Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок5 просмотров

нежилое здание (гараж) пл.63,5кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Соколиная гора, улица Вольная, дом 3, строение 4, к/н 77:03:0004004:5760

Гараж, 63,5 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 6 651 000 ₽. Приём заявок до 12 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ". Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

6 651 000 ₽

155% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 608 482 ₽ (номер 77:03:0004004:5760). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц94 560 ₽

Переплата за срок134 720 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Москва
Площадь: 63,5 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Соколиная гора, ул. Вольная, дом 3 строение 4
Кадастровый №: 77:03:0004004:5760
Кадастровая стоимость: 2 608 482 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 35 000 ₽
Задаток: 1 000 000 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 16:00

Обременениязапрещение регистрации УФССП, арест Тушинского районного суда г.Москвы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

нежилое здание (гараж) пл.63,5кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Соколиная гора, улица Вольная, дом 3, строение 4, к/н 77:03:0004004:5760 (земельный участок к/н 77:03:0004004:6428, сведения в ЕГРН о праве собственности и об аренде отсутствуют), должник (собственник) Кристенсен Э.А. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОСТОЧНЫЙ МОСТ"

ИНН Телефон: +79804589495Email: vostokmost77@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:03:0004004:5760

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:03:0004004:5760 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 06.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 5 123 430 ₽
Диапазон: 3 011 350 – 6 923 603 ₽
Цена за м² (медиана): 80 684 ₽/м²
Текущая цена лота: 130% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3/8 доли в праве собственности в нежилом помещении пл.19,7 кв.м. по адресу: г. Москва, проспект 60-летия Октября, д. 7А, пом.276 (гараж-бокс), к/н: 77:06:0002008:4589
770 419 ₽ · 39 108 ₽/м² · 20 м² · Москва
нежилое помещение (Гараж-бокс) пл.19,3кв.м по адресу: Москва, Текстильщики, ул. Люблинская, д. 18а, пом. I-0011, к/н 77:04:0003018:3125
1 557 200 ₽ · 80 684 ₽/м² · 19 м² · Москва
Нежилое помещение пл.19,1 кв.м. (гараж-бокс) по адресу: г.Москва, ул. 7-я Кожуховская, д.15А, пом. 31/4, к/н 77:04:0003001:14679
2 217 900 ₽ · 116 120 ₽/м² · 19 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.