Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги

Складское помещение (г.Новосибирск), 505.9 м²

Склад, 505,9 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 23 960 040 ₽. Идут торги. Организатор: Электронные Торговые Системы АО. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

23 960 040 ₽

175% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 8 714 871 ₽ (номер 54:35:091045:557). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 265 652 ₽

Переплата за срок3 227 784 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Склад
Регион: Новосибирская область
Площадь: 505,9 м²
Этаж: 1
Адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, г Новосибирск
Кадастровый №: 54:35:091045:557
Кадастровая стоимость: 8 714 871 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 978 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 11.08.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 11.09.2026, 10:00
Опубликовано: 22.09.2026, 14:31

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Состав объекта 1. Земельный участок (право аренды) Площадь объекта: 1 978,00 Кадастровый (условный) номер: 54:35:091045:557 Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: Здания и помещения научно-исследовательских организаций Рельеф: Ровный Форма: Близкая к правильной Коммуникации Электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение Подъездные пути: Обустроены 2. Складское помещение Кадастровый номер: 54:35:091045:547 Площадь, м2: 505,90, в т.ч. офисы 141,2 Назначение Нежилое Тип площади Встроенное помещение Этаж: 1, 2 этаж Год постройки 1992 Материал стен: смешанные (железобетонные/панельные) Перекрытия: железобетонные Перегородки: кирпич Полы: стандартные Двери: железные, деревянные Имеющиеся коммуникации: Электричество, холодное водоснабжение, центральная канализация, отопление Текущее использование: не используется Состояние здания: Удовлетворительное Состояние внутренней отделки: Без отделки 364,7 м2, Простая отделка 141,2 м2 3. Прочее имущество 3.1. Система пожарной сигнализации 3.2. Узел учета холодного водоснабжения 3.3. Узел учета тепловой энергии Прочее имущество характеризуется: - удовлетворительное техническое состояние - функциональность в основном отвечает современным требованиям Особенности объекта Объект расположен на внутриквартальной улице. Плотность застройки: средняя Тип застройки окружения: коммерческая застройка Транспортная доступность удовлетворительная. Ближайшая остановка общественного транспорта «ИКЭМ» на расстоянии около 500 м. Поскольку на карте отсутствует нумерация соответствующего дома, то на карте выбрано близлежащее здание. Скрин-шот расположения земельного участка прилагается. Адрес г. Новосибирск, ул. Тимакова, дом 2/6

Стороны и дело

Продавец

Электронные Торговые Системы АО

Организатор торгов

Электронные Торговые Системы АО

Email: zhigun@fabrikant.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:091045:557

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:091045:557 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 21 125 176 ₽
Диапазон: 5 050 198 – 23 393 067 ₽
Цена за м² (медиана): 41 758 ₽/м²
Текущая цена лота: 113% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Элеватор, зернохранилище, 12319.8 м²
25 118 218 ₽ · 2 039 ₽/м² · 12 320 м² · Новосибирская область
Произв-складское здание 335 м² в 30 км от Новосибирска
13 988 800 ₽ · 41 758 ₽/м² · 335 м² · Новосибирская область
Складское помещение (г.Новосибирск), 505.9 м²
23 960 040 ₽ · 47 361 ₽/м² · 506 м² · Новосибирская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Склад», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.