ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 07.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
ГосимуществоПубличное предложениеИдут торги

Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д. 55, литера А, пом. 13-Н

Нежилое помещение, 63,8 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 3 200 000 ₽. Идут торги. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Данные обновлены 6 сентября 2026.

3 200 000 ₽
66% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 323 028 ₽ (номер 78:32:0001063:771). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
3 200 000 ₽
Следующее снижение
−320 000 ₽ · 01.10.2025
● Начальная 3 200 000 ₽● Сейчас 3 200 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
126.09.2025 – 01.10.20253 200 000 ₽—67%
201.10.2025 – 07.10.20252 880 000 ₽−10%60%
307.10.2025 – 12.10.20252 560 000 ₽−20%53%
412.10.2025 – 18.10.20252 240 000 ₽−30%47%
518.10.2025 – 23.10.20251 920 000 ₽−40%40%
623.10.2025 – 29.10.20251 600 000 ₽−50%33%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (4 807 470 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
13 200 000 ₽1 607 470 ₽50%
22 880 000 ₽1 927 470 ₽67%
32 560 000 ₽2 247 470 ₽88%
42 240 000 ₽2 567 470 ₽115%
51 920 000 ₽2 887 470 ₽150%
61 600 000 ₽3 207 470 ₽200%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (4 807 470 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
63,8 м²
Адрес
г Санкт-Петербург Вознесенский проспект, д. 55, литера А, пом. 13-Н
Кадастровый №
78:32:0001063:771
Кадастровая стоимость
9 323 028 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
320 000 ₽
Начало приёма заявок
26.09.2025, 10:00
Окончание приёма заявок
21.10.2025, 23:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский проспект, д. 55, литера А, пом. 13-Н, площадь 63.8 кв.м., назначение: нежилое, этаж: цокольный, кадастровый номер 78:32:0001063:771. Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 29.04.2021 № 78:32:0001063:771-78/011/2021-1.

Стороны и дело

Организатор торгов
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"
ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:32:0001063:771
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:32:0001063:771 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 02.11.2026
    Госимущество · Аукцион · начальная 2 310 000 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2026, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    90
    Ориентир (медиана)
    4 807 470 ₽
    Диапазон
    2 014 920 – 11 687 475 ₽
    Цена за м² (медиана)
    75 352 ₽/м²
    Текущая цена лота
    67% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 90. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 90 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.