Квартира в Новороссийске, 60,9 кв.м, 3 комн.
Квартира, 60,9 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 273 290 ₽, на 6 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Кусраев Георгий Нодариевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 5 027 400 ₽ | — | 81% |
| 2 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 4 776 030 ₽ | −5% | 77% |
| 3 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 4 524 660 ₽ | −10% | 73% |
| 4 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 4 273 290 ₽ | −15% | 69% |
| 5 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 4 021 920 ₽ | −20% | 65% |
| 6 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 3 770 550 ₽ | −25% | 61% |
| 7 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 3 519 180 ₽ | −30% | 57% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 209 856 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 027 400 ₽ | 1 182 456 ₽ | 24% |
| 2 | 4 776 030 ₽ | 1 433 826 ₽ | 30% |
| 3 | 4 524 660 ₽ | 1 685 196 ₽ | 37% |
| 4 | 4 273 290 ₽ | 1 936 566 ₽ | 45% |
| 5 | 4 021 920 ₽ | 2 187 936 ₽ | 54% |
| 6 | 3 770 550 ₽ | 2 439 306 ₽ | 65% |
| 7 | 3 519 180 ₽ | 2 690 676 ₽ | 76% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 209 856 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 60,9 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Сухумийское шоссе, дом 74, квартира 6
- Кадастровый №
- 23:47:0208016:51
- Кадастровая стоимость
- 3 604 919 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 502 740 ₽
- Начало приёма заявок
- 15.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 03.11.2026, 10:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx16 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx18 КБ
- Договор о задатке.docx.sig7 КБ
- Положение_Горицына.pdf307 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx.sig7 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Помещение (квартира), расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Сухумийское шоссе, дом 74, квартира 6; общая площадь: 60,9 кв. м; назначение: жилое помещение; кадастровый (условный) номер: 23:47:0208016:51; вид собственности: совместная. Объект является предметом залога. Залогодержатель: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ». Отопления форсуночное. Жилое помещение признано непригодным для проживания Постановлением администрации муниципального образования город Новороссийск № 6389 от 22.12.2020 г. «О признании жилого помещения по адресу: город Новороссийск, ул. Сухумское шоссе, д. 74, кв. 6 непригодным для проживания», что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 4 524 660 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 3
- Ориентир (медиана)
- 6 209 856 ₽
- Диапазон
- 4 141 573 – 7 505 971 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 101 968 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 69% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Квартира в Новороссийске, 43,2 кв.м, 2 комн.2 571 075 ₽ · 59 516 ₽/м² · 43 м² · Краснодарский край
- Квартира, площадью 18,8 кв. м, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. Видова, д.184, кв.154, с кадастровым номером: 23:47:0113008:254
Является предметом залога ПАО Сбербанк.1 917 000 ₽ · 101 968 ₽/м² · 19 м² · Краснодарский край
- Квартира в Новороссийске, 40,6 кв.м5 220 000 ₽ · 128 571 ₽/м² · 41 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 3 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.