Банковское имуществоПубличное предложениеИдут торги16 просмотров

Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3-й, д. 13, кв. 39

Объект недвижимости, 44 м², Красноярский край. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 3 174 066 ₽, на 13 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 12 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

3 174 066 ₽

начальная 3 629 000 ₽

99% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 224 319 060 ₽ (номер 24:43:0122001:204). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц300 138 ₽

Переплата за срок427 590 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

3 174 066 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 3 629 000 ₽● Сейчас 3 174 066 ₽ (−13%)○ Мин. отсечка 3 174 066 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	09.07.2026 – 09.09.2026	3 629 000 ₽	—	165%
2	09.09.2026	3 174 066 ₽	−13%	144%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (2 200 454 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	3 629 000 ₽	−1 428 546 ₽	-39%
2	3 174 066 ₽	−973 612 ₽	-31%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (3 174 066 ₽) выше медианы похожих лотов (2 200 454 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Красноярский край
Площадь: 44 м²
Адрес: Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3-й, д. 13, кв. 39
Кадастровый №: 24:43:0122001:204
Кадастровая стоимость: 224 319 060 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Окончание приёма заявок: 29.09.2026, 03:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:43:0122001:204

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:43:0122001:204 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 142
Ориентир (медиана): 2 200 454 ₽
Диапазон: 804 734 – 3 775 532 ₽
Цена за м² (медиана): 50 010 ₽/м²
Текущая цена лота: 144% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1 к. квартира, 21.8 м²
1 055 000 ₽ · 48 394 ₽/м² · 22 м² · Красноярский край
Дом 91.3 кв. м, 7.46 сот.
4 450 000 ₽ · 48 740 ₽/м² · 91 м² · Красноярский край
2-комнатная квартира
2 265 426 ₽ · 49 248 ₽/м² · 46 м² · Красноярский край
2 к. квартира, 46 м²
2 294 100 ₽ · 49 872 ₽/м² · 46 м² · Красноярский край
2-комнатная квартира
2 306 850 ₽ · 50 149 ₽/м² · 46 м² · Красноярский край
Квартира 78.1 кв. м
3 990 000 ₽ · 51 088 ₽/м² · 78 м² · Красноярский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 142. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 142 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 174 066 ₽

начальная 3 629 000 ₽

99% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц300 138 ₽

Переплата за срок427 590 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 12.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "621226",
  "link": "/property/621226/",
  "name": "Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3-й, д. 13, кв. 39",
  "props": {
    "area": 44,
    "city": "г. Ачинск",
    "floor": 2,
    "label": "",
    "price": "3174066",
    "rooms": 2,
    "addres": "Красноярский край, г. Ачинск, мкр. 3-й, д. 13, кв. 39",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/8a5/780_780_1/dca31nkjtno829kapbe3wyqhnae49bdc.jpg",
        "size": 218387,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a2b/780_780_1/rpwdff999htf1hq95v5952mw4ntpodkl.jpg",
        "size": 202876,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/54b/q1ehc0i20ifb4zdnu4avhtllii26tm9s.jpg",
        "size": "10505",
        "width": 240,
        "height": 180
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/ccf/bu2j8ic63jefezztqrtc3rp1qe4anhr6.jpg",
        "size": "8373",
        "width": 192,
        "height": 144
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/fca/qteuysseijchct9irrv5sjpn723si930.jpg",
        "size": "12398",
        "width": 180,
        "height": 240
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6a9/780_780_1/8htr14uu2rptpqay4pe4edngfev984yt.jpg",
        "size": 199963,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/8d1/780_780_1/sffvtgjaaz44bxnyc4ciwp80mhl6tnlg.jpg",
        "size": 148193,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/2c3/780_780_1/ou60zabaeryjyt6n8fpyr09jdyrxhh9i.jpg",
        "size": 183195,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/20b/780_780_1/6ojr6yb1emo375rvifwyj201tgmhxczy.jpg",
        "size": 235831,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/f57/780_780_1/qi9eopzlqocwfqtmudccyre732gvnbcu.jpg",
        "size": 276956,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a2b/780_780_1/f1p2lre8n8fqq8zf4jdrctevo7a66saq.jpg",
        "size": 307844,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/f8f/780_780_1/m9onhutc2t79q6t5kwtuxv6xvrgff1td.jpg",
        "size": 206824,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/a0c/o6kcqsn689p4dwhmnwrgjps1e0j2y0ck.jpg",
        "size": "9609",
        "width": 240,
        "height": 180
      }
    ],
    "region": "Красноярский край",
    "latitude": "56.261143",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "90.497782",
    "old_price": "3629000",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 72138,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "24:43:0122001:204"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "krasnoyarsk-territory",
    "name": "Красноярский край",
    "name_d": "Красноярскому краю",
    "name_p": "Красноярском крае",
    "xml_id": "24_117",
    "district_id": "105",
    "region_link": "/property/krasnoyarsk-territory/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/b93/780_780_1/i5e2ji01yq7ecw83pj25fu5kh2rztm0z.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "09.09.2026",
      "diff": 454934,
      "price": "3174066"
    },
    {
      "date": "09.07.2026",
      "diff": 0,
      "price": "3629000"
    }
  ]
}

История изменений

29.09.2026Снижение −37 934 ₽ → 3 174 066 ₽

23.08.2026Опубликован · 3 212 000 ₽