ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок5 просмотров

Продажа здания, кадастровый номер 23:13:0402006:139; здания, кадастровый номер 23:13:0402006:141, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:13:0402006:69, общей площадью 1500 кв.м., находящемся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, х. Крупской, ул. Красная, 25.

Здание, Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 4 284 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОНИЖЕСТЕБЛИЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

4 284 000 ₽

начальная 4 760 000 ₽

255% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 206 658 ₽ (номер 23:13:0402006:139). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 010 ₽

Переплата за срок64 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.11.2026, 08:00

До торгов

09.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6

4 284 000 ₽

Следующее снижение

−476 000 ₽ · 19.10.2026

● Начальная 4 760 000 ₽● Сейчас 4 284 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	09.10.2026 – 14.10.2026	4 760 000 ₽	—	146%
2	14.10.2026 – 19.10.2026	4 284 000 ₽	−10%	131%
3	19.10.2026 – 24.10.2026	3 808 000 ₽	−20%	117%
4	24.10.2026 – 30.10.2026	3 332 000 ₽	−30%	102%
5	30.10.2026 – 04.11.2026	2 856 000 ₽	−40%	87%
6	04.11.2026 – 09.11.2026	2 380 000 ₽	−50%	73%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (3 268 658 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 760 000 ₽	−1 491 342 ₽	-31%
2	4 284 000 ₽	−1 015 342 ₽	-24%
3	3 808 000 ₽	−539 342 ₽	-14%
4	3 332 000 ₽	−63 342 ₽	-2%
5	2 856 000 ₽	412 658 ₽	14%
6	2 380 000 ₽	888 658 ₽	37%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (3 268 658 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 30.10.2026, 2 856 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Здание
Регион: Краснодарский край
Адрес: край Краснодарский, м.р-н Красноармейский, с.п. Старонижестеблиевское, х Крупской 353822, Краснодарский край, Красноармейский район, х. Крупской, ул. Красная, 25
Кадастровый №: 23:13:0402006:139
Кадастровая стоимость: 1 206 658 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 476 000 ₽
Начало приёма заявок: 09.10.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 05.11.2026, 08:00
Дата торгов: 09.11.2026, 11:00
Опубликовано: 07.10.2026, 14:27

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: Согласно информационного сообщения о проведении продажи муниципального имущества, находящегося в собственности Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского муниципального района Краснодарского края посредством публичного предложения в электронной форме Задаток Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

Согласно информационного сообщения о проведении продажи муниципального имущества, находящегося в собственности Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейского муниципального района Краснодарского края посредством публичного предложения в электронной форме

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОНИЖЕСТЕБЛИЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИНН Телефон: +78616597296Email: stbkrs@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:13:0402006:139

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:13:0402006:139 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 14
Ориентир (медиана): 3 268 658 ₽
Диапазон: 479 780 – 6 142 577 ₽
Текущая цена лота: 131% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 14 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Здание», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 284 000 ₽

начальная 4 760 000 ₽

255% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц45 010 ₽

Переплата за срок64 120 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.11.2026, 08:00

До торгов

09.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОНИЖЕСТЕБЛИЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ→

Получено: 17.10.2026, 22:50

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/23000043190000000011_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Продажа здания, кадастровый номер 23:13:0402006:139; здания,  кадастровый номер 23:13:0402006:141, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:13:0402006:69, общей площадью 1500 кв.м., находящемся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Красноармейский район, х. Крупской, ул. Красная, 25.",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "4760000",
  "bidNumber": "23000043190000000011_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-05T05:00:00Z",
  "noticeNumber": "23000043190000000011",
  "biddStartTime": "2026-10-09T05:00:00Z",
  "organizationName": "АДМИНИСТРАЦИЯ СТАРОНИЖЕСТЕБЛИЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОАРМЕЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 4 760 000 ₽

14.10.2026Снижение −476 000 ₽ → 4 284 000 ₽

31.08.2026Снижение −1 428 000 ₽ → 3 332 000 ₽

02.09.2026Снижение −-1 428 000 ₽ → 4 760 000 ₽