Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 06.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Должник Макарчук М.В. (1058/26) Жилое помещение (двухкомнатная квартира), площадь 43,6 кв.м., кадастровый номер 34:09:050427:89, расположен по адресу: Волгоградская область, м.р-н Калачевский, с.п. Береславское, п. Береславка, д.31, кв.29

Квартира, 43,6 м², Волгоградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 267 295 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ". Данные обновлены 5 октября 2026.

1 267 295 ₽

91% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 662 715 ₽ (номер 34:09:050427:89). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц123 ₽

Переплата за срок176 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Волгоградская область
Площадь: 43,6 м²
Адрес: обл Волгоградская Волгоградская область, м.р-н Калачевский, с.п. Береславское, п. Береславка, д.31, кв.29.
Кадастровый №: 34:09:050427:89
Кадастровая стоимость: 662 715 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 12 673 ₽
Задаток: 1 300 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 16:00

Обременениязалог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Должник Макарчук М.В. (1058/26) Жилое помещение (двухкомнатная квартира), площадь 43,6 кв.м., кадастровый номер 34:09:050427:89, расположен по адресу: Волгоградская область, м.р-н Калачевский, с.п. Береславское, п. Береславка, д.31, кв.29

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИАЛОГ"

ИНН Телефон: +79123218399Email: dialog-chel@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:09:050427:89

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:09:050427:89 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 10.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 9
Ориентир (медиана): 1 981 403 ₽
Диапазон: 586 194 – 4 728 595 ₽
Цена за м² (медиана): 45 445 ₽/м²
Текущая цена лота: 64% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Должник Пономарева А.А. (1098/26). Жилое помещение (комната), площадь 19,8 кв.м., этаж №2, кадастровый номер 34:36:000006:2865, расположенное по адресу: Волгоградская область, г.о. город Камышин, г. Камышин, ул. Кирова, д. 12А, кв. 29 (жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; обременение: ипотека в пользу КПК "Честь", ИНН 3436105776, в соответствии со ст. 353 ГК РФ залог сохраняется при переходе прав на заложенное имущество к
269 000 ₽ · 13 586 ₽/м² · 20 м² · Волгоградская область
Должник ООО КЗ "ВОЛГОГРАДСКИЙ" (221/2026-СОСП). Жилое помещение (квартира), площадь 40,4 кв.м., кадастровый номер 34:26:030601:1504, расположена по адресу: Волгоградская область, Светлоярский м.р-н, с.п. Червленовское, с. Червленое, ул. Клубная, д.1, кв.10.
631 000 ₽ · 15 619 ₽/м² · 40 м² · Волгоградская область
Должник Базанов В.С. (794/26). 3/10 доли в праве собственности на жилое помещение (однокомнатная квартира), площадь 20,1 кв.м., кадастровый номер: 34:34:040023:2061 (должник зарегистрирован и проживает), расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Донецкая, д.7, кв.11
408 850 ₽ · 20 341 ₽/м² · 20 м² · Волгоградская область
Должник Дроздова Н.А. (1140/26) Жилое помещение (квартира), площадь 38,2 кв.м., кадастровый номер 34:00:000000:41710, расположено по адресу: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, х. Клетский, Микрорайон, д.17, кв.7
1 736 000 ₽ · 45 445 ₽/м² · 38 м² · Волгоградская область
Должник Родионова Д.А. (872/26). Жилое помещение (однокомнатная квартира), площадь 33,1 кв.м., кадастровый номер 34:34:070025:940, расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. им. Быстрова, д.64, кв.57.
1 921 680 ₽ · 58 057 ₽/м² · 33 м² · Волгоградская область
Должник Русевич О.О. (1081/26). Жилое помещение (однокомнатная квартира), площадь 30,3 кв.м., кадастровый номер 34:34:080085:165, расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, б-р им. Энгельса, д.1, кв.17
2 018 400 ₽ · 66 614 ₽/м² · 30 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.