ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены15 просмотров

Жилое помещение (квартира)

Квартира, 34 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 098 000 ₽. Организатор: Спирина Ксения Олеговна. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 098 000 ₽
34% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 657 645 ₽ (номер 47:03:0509004:533). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
34 м²
Площадь кухни
6 м²
Комнат
1
Этаж
1 из 5
Адрес
Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, пос. Саперное, ул. Школьная, д. 1, кв. 66
Кадастровый №
47:03:0509004:533
Кадастровая стоимость
1 657 645 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
06.07.2021, 22:20
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилое помещение (квартира), общей площалью 33,9 кв.м. расположенное по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, пос. Саперное, ул. Школьная, д.1, кв.66. кадастровый номер: 47:03:0509004:533 Дополнительную информацию об имуществе и порядке ознакомления с ним можно получить по тел. +7 (904) 555-17-05 или по email: spirina_k@bk.ru по рабочим дням в период приема заявок. Начальная цена: 1 098 000,00 руб. Величина снижения – 5%. Минимальная цена – 494 100,00 руб. Для участия в торгах необходимо в период с 00:00 час. 28.06.2021 г. до 00:00 час. 18.08.2021 г. подать заявку на Электронной площадке, размещенной в сети «Интернет» по адресу https://cdtrf.ru//.

Стороны и дело

Продавец
Спирина Ксения Олеговна
Организатор торгов
Спирина Ксения Олеговна
ИНН Телефон: +79992097875Email: spirina_k@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:03:0509004:533
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:03:0509004:533 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    72
    Ориентир (медиана)
    3 773 698 ₽
    Диапазон
    1 365 090 – 6 145 343 ₽
    Цена за м² (медиана)
    110 991 ₽/м²
    Текущая цена лота
    29% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 72. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 72 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.