена лота: 153% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Здание торгового комплекса “Союзный”. Собственник/залогодатель: физические лица.
45 622 718 ₽ · 1 192 м² · Курская область
База торгово – складского назначения в составе 5 зданий
55 104 228 ₽ · 1 470 м² · Курская область
Нежилое помещение – АБК с хозяйственными помещениями г. Курск, ул. Дубровского, д. 129А
60 795 000 ₽ · 1 440 м² · Курская область
Гостинично-ресторанный комплекс “СЕНАМ”
168 900 200 ₽ · Курская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

88 451 010 ₽

424% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц8 363 892 ₽

Переплата за срок11 915 694 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 09.10.2026, 23:14

Исходные данные

{
  "id": "725a2099-697f-4d8f-8826-c9f0b9f9f54a",
  "code": "1032000004",
  "kind": {
    "id": 17,
    "name": "Коммерческая недвижимость"
  },
  "isNds": false,
  "price": 88451010,
  "branch": null,
  "header": "База административно-складского назначения.",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "",
    "city": "Курск",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "45",
    "geoLat": 51.7431712,
    "geoLon": 36.236749,
    "region": "Курская обл",
    "street": "ул Ухтомского",
    "cityFiasId": "d790c72e-479b-4da2-90d7-842b1712a71c",
    "postedCode": "305044",
    "settlement": "",
    "fullAddress": "г Курск, ул Ухтомского, д 45",
    "regionFiasId": "ee594d5e-30a9-40dc-b9f2-0add1be44ba1",
    "settlementFiasId": null
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "3",
  "mainPhoto": {
    "id": "98846ca3-0e8c-4c4b-b92a-a65f67b258c0",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/17/1032000004/a19f7400-13cf-43f7-ae6c-685b5fcea5e9.JPG",
    "isMain": true,
    "fileName": "a19f7400-13cf-43f7-ae6c-685b5fcea5e9.JPG",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/17/1032000004/a19f7400-13cf-43f7-ae6c-685b5fcea5e9.JPG"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://bankrupt.alfalot.ru/public/auctions/lots/view/521592/",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-08-24T11:59:00.000+00:00",
  "description": "Автобаза ОПС контора, пл. 594,0 кв.м., кад.номер – 46:29:101051:145, Нежилое здание (литер В1), пл. 216,3 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:146, Нежилое здание (литер В3), пл. 1119,2 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:142, Нежилое здание (литер В4), пл. 50,7 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:148, Нежилое здание (здание склада), пл. 1450,80 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:428, Нежилое здание (здание склада), пл. 991,50 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:427, Земельный участок, пл. 11803 кв.м., кад. номер- 46:29:101051:9.\nОбъект оснащен всеми коммуникациями, находящимися в технически исправном состоянии. Оборудование 18 единиц (газовый котел, трансформаторная подстанция, стеллажи, поломоечная машина и пр). Электростанция дизельная ЭД120+120-Т400-2РП в составе двух дизельных агрегатов мощностью по 120 кВт в одном утепленном металлическом капоте (мини контейнере) с ЩАВР-400/250, данное имущество общей стоимостью 97963500,00 находится в собственности физического лица.                         \nУстановка холодильная среднетемпературная на базе компрессора LU-VE CONTARDO F30 HC 422 E 4, Холодильная камера (объем 25 куб.м.), Установка холодильная среднетемпературная на базе компрессора «ACM» 122 U, Холодильная камера (объем 19 куб.м.), данное имущество находится в собственности третьего лица, общей стоимостью 315400,00 .\nИмущество реализуется с повторных торгов.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-07-13T11:59:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-06-03T09:12:07.046+00:00",
  "tradeNumber": "№0214021",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-08-19T11:59:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-08-19T11:59:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 88 451 010 ₽