ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены9 просмотров

Частный дом 350.4 м², на участке 637 м² (ID 548)

Жилой дом, 350,4 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 16 500 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 9 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

16 500 000 ₽
на уровне кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 16 473 474 ₽ (номер 54:35:032250:10). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Новосибирская область
Площадь
350,4 м²
Жилая площадь
164,8 м²
Комнат
5
Этажность
3
Год постройки
2008
Ремонт
Косметический
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, г.о. город Новосибирск, г. Новосибирск, ул. 1-я Пестеля, д. 27
Кадастровый №
54:35:032250:10
Кадастровая стоимость
16 473 474 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
09.04.2024, 12:22
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается 3-х этажный кирпичный дом с подвалом и мансардой общ.пл. 350,4 кв.м, жилая пл. 164,8 кв.м., год постройки 2008г. и земельный участок общ.пл. 637 кв.м., находящиеся по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. 1-я Пестеля, д.27. Дом огорожен кирпичным забором высотой 2,2 м, имеется гараж. В доме находится 5 жилых комнат общ.пл. 164,8 кв.м, подсобные помещения общ.пл.185,6 кв.м, кухня 13,6 кв.м. Внешнее состояние дома хорошее. Предложение не является публичной офертой

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:032250:10
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:032250:10 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    11
    Ориентир (медиана)
    14 090 752 ₽
    Диапазон
    7 576 956 – 22 046 685 ₽
    Цена за м² (медиана)
    40 213 ₽/м²
    Текущая цена лота
    117% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 11. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 11 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.