ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

1/4 доля дома и 1/4 доля земельного участка в Ярославской обл.

Жилой дом, 41,2 м², Ярославская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 200 000 ₽. Идут торги. Организатор: Алексеев Кирилл Андреевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).

200 000 ₽
18% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 243 930 ₽ (номер 76:04:010610:105). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 891 ₽
Переплата за срок2 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
16.10.2026, 12:00
До торгов
16.10.2026, 17:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ярославская область
Площадь
41,2 м²
Адрес
Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Достоевского, дом 7
Кадастровый №
76:04:010610:105
Кадастровая стоимость
243 930 ₽
Площадь по ЕГРН
843 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
10 000 ₽ (5%)
Задаток
20 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
10.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
16.10.2026, 12:00
Дата торгов
16.10.2026, 17:00
Опубликовано
09.09.2026, 20:04
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Мудрака Максима Ивановича (дата рождения: 13.04.1981, место рождения: пос. Иультин Иультинского р-на Магаданской области, адрес регистрации: Ярославская область, Гаврилов-Ямский район, г. Гаврилов-Ям, ул. Жукова, д. 7, СНИЛС 105-869-987 06, ИНН 761603089061), Алексеев Кирилл Андреевич (ИНН 760412450768, СНИЛС 127-792-487-02, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 12988, адрес для направления корреспонденции: 150035, г. Ярославль, ул. Суздальская, д. 192, кв. 97), член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа» (ИНН 7705431418, ОГРН 1027700542209, адрес: 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, этаж 1, ком. 85), действующий на основании Решения Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-13727/2025 от 02.10.2025, уведомляет о проведении торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Договор купли-продажи должен быть подписан победителем торгов в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения от финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Оплата стоимости приобретенного имущества производится Победителем торгов за вычетом суммы задатка в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи на расчетный счет должника по следующим реквизитам: ФИО получателя: Мудрак Максим Иванович; ИНН получателя: 761603089061; БИК: 042908612; Название банка: КАЛУЖСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8608 ПАО СБЕРБАНК; Корреспондентский счет: 30101810100000000612; Расчетный счет: 40817810077038729665. Ознакомление участников с документацией и согласование осмотра имущества осуществляются по предварительной записи по телефону: +79206559611, в рабочие дни с 10 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин. или по электронной почте alexeev1204@yandex.ru в течение срока приёма заявок на участие в торгах.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи (недвижимость).docx24 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок; Кадастровый номер: 76:04:010610:105; Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для эксплуатации индивидуального жилого дома; Местоположение: Ярославская область, г. Гаврилов-Ям, ул. Достоевского, дом 7; Площадь: 843 +/- 102 кв.м.; и 1/4 (одна четвертая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом; Кадастровый номер: 76:04:010610:97; Назначение объекта недвижимости: Жилой дом; Местоположение: Ярославская область, р-н. Гаврилов-Ямский, г. Гаврилов-Ям, ул. Достоевского, д. 7; Площадь: 41.2 кв.м. В жилом помещении зарегистрированы и проживают физические лица.

Стороны и дело

Должник
Мудрак Максим Иванович
ИНН СНИЛС: 10586998706
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Алексеев Кирилл Андреевич
ИНН Телефон: +79206559611Email: alexeev1204@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 76:04:010610:105
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 76:04:010610:105 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    716 749 ₽
    Диапазон
    333 960 – 1 481 050 ₽
    Цена за м² (медиана)
    17 397 ₽/м²
    Текущая цена лота
    28% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.