Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги8 просмотров

Здание торгового комплекса “Союзный”. Собственник/залогодатель: физические лица.

Нежилое помещение, 1 192 м², Курская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 45 622 718 ₽. Идут торги. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 9 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

45 622 718 ₽

1394% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 053 716 ₽ (номер 46:29:101025:3226). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 314 066 ₽

Переплата за срок6 146 074 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Курская область
Площадь: 1 192 м²
Адрес: г Курск, ул Союзная, д 37а
Кадастровый №: 46:29:101025:3226
Кадастровая стоимость: 3 053 716 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 09.10.2026, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Проект договора купли-продажи.doc.zip18 КБ
Проект договора о задатке.doc.zip15 КБ
Проект договора уступки права аренды.zip39 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание торгового комплекса “Союзный” представляет собой 5 этажное здание (в т.ч. подвал), общей площадью 1192 кв.м., 2006 г. постройки, на земельном участке общей площадью 989 кв.м. (право долгосрочной аренды по 05.05.2027, ВРИ – для торговой деятельности). Собственник/залогодатель: физические лица. Имущество реализуется с публичных торгов. Лот №1: Нежилое помещение (подвал), пл. 92,80 кв.м., кад. №46:29:101025:3226, Нежилое помещение (Этаж 1), пл. 65,00 кв.м., кад. №46:29:101025:3225, Нежилое помещение (Этаж 1), пл. 160,60 кв.м., кад. №46:29:101025:3140, Нежилое помещение (Этаж 2), пл. 245 кв.м., кад. №46:29:101025:3220, Нежилое помещение (Этаж 3), пл. 245,8 кв.м., кад. номер- 46:29:101025:3222, Нежилое помещение (Этаж 4), пл. 119,10 кв.м., кад. №46:29:101025:3221, Нежилое помещение (Этаж 4), пл. 124,20 кв.м., кад. №46:29:101025:3139, Нежилое помещение (Этаж 1, Этаж 2, Этаж 3, Этаж 4), пл. 76,4 кв.м., кад. №46:29:101025:3224, Нежилое помещение (Этаж 1, Этаж 2, Этаж 3, Этаж 4), пл. 63,2 кв.м., кад. номер- 46:29:101025:3223, Право аренды земельного участка пл. 989,00 кв.м., кад. №46:29:101025:36, данное имущество расположено по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Союзная, д. 37А . На объекте имеется флагманский арендатор - ресторан быстрого питания "Жар пицца".

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 46:29:101025:3226

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 46:29:101025:3226 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

45 622 718 ₽

1394% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 314 066 ₽

Переплата за срок6 146 074 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 09.10.2026, 22:52

Исходные данные

{
  "id": "c6df73b4-8ac7-435f-a79c-fc17a0ed33f5",
  "code": "1032000002",
  "kind": {
    "id": 17,
    "name": "Коммерческая недвижимость"
  },
  "isNds": false,
  "price": 45622718,
  "branch": null,
  "header": "Здание торгового комплекса “Союзный”. Собственник/залогодатель: физические лица.",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "",
    "city": "Курск",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "37а",
    "geoLat": 51.746279,
    "geoLon": 36.25123,
    "region": "Курская обл",
    "street": "ул Союзная",
    "cityFiasId": "d790c72e-479b-4da2-90d7-842b1712a71c",
    "postedCode": "",
    "settlement": "",
    "fullAddress": "г Курск, ул Союзная, д 37а",
    "regionFiasId": "ee594d5e-30a9-40dc-b9f2-0add1be44ba1",
    "settlementFiasId": null
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "1",
  "mainPhoto": {
    "id": "db5093b6-0207-43a8-bcc0-67514def4fe8",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/17/1032000002/ced3098c-5904-42b7-a266-73d916c72719.JPG",
    "isMain": true,
    "fileName": "ced3098c-5904-42b7-a266-73d916c72719.JPG",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/17/1032000002/ced3098c-5904-42b7-a266-73d916c72719.JPG"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://bankrupt.alfalot.ru/public/public-offers/lots/view/532348/",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 1,
    "name": "Залоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-10-04T21:00:00.000+00:00",
  "description": "Здание торгового комплекса “Союзный” представляет собой 5 этажное здание (в т.ч. подвал), общей площадью 1192 кв.м., 2006 г. постройки, на земельном участке общей площадью 989 кв.м. (право долгосрочной аренды по 05.05.2027, ВРИ – для торговой деятельности). Собственник/залогодатель: физические лица.  Имущество реализуется с публичных торгов.\nЛот №1: Нежилое помещение (подвал), пл. 92,80 кв.м., кад. №46:29:101025:3226, Нежилое помещение (Этаж 1), пл. 65,00 кв.м., кад. №46:29:101025:3225, Нежилое помещение (Этаж 1), пл. 160,60 кв.м., кад. №46:29:101025:3140, Нежилое помещение (Этаж 2), пл. 245 кв.м., кад. №46:29:101025:3220, Нежилое помещение (Этаж 3), пл. 245,8 кв.м., кад. номер- 46:29:101025:3222, Нежилое помещение (Этаж 4), пл. 119,10 кв.м., кад. №46:29:101025:3221, Нежилое помещение (Этаж 4), пл. 124,20 кв.м., кад. №46:29:101025:3139, Нежилое помещение (Этаж 1, Этаж 2, Этаж 3, Этаж 4), пл. 76,4 кв.м., кад. №46:29:101025:3224, Нежилое помещение (Этаж 1, Этаж 2, Этаж 3, Этаж 4), пл. 63,2 кв.м., кад. номер- 46:29:101025:3223, Право аренды земельного участка пл. 989,00 кв.м., кад. №46:29:101025:36, данное имущество расположено по адресу: Курская обл., г. Курск, ул. Союзная, д. 37А . На объекте имеется флагманский арендатор - ресторан быстрого питания \"Жар пицца\".",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-10-04T21:00:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-06-02T06:26:25.261+00:00",
  "tradeNumber": "0214021",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-10-08T21:00:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-10-11T21:00:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 49 589 910 ₽

05.10.2026Снижение −3 967 192 ₽ → 45 622 718 ₽