ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

квартира, площадью 43,9 кв.м., к/н 65:04:0000023:485, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Советская, д. 44, кв. 41. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрировано 5 чел., 2 из них несовершеннолетние. По состоянию на 28.05.2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 14 799,17 руб. Должник: Киреева Э.В. Обременение: арест, залог.

Жилое помещение, 43,9 м², Сахалинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 934 200 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 934 200 ₽
38% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 730 521 ₽ (номер 65:04:0000023:485). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.11.2026, 02:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилое помещение
Регион
Сахалинская область
Площадь
43,9 м²
Адрес
обл. Сахалинская, м.о. Корсаковский, г. Корсаков Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Советская, д. 44, кв. 41
Кадастровый №
65:04:0000023:485
Кадастровая стоимость
4 730 521 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
172 600 ₽
Задаток
172 600 ₽
Начало приёма заявок
16.10.2026, 02:00
Окончание приёма заявок
09.11.2026, 02:00
Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

квартира, площадью 43,9 кв.м., к/н 65:04:0000023:485, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Советская, д. 44, кв. 41. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрировано 5 чел., 2 из них несовершеннолетние. По состоянию на 28.05.2026 задолженность по капитальному ремонту составляет 14 799,17 руб. Должник: Киреева Э.В. Обременение: арест, залог.

Стороны и дело

Организатор торгов
ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ИНН Телефон: +74242432797Email: e.dolgusheva@rosim.gov.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:04:0000023:485
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:04:0000023:485 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (8)

Арестованное имуществоАукцион

земельный участок, площадью 1363 кв.м., к/н 65:01:0703004:277; здание, площадью 4171,80 кв.м., к/н 65:01:0703004:123, расположенные по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинс, пр-кт Коммунистический 39 Б. Должник: АО "Институт Сахалингражданпроект". Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Земельные участки·4 171,8 м²·Заявки до 09.11.2026
212 330 000 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 57,9 кв.м., к/н 65:03:0000000:1270, расположенная по адресу: Сахалинская область, Корсаковский район, с. Озерское, ул. Центральная, д. 54, кв. 3. По состоянию на 05.03.2026 задолженность по капитальному взносу составляет 7510,14 руб. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. Должник: Самбор О.Г. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·57,9 м²·Заявки до 09.11.2026
2 575 500 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

земельный участок, площадью 761 кв.м., к/н 65:01:0205005:259, расположенный по адресу: Сахалинска область, г. Южно-Сахалинск, СНТ "Радуга", уч. № 49 (в районе детского дома Ласточка, на правом берегу реки Маяковского). Должник: Дубинин А.Ю. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Земельные участки·761 м²·Заявки до 09.11.2026
755 200 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

помещение, комната, площадью 35,7 кв.м., к/н 65:04:0000021:545, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Краснофлотская, д. 9, кв 65-1/2. Согласно справке о прописанных лицах в комнате зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 06.05.2026 задолженность по капитальному взносу составляет 15 400,98 руб., и пени 2057,48 руб. Должник: Демяненко А.А. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·35,7 м²·Заявки до 09.11.2026
2 256 240 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 43,5 кв.м., к/н 65:04:0000039:1636, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, Приморский бульвар, д. 2, кв. 7. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 20.05.2026 задолженность по капитальному ремонту отсутствует. Должник: Шалыгина Э.Б. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·43,5 м²·Заявки до 09.11.2026
3 012 400 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

земельный участок для эксплуатации рыбцеха, площадью 8043,1 кв.м., к/н 65:05:0000082:7. Здание нежилое, 7,2 кв.м., проходная, построено из дерева, обшито листами железа, к/н 65:05:0000082:191. Здание нежилое, площадью 843,9 кв.м., ранее эксплуатировалось как рыбцех, построено из железа, обесточено, к/н 65:05:0000082:253. Расположены по адресу: Сахалинская область, с. Таранай, ул. Первомайская 19. Должник: ООО "Компас". Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Земельные участки·8 043,1 м²·Заявки до 09.11.2026
4 574 620 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 66,5 кв.м., к/н 65:01:0307003:1243, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Саранская, д. 15, корп. А, кв. 37. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрированы 2 чел. По состоянию на 09.06.2026 задолженность по капитальному ремонту отсутствует. Должник: Тян Д.Д. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·66,5 м²·Заявки до 09.11.2026
7 231 316 ₽
Открыть
Арестованное имуществоАукцион

квартира, площадью 62,1 кв.м., к/н 65:04:0000028:606, расположенная по адресу: Сахалинская область, г. Корсаков, ул. Краснофлотская, д. 25/3, кв. 7. Согласно справке о прописанных лицах в квартире зарегистрирован 1 чел. По состоянию на 17.04.2026 задолженность по капитальному ремонту отсутствует. Должник: Сумароков Е.Г. Обременение: арест, залог.

Сахалинская область·Недвижимость·62,1 м²·Заявки до 09.11.2026
4 335 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    3 040 100 ₽
    Диапазон
    2 827 604 – 3 059 634 ₽
    Цена за м² (медиана)
    69 251 ₽/м²
    Текущая цена лота
    97% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.