Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок7 просмотров

Квартира 78.9 кв. м

Квартира, 78,9 м², Омская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 650 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 11 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

7 650 000 ₽

115% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 552 757 ₽ (номер 55:36:040115:2930). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц723 381 ₽

Переплата за срок1 030 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Омская область
Площадь: 78,9 м²
Жилая площадь: 53,4 м²
Площадь кухни: 7,8 м²
Комнат: 4
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1937
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Кирпичный
Адрес: г Омск, ул Ивана Алексеева, 8
Кадастровый №: 55:36:040115:2930
Кадастровая стоимость: 3 552 757 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 16.07.2025, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается четырехкомнатная квартира общей площадью 78,9 кв. м, расположенная по адресу: Омская область, г. Омск,, ул. Ивана Алексеева д. 8 Количество комнат: 4 Этаж/Этажность: 1/5 Тип дома (материал стен): кирпич Год постройки: 1937 г. Общая площадь: 78,9 кв. м Жилая площадь: 53,4 кв. м Площадь комнат: 13,9 кв. м; 5,4 кв. м; 11,7 кв. м; 22,4 кв.м. Площадь кухни: 7,8 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона: нет Наличие лифта: нет Ремонт: требуется Квартира расположена в отличном районе, в самом центре города, напротив Законодательного собрания, рядом гимназия 19, Соборная площадь, Первомайский и Выставочный скверы, Набережная Тухачевского, Центральный пляж, стадион Динамо. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:36:040115:2930

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:36:040115:2930 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 16.07.2026 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 18
Ориентир (медиана): 6 508 250 ₽
Диапазон: 4 476 563 – 10 297 463 ₽
Цена за м² (медиана): 82 487 ₽/м²
Текущая цена лота: 118% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 55.8 м²
4 082 000 ₽ · 73 154 ₽/м² · 56 м² · Омская область
Квартира 17.3 кв. м
1 370 000 ₽ · 79 191 ₽/м² · 17 м² · Омская область
2 к. квартира, 47.2 м²
4 049 000 ₽ · 85 784 ₽/м² · 47 м² · Омская область
3 к. квартира, 49.6 м²
4 488 000 ₽ · 90 484 ₽/м² · 50 м² · Омская область
Квартира 18.4 кв. м
1 760 000 ₽ · 95 652 ₽/м² · 18 м² · Омская область
2-комнатная квартира
5 717 000 ₽ · 96 084 ₽/м² · 60 м² · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 650 000 ₽

115% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц723 381 ₽

Переплата за срок1 030 572 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 11.10.2026, 12:05

Исходные данные

{
  "city": "г Омск",
  "data": [],
  "flat": "10",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 1,
  "price": 7650000,
  "rooms": 4,
  "rowId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
  "timer": 86400,
  "views": 3936,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "91f4a54f-52ff-4bef-8925-7a7a083136ae.jpg",
      "filePath": "2025/7/17/0/91f4a54f-52ff-4bef-8925-7a7a083136ae.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2025/7/17/0/91f4a54f-52ff-4bef-8925-7a7a083136ae_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "20d1eb5a-8054-42d0-9eec-d02551882d16",
      "fileName": "20d1eb5a-8054-42d0-9eec-d02551882d16.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/20d1eb5a-8054-42d0-9eec-d02551882d16.jpg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/20d1eb5a-8054-42d0-9eec-d02551882d16_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "795f83dd-106d-44be-b551-a87e3325c5f0",
      "fileName": "795f83dd-106d-44be-b551-a87e3325c5f0.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/795f83dd-106d-44be-b551-a87e3325c5f0.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/795f83dd-106d-44be-b551-a87e3325c5f0_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "987fa661-2d4e-40f0-9064-6a32308a1a18",
      "fileName": "987fa661-2d4e-40f0-9064-6a32308a1a18.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/987fa661-2d4e-40f0-9064-6a32308a1a18.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/987fa661-2d4e-40f0-9064-6a32308a1a18_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "c9e0a176-f0a3-4031-9822-03833bac6a91",
      "fileName": "c9e0a176-f0a3-4031-9822-03833bac6a91.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/c9e0a176-f0a3-4031-9822-03833bac6a91.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/c9e0a176-f0a3-4031-9822-03833bac6a91_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "f92ca2e2-9b86-42e1-b840-4b1feb696ac2",
      "fileName": "f92ca2e2-9b86-42e1-b840-4b1feb696ac2.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/f92ca2e2-9b86-42e1-b840-4b1feb696ac2.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/f92ca2e2-9b86-42e1-b840-4b1feb696ac2_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "c82e0901-ef45-4abe-a38a-a4c648eba6e8",
      "fileName": "c82e0901-ef45-4abe-a38a-a4c648eba6e8.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/c82e0901-ef45-4abe-a38a-a4c648eba6e8.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/c82e0901-ef45-4abe-a38a-a4c648eba6e8_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "77c47f10-33f2-4fd0-8ef6-a193f8a0b29d",
      "fileName": "77c47f10-33f2-4fd0-8ef6-a193f8a0b29d.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/77c47f10-33f2-4fd0-8ef6-a193f8a0b29d.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/77c47f10-33f2-4fd0-8ef6-a193f8a0b29d_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "d332a95c-4e70-42af-ba4f-1cd7a9a8d4f4",
      "fileName": "d332a95c-4e70-42af-ba4f-1cd7a9a8d4f4.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/d332a95c-4e70-42af-ba4f-1cd7a9a8d4f4.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/d332a95c-4e70-42af-ba4f-1cd7a9a8d4f4_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "3deecdc6-93b2-45db-a980-07baba03ce15",
      "fileName": "3deecdc6-93b2-45db-a980-07baba03ce15.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/3deecdc6-93b2-45db-a980-07baba03ce15.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/3deecdc6-93b2-45db-a980-07baba03ce15_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "f0b0cd41-6c81-449d-9350-ad6e1cd40f95",
      "fileName": "f0b0cd41-6c81-449d-9350-ad6e1cd40f95.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/f0b0cd41-6c81-449d-9350-ad6e1cd40f95.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/f0b0cd41-6c81-449d-9350-ad6e1cd40f95_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "4a5b7254-feac-4c0a-b1fb-80161d581038",
      "fileName": "4a5b7254-feac-4c0a-b1fb-80161d581038.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/4a5b7254-feac-4c0a-b1fb-80161d581038.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/4a5b7254-feac-4c0a-b1fb-80161d581038_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "0a21abda-812b-41ca-a4e0-87f2d9a0deca",
      "fileName": "0a21abda-812b-41ca-a4e0-87f2d9a0deca.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/0a21abda-812b-41ca-a4e0-87f2d9a0deca.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/0a21abda-812b-41ca-a4e0-87f2d9a0deca_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "639d6396-2d8a-442d-b4d5-135df8653a40",
      "fileName": "639d6396-2d8a-442d-b4d5-135df8653a40.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/639d6396-2d8a-442d-b4d5-135df8653a40.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/639d6396-2d8a-442d-b4d5-135df8653a40_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "2ddf2f3a-f844-4772-bf60-945669b1de91",
      "fileName": "2ddf2f3a-f844-4772-bf60-945669b1de91.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/2ddf2f3a-f844-4772-bf60-945669b1de91.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/2ddf2f3a-f844-4772-bf60-945669b1de91_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "9c913f20-70cc-4890-ae72-9af0054dc2a8",
      "fileName": "9c913f20-70cc-4890-ae72-9af0054dc2a8.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/9c913f20-70cc-4890-ae72-9af0054dc2a8.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/9c913f20-70cc-4890-ae72-9af0054dc2a8_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "7af6b40c-131e-4e12-a772-50f0fcd47455",
      "rowId": "45805957-e0a1-45a1-89b5-65046252fef8",
      "fileName": "45805957-e0a1-45a1-89b5-65046252fef8.jpg",
      "filePath": "2026/7/20/12/45805957-e0a1-45a1-89b5-65046252fef8.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/7/20/12/45805957-e0a1-45a1-89b5-65046252fef8_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Омская обл",
  "square": 78.9,
  "status": "Новый",
  "street": "ул Ивана Алексеева",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 54.98861,
  "builtYear": -1041390000000,
  "dateBegin": 1752613200000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 73.364845,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "187ee562-9db0-4c81-90d0-0a79eeef9048",
  "description": "Продается четырехкомнатная квартира общей площадью 78,9 кв. м, расположенная по адресу: Омская область, г. Омск,, ул. Ивана Алексеева д. 8<br/>Количество комнат: 4<br/>Этаж/Этажность: 1/5<br/>Тип дома (материал стен):  кирпич<br/>Год постройки: 1937 г.<br/>Общая площадь: 78,9 кв. м<br/>Жилая площадь: 53,4 кв. м<br/>Площадь комнат: 13,9 кв. м; 5,4 кв. м; 11,7 кв. м; 22,4 кв.м.<br/>Площадь кухни: 7,8 кв. м<br/>Санузел: раздельный<br/>Наличие балкона: нет<br/>Наличие лифта: нет<br/>Ремонт: требуется<br/>Квартира расположена в отличном районе, в самом центре города, напротив Законодательного собрания, рядом гимназия 19, Соборная площадь, Первомайский и Выставочный скверы, Набережная Тухачевского, Центральный пляж, стадион Динамо. <br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. <br/>Условия реализации можно уточнить по телефону. ",
  "houseNumber": "8",
  "livingSpace": 53.4,
  "waterSupply": "Нет",
  "announcement": "Квартира 78.9 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7.8,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 96958,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "55:36:040115:2930",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 8 510 000 ₽

23.08.2026Снижение −440 000 ₽ → 8 070 000 ₽

22.09.2026Снижение −420 000 ₽ → 7 650 000 ₽