ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги8 просмотров

Торговый центр (здание), 1300 м²

Здание, 1 300 м², Курская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 44 630 919 ₽. Идут торги. Организатор: Стародубцев Антон Валерьевич. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

44 630 919 ₽
304% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 11 043 937 ₽ (номер 46:29:101025:3220). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Курская область
Площадь
1 300 м²
Год постройки
2000
Адрес
Курская область, г. Курск, ул. Союзная, д. 37а, пом. №VI
Кадастровый №
46:29:101025:3220
Кадастровая стоимость
11 043 937 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
07.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 23:59
Дата торгов
24.08.2026, 00:00
Опубликовано
29.05.2026, 10:23
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

В рамках процедуры банкротства собственника реализуется торговый центр, расположенный по адресу: г. Курск, ул. Союзная, д. 37-а. Четырехэтажное здание с действующими арендаторами 1,2,3 этажей. На первом этаже расположена пиццерия "Жар Пицца" (аренда) Второй этаж сдается в аренду розничным магазинам, ателье, ломбарду. Третий этаж арендуется салоном красоты и барбер шопом. Четвертый этаж свободен от арендаторов, ранее располагался ресторан. Земельный участок под зданием в аренде.

Стороны и дело

Продавец
Стародубцев Антон Валерьевич
Организатор торгов
Стародубцев Антон Валерьевич
ИНН Email: evrosib46@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 46:29:101025:3220
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 46:29:101025:3220 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А35-12428/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Mercedes-Benz 2540 Actros, 2000 года

Курская область·Транспорт·Дело А35-12428/2024·Заявки до 01.12.2026
сейчас: 1 440 000 ₽ · следующее −28 800 ₽
1 440 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    52 983 581 ₽
    Диапазон
    24 263 355 – 69 863 411 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 757 ₽/м²
    Текущая цена лота
    84% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.