ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

1398/1958 доли Санкт Петербурга в праве общей долевой собственности на объект нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 12, литера А, пом. 1-Н

Объект недвижимости, 143,3 м², Санкт-Петербург. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 8 710 800 ₽. Приём заявок до 5 ноября 2026. Организатор: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ". Сверено с источником 11 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

8 710 800 ₽

66% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 25 991 165 ₽ (номер 78:34:0414202:3838). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц82 369 ₽

Переплата за срок117 348 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.11.2026, 23:00

До торгов

13.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Санкт-Петербург
Площадь: 143,3 м²
Адрес: г Санкт-Петербург ул. Савушкина, д. 12, литера А, пом. 1-Н
Кадастровый №: 78:34:0414202:3838
Кадастровая стоимость: 25 991 165 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 435 000 ₽
Задаток: 871 080 ₽
Начало приёма заявок: 09.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 05.11.2026, 23:00
Дата торгов: 13.11.2026, 11:00
Опубликовано: 08.10.2026, 15:22

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С дополнительной информацией претенденты могут ознакомиться по телефону: 89672464408 или по электронной почте informspb@auction-house.ru . Форма заявки, форма договора купли-продажи также прилагаются к настоящему информационному сообщению. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Срок внесения задатка – с 09 октября 2026 г. по 05 ноября 2026 г. Задаток должен поступить на указанный в информационном сообщении счет Оператора не позднее 06 ноября 2026 г. Получатель: АО "Российский аукционный дом" ИНН: 7838430413 КПП: 783801001 Банк получателя: ПАО "БАНК "САНКТ-ПЕТЕРБУРГ" БИК: 044030790 Счёт получателя: 40702810390350001935 Корр. счёт: 30101810900000000790 Назначение платежа: № л/с ____________ Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается.

Документы к торгам

Описание

1398/1958 доли Санкт Петербурга в праве общей долевой собственности на объект нежилого фонда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 12, литера А, пом. 1-Н, площадью 195,8 кв.м, назначение: нежилое, наименование: нежилое помещение, этаж подвал, кадастровый номер 78:34:0414202:3838 (доле, принадлежащей Санкт-Петербургу, соответствует ч.п. 2 - 8, 15 общей площадью 131.1 кв.м, и места общего пользования (далее – МОП) (ч.п. 1, 9 общей площадью 12.2 кв.м), соответствующие пропорциональному распределению площади МОП) (далее – Имущество). Право собственности города Санкт-Петербурга подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 24.04.2026 № 78:34:0414202:3838-78/011/2026-5.

Стороны и дело

Организатор торгов

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССИЙСКИЙ АУКЦИОННЫЙ ДОМ"

ИНН Телефон: +79672464417Email: ermakova@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0414202:3838

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0414202:3838 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 79
Ориентир (медиана): 11 905 329 ₽
Диапазон: 3 632 204 – 26 272 870 ₽
Цена за м² (медиана): 83 080 ₽/м²
Текущая цена лота: 73% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маяковского, д. 52, литера А, пом. 4-Н
737 000 ₽ · 75 979 ₽/м² · 10 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, улица Декабристов, дом 9, литера А, помещение 6-Н
1 354 200 ₽ · 83 080 ₽/м² · 16 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Звёздная, дом 16а, литера А, помещение 2-Н
6 670 000 ₽ · 84 324 ₽/м² · 79 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Косыгина, д. 28, корп. 1, литера А, пом. 6-Н
4 843 400 ₽ · 87 743 ₽/м² · 55 м² · Санкт-Петербург
Здание, по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Нарвский округ, улица Новоовсянниковская, дом 15, литера А, и земельный участок, по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Нарвский округ, Новоовсянниковская улица, земельный участок 15, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга
60 000 000 ₽ · 89 087 ₽/м² · 674 м² · Санкт-Петербург
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная Реки Фонтанки, дом 121, литера А, помещение 9-Н
6 110 000 ₽ · 89 458 ₽/м² · 68 м² · Санкт-Петербург

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 79. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 79 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.