Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

1/3 доли в праве собственности в квартире пл. 51,6 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Красного Маяка, д.18, к.1, кв.21, к/н: 77:05:0007007:3974

Квартира, 51,6 м², Москва. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 5 141 900 ₽. Приём заявок до 16 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА". Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

5 141 900 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 475 428 ₽ (номер 77:05:0007007:3974). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц48 622 ₽

Переплата за срок69 274 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.10.2026, 17:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Москва
Площадь: 51,6 м²
Адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Чертаново Центральное, ул. Красного Маяка, дом 18 к. 1
Кадастровый №: 77:05:0007007:3974
Кадастровая стоимость: 10 475 428 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 25 710 ₽
Задаток: 514 190 ₽
Начало приёма заявок: 15.09.2026, 11:00
Окончание приёма заявок: 16.10.2026, 17:00

ОбремененияАрест. Запрет рег.действий,

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Черт-95 Докум на Торги.pdf1.3 МБ
Черт-95 поручение.pdf805 КБ
24. Извещение Черт-95 1е недв.docx53 КБ
Образцы документов для аукциона.rar242 КБ

Описание

1/3 доли в праве собственности в квартире пл. 51,6 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Красного Маяка, д.18, к.1, кв.21, к/н: 77:05:0007007:3974

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОПТИМА"

ИНН Телефон: +79690647065Email: optimatorgi2025@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:05:0007007:3974

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:05:0007007:3974 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 95
Ориентир (медиана): 9 368 186 ₽
Диапазон: 2 427 742 – 20 265 359 ₽
Цена за м² (медиана): 181 554 ₽/м²
Текущая цена лота: 55% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

квартира пл.58кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Выхино-Жулебино, бульвар Самаркандский, дом 9, корпус 1, квартира 69, к/н 77:04:0002011:2437
10 028 000 ₽ · 172 897 ₽/м² · 58 м² · Москва
1/2 доли в праве собственности в квартире пл. 32,7 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Перекопская, д.5, кв.4, к/н: 77:06:0005009:4501
5 849 900 ₽ · 178 896 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.50,2кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, шоссе Щёлковское, дом 25/15, квартира 150, к/н 77:03:0002009:2030
9 114 010 ₽ · 181 554 ₽/м² · 50 м² · Москва
квартира пл.33,3кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Гольяново, улица Хабаровская, дом 9, квартира 106, к/н 77:03:0002017:10306
6 211 800 ₽ · 186 541 ₽/м² · 33 м² · Москва
квартира пл.64,3кв.м. по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Головинский, улица Онежская, Дом 34, Корпус 1, Квартира 25, к/н 77:09:0001014:1678
12 003 360 ₽ · 186 677 ₽/м² · 64 м² · Москва
Квартира пл. 45,1 кв.м. по адресу: г.Москва, ул.Веерная, д.3, к.5, кв.268, к/н: 77:07:0012010:12726
8 529 920 ₽ · 189 133 ₽/м² · 45 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 95. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 95 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.