ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Частный дом / коттедж 144 м² на участке 307 м² (ID 620)

Жилой дом, 144 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 640 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 640 000 ₽
34% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 977 005 ₽ (номер 54:35:012125:181). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Новосибирская область
Площадь
144 м²
Жилая площадь
117,5 м²
Комнат
6
Этажность
2
Год постройки
2014
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, тер.СОСН Пенсионер-учитель, д. 86
Кадастровый №
54:35:012125:181
Кадастровая стоимость
3 977 005 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
07.08.2023, 17:55
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается жилой дом с земельным участком в СНТ "Пенсионер учитель" с хорошей транспортной доступностью (Проспект Дзержинского, Каменское шоссе). Жилой дом 2014 года постройки из пеноблоков, площадью 144 кв.м. расположен на земельном участке площадью 307 кв.м. За более подробной информацией обращаться по телефону, указанному в объявлении. Предложение не является публичной офертой

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:012125:181
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:012125:181 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    5 882 657 ₽
    Диапазон
    3 876 359 – 9 060 281 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 852 ₽/м²
    Текущая цена лота
    45% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.