Действующий рыбохозяйственный комплекс
Склад, 2 128 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 150 000 000 ₽. Организатор: Индивидуальный предприниматель. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Склад
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 2 128 м²
- Этаж
- 1
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Брюховецкий.
- Кадастровый №
- 23:04:0503002:129
- Кадастровая стоимость
- 7 936 432 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 451 190 м²
- Форма торгов
- Прямая продажа банком
- Опубликовано
- 19.03.2026, 12:38
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
К продаже предлагается действующее рыбохозяйство полного цикла, оформленное и реализуемое единым имущественным комплексом. Объект сочетает промышленное рыбоводство, аквакультуру и рекреационный потенциал, расположен на первой линии транспортной магистрали. Основные характеристики:· Общая площадь земельного участка: 47 га (в собственности) Кадастровый номер : 23:04:0503002:129 · Площадь водной глади: 37 га · Капитальные строения: 7 зданий · Общая площадь зданий: более 2 100 м² Локация· расположение вдоль трассы Ейск – Краснодар · прямой съезд с трассы, удобный заезд для техники и посетителей · непосредственная близость к районному центру · круглогодичная транспортная доступность На базе существующей инфраструктуры возможно формирование придорожного комплекса отдыха (гостиница, платная рыбалка, кафе). Земельный участок и водные ресурсы· Электрическая мощность: 115 кВт · 19 прудов с возможностью индивидуального наполнения · отдельный шлюз для забора воды из реки · земельный участок и гидросооружения зарегистрированы в Росреестре · земельный участок в собственности · возможность наполнения любого пруда напрямую Рыбоводство (действующее производство)В хозяйстве осуществляется выращивание: · австралийского красноклешневого рака · карпа (в том числе зеркального) · толстолоба · амура (белого и чёрного) Производственная инфраструктура: · системы аэрации во всех прудах · биореакторы для выращивания хлореллы (кормовая база, повышение биобезопасности) · зона любительской рыбалки с беседками (действующий рекреационный доход) Назначение и площади зданий· 2 здания под УЗВ для выращивания малька · гостиница для персонала и гостей · производственные и вспомогательные здания Площади зданий: 72 м² · 105,6 м² · 92 м² · 185,7 м² · 48 м² · 213,6 м² · 1 410,2 м² Техника и транспорт (включены в стоимость)· 2 трактора · микроавтобус · грузовой автомобиль Потенциал развитияОбъект подходит для: · масштабирования промышленного рыбоводства · развития аквакультуры и УЗВ · выращивания ракообразных с высокой маржинальностью · агротуризма и платной рыбалки · создания придорожного комплекса отдыха · инвестиционных проектов с привлечением грантов и мер господдержки АПК Правовой статус· земля и водные объекты оформлены · шлюз зарегистрирован в Росреестре · действующее хозяйство, не пустой актив · продажа единым имущественным комплексом
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 154 925 492 ₽
- Диапазон
- 45 881 915 – 338 597 216 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 72 803 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 97% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Элеватор, зернохранилище, 16969 м²315 000 000 ₽ · 18 563 ₽/м² · 16 969 м² · Краснодарский край
- Складской комплекс, 1470.8 м²42 000 000 ₽ · 28 556 ₽/м² · 1 471 м² · Краснодарский край
- Металлобаза (комплекс объектов): здания, сооружение, земельный участок117 050 777 ₽ · 117 051 ₽/м² · 1 000 м² · Краснодарский край
- Складской комплекс, 350 м²г. Сочи62 000 000 ₽ · 177 143 ₽/м² · 350 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.