ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок

Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 35, стр. 1, площадью 261,3 кв. м. (Этаж № 4), кадастровый номер: 77:01:0003018:4215

Нежилое помещение, 261,3 м², Москва. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 44 824 000 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ. Сверено с источником 8 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

44 824 000 ₽

10% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 40 920 539 ₽ (номер 77:01:0003018:4215). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц423 854 ₽

Переплата за срок603 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 15:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 11

44 824 000 ₽

Следующее снижение

−2 241 200 ₽ · 10.10.2026

● Начальная 44 824 000 ₽● Сейчас 44 824 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 10.10.2026	44 824 000 ₽	—	95%
2	10.10.2026 – 15.10.2026	42 582 800 ₽	−5%	91%
3	15.10.2026 – 19.10.2026	40 341 600 ₽	−10%	86%
4	19.10.2026 – 24.10.2026	38 100 400 ₽	−15%	81%
5	24.10.2026 – 28.10.2026	35 859 200 ₽	−20%	76%
6	28.10.2026 – 02.11.2026	33 618 000 ₽	−25%	72%
7	02.11.2026 – 07.11.2026	31 376 800 ₽	−30%	67%
8	07.11.2026 – 11.11.2026	29 135 600 ₽	−35%	62%
9	11.11.2026 – 16.11.2026	26 894 400 ₽	−40%	57%
10	16.11.2026 – 20.11.2026	24 653 200 ₽	−45%	53%
11	20.11.2026 – 25.11.2026	22 412 000 ₽	−50%	48%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (46 952 654 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	44 824 000 ₽	2 128 654 ₽	5%
2	42 582 800 ₽	4 369 854 ₽	10%
3	40 341 600 ₽	6 611 054 ₽	16%
4	38 100 400 ₽	8 852 254 ₽	23%
5	35 859 200 ₽	11 093 454 ₽	31%
6	33 618 000 ₽	13 334 654 ₽	40%
7	31 376 800 ₽	15 575 854 ₽	50%
8	29 135 600 ₽	17 817 054 ₽	61%
9	26 894 400 ₽	20 058 254 ₽	75%
10	24 653 200 ₽	22 299 454 ₽	90%
11	22 412 000 ₽	24 540 654 ₽	109%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (46 952 654 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Москва
Площадь: 261,3 м²
Адрес: Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул. Новая Басманная, д. 35 стр. 1, помещ. 3Н
Кадастровый №: 77:01:0003018:4215
Кадастровая стоимость: 40 920 539 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 4 482 400 ₽
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 20:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 15:00
Дата торгов: 25.11.2026, 10:00
Опубликовано: 05.10.2026, 17:58

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Задаток Срок и порядок внесения задатка: Задаток должен быть перечислен на счет оператора торговой площадки Получатель: АО "Единая электронная торговая площадка" ИНН: 7707704692 КПП: 772501001 Банк получателя: Филиал "Центральный" Банка ВТБ (ПАО) в г. Москва БИК: 044525411 Счёт получателя: 40702810510050001273 Корр. счёт: 30101810145250000411 Назначение платежа: Перечисление денежных средств оператору электронной торговой площадки для проведения операций по организации процедур и обеспечению участия в них, лицевой счет № [номер лицевого счета].

Документы к торгам

Описание

Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 35, стр. 1, площадью 261,3 кв. м. (Этаж № 4), кадастровый номер: 77:01:0003018:4215

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ

ИНН Телефон: +74996526025Email: torgimos@mos.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:01:0003018:4215

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:01:0003018:4215 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 161
Ориентир (медиана): 46 952 654 ₽
Диапазон: 15 270 901 – 72 977 457 ₽
Цена за м² (медиана): 179 689 ₽/м²
Текущая цена лота: 95% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Г. Москва, ш. Рублёвское, д. 109 площадью 16,2 кв.м. (Подвал № 1, м/м 24), кадастровый номер: 77:07:0004002:6891
2 791 000 ₽ · 172 284 ₽/м² · 16 м² · Москва
Г. Москва, ш. Челобитьевское, д. 12, корп. 3, площадью 82,4 кв. м. (Этаж № 1, помещение 10/1), кадастровый номер: 77:02:0025017:2981
14 504 000 ₽ · 176 019 ₽/м² · 82 м² · Москва
Г. Москва, ш. Дмитровское, д. 169, корп. 2, площадью 96,1 кв. м. (Этаж № 1, помещение 14Н), кадастровый номер: 77:02:0025012:3535
17 268 000 ₽ · 179 688 ₽/м² · 96 м² · Москва
Г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52, площадью 131,7 кв. м. (Этаж № 1), кадастровый номер: 77:03:0005011:9066
23 665 000 ₽ · 179 689 ₽/м² · 132 м² · Москва
Г. Москва, ул. 11-я Парковая, д. 52, площадью 166,0 кв.м (этаж № 1), кадастровый номер: 77:03:0005011:9072
29 856 000 ₽ · 179 855 ₽/м² · 166 м² · Москва
Г. Москва, ул. Щепкина, д. 47, стр. 1, площадью 923,1 кв. м (Этаж № 6, Этаж № 4, Этаж № 5), кадастровый номер: 77:01:0003043:4198
171 718 000 ₽ · 186 023 ₽/м² · 923 м² · Москва

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 161. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 161 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

44 824 000 ₽

10% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц423 854 ₽

Переплата за срок603 848 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 15:00

До торгов

25.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ→

Получено: 08.10.2026, 22:40

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000034176_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "Продажа посредством публичного предложения имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, д. 35, стр. 1, площадью 261,3 кв. м. (Этаж № 4), кадастровый номер: 77:01:0003018:4215",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "44824000",
  "bidNumber": "21000005000000034176_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-16T12:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000005000000034176",
  "biddStartTime": "2026-10-05T17:00:00Z",
  "organizationName": "ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ"
}

История изменений

05.10.2026Опубликован · 44 824 000 ₽