ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

земельный участок, площадью 1363 кв.м., к/н 65:01:0703004:277; здание, площадью 4171,80 кв.м., к/н 65:01:0703004:123, расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинс, пр-кт Коммунистический 39 Б. Должник: АО "Институт Сахалингражданпроект". Обременение: арест, залог.

Земельный участок, 4 171,8 м², Сахалинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 212 330 000 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

212 330 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 02:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Сахалинская область
Площадь
4 171,8 м²
Адрес
Российская Федерация, Сахалинская область, г.о. город Южно-Сахалинск, г. Южно-Сахалинск, пр-кт Коммунистический, з/у 39Б
Кадастровый №
65:01:0703004:277
Кадастровая стоимость
5 137 092 ₽
Площадь по ЕГРН
1 363 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 498 000 ₽
Задаток
12 490 000 ₽
Начало приёма заявок
16.10.2026, 02:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 02:00
Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

земельный участок, площадью 1363 кв.м., к/н 65:01:0703004:277; здание, площадью 4171,80 кв.м., к/н 65:01:0703004:123, расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинс, пр-кт Коммунистический 39 Б. Должник: АО "Институт Сахалингражданпроект". Обременение: арест, залог.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +74242432797Email: e.dolgusheva@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:01:0703004:277
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:01:0703004:277 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (8)

Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 57,9 кв.м., к/н 65:03:0000000:1270, расположенная по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, с. Озерское, ул. Центральная, д. 54, кв. 3. По состоянию на 05.03.2026 задолженность по капитальному взносу составляет 7510,14 руб. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. Должник: Самбор О.Г. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·57,9 м²·Заявки до 09.11.2026
2 575 500 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

земельный участок, площадью 761 кв.м., к/н 65:01:0205005:259, расположенный по адресу: Сахалинска область, г. Южно-Сахалинск, СНТ "Радуга", уч. № 49 (в районе детского дома Ласточка, на правом берегу реки Маяковского). Должник: Дубинин А.Ю. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Земельные участки·761 м²·Заявки до 09.11.2026
755 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

помещение, комната, площадью 35,7 кв.м., к/н 65:04:0000021:545, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Краснофлотская, д. 9, кв 65-1/2. Согласно справке о прописанных лицах в комнате зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 06.05.2026 задолженность по капитальному взносу составляет 15 400,98 руб., и пени 2057,48 руб. Должник: Демяненко А.А. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·35,7 м²·Заявки до 09.11.2026
2 256 240 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 43,5 кв.м., к/н 65:04:0000039:1636, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, Приморский бульвар, д. 2, кв. 7. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 20.05.2026 задолженность по капитальному ремонту отсутствует. Должник: Шалыгина Э.Б. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·43,5 м²·Заявки до 09.11.2026
3 012 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

земельный участок для эксплуатации рыбцеха, площадью 8043,1 кв.м., к/н 65:05:0000082:7. Здание нежилое, 7,2 кв.м., проходная, построено из дерева, обшито листами железа, к/н 65:05:0000082:191. Здание нежилое, площадью 843,9 кв.м., ранее эксплуатировалось как рыбцех, построено из железа, обесточено, к/н 65:05:0000082:253. Расположены по адресу: Сахалинская область, с. Таранай, ул. Первомайская 19. Должник: ООО "Компас". Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Земельные участки·8 043,1 м²·Заявки до 09.11.2026
4 574 620 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 43,9 кв.м., к/н 65:04:0000023:485, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Советская, д. 44, кв. 41. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрировано 5 чел., 2 из них несовершеннолетние. По состоянию на 28.05.2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 14 799,17 руб. Должник: Киреева Э.В. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·43,9 м²·Заявки до 09.11.2026
2 934 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 66,5 кв.м., к/н 65:01:0307003:1243, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Саранская, д. 15, корп. А, кв. 37. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрированы 2 чел. По состоянию на 09.06.2026 задолженность по капитальному ремонту отсутствует. Должник: Тян Д.Д. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·66,5 м²·Заявки до 09.11.2026
7 231 316 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 62,1 кв.м., к/н 65:04:0000028:606, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Краснофлотская, д. 25/3, кв. 7. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 17.04.2026 задолженность по капитальному ремонту отсутствует. Должник: Сумароков Е.Г. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·62,1 м²·Заявки до 09.11.2026
4 335 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.