ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги5 просмотров

4к. кв., 124,4 м², Дмитровское, ЖК Дыхание Москва

Квартира, 124,4 м², Москва. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 50 059 800 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

50 059 800 ₽
59% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 31 514 594 ₽ (номер 77:09:0003022:8377). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Москва
Площадь
124,4 м²
Площадь кухни
16,3 м²
Комнат
5
Этаж
4 из 28
Год постройки
2017
Тип дома
Кирпичный
Адрес
Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, ш. Дмитровское, д. 13, кв. 15
Кадастровый №
77:09:0003022:8377
Кадастровая стоимость
31 514 594 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
19.08.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
23.09.2026, 00:00
Дата торгов
24.09.2026, 00:00
Опубликовано
15.12.2025, 08:33
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В процедуре банкротства на торгах реализуется 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: Россия, Москва, муниципальный округ Тимирязевский, Дмитровское шоссе, д. 13, кв. 15. Дом бизнес-класса "Дыхание". Территория полностью огорожена и охраняется, видеонаблюдение везде. Великолепная входная группа. Кинозал, конференц-зал, игровая зона, библиотека, две детские площадки. Удобный подъезд. Окна квартиры выходят на несколько сторон. Отличное месторасположение. Общая площадь квартиры составляет 124,4 м², кадастровый номер: 77:09:0003022:8377. Характеристики недвижимости: Год постройки дома: 2017 Расположение этажа: 4-й этаж из 28 этажей здания Цена на первых торгах: 55 622 000 рублей. Первые торги назначены на 24.09.2026 Прием заявок с 19.08.2026 по 23.09.2026 Шаг аукциона 5 % Задаток 10% ссылка на торги: https://ecosystem.alfalot.ru/showcase/lot/95565 Получена информация об отсутствии прописанных в данной квартире. Для покупки торгов предлагаем воспользоваться услугами нашего агента, который возьмет процесс участия в торгах на себя.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:09:0003022:8377
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:09:0003022:8377 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 01.12.2026
    Банкротные · Аукцион · начальная 50 059 800 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А40-21442/2025)

БанкротныеАукцион

Жилое помещение (квартира), общей площадью 74, 1 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, проезд Черепановых, дом 36, квартира 301, кадастровый (условный) номер: 77:09:00030

Москва·Недвижимость·Дело А40-21442/2025·Заявки до 01.12.2026
27 000 000 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Четырёхкомнатная квартира, назначение - жилое, общей площадью 124,4 м2, расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тимирязевский, шоссе Дмитровское, дом

Москва·Недвижимость·Дело А40-21442/2025·Заявки до 01.12.2026
50 059 800 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    121
    Ориентир (медиана)
    33 941 592 ₽
    Диапазон
    25 229 041 – 54 924 211 ₽
    Цена за м² (медиана)
    272 842 ₽/м²
    Текущая цена лота
    147% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 121. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 121 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.