Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Квартира 48.2 кв. м

Квартира, 48,2 м², Республика Коми. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 060 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 10 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

1 060 000 ₽

46% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 961 592 ₽ (номер 11:15:0102018:374). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц100 233 ₽

Переплата за срок142 796 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Республика Коми
Площадь: 48,2 м²
Жилая площадь: 27,8 м²
Площадь кухни: 7,8 м²
Комнат: 2
Этаж: 8 из 9
Год постройки: 1987
Ремонт: Требует ремонта
Тип дома: Панельный
Адрес: г Усинск, ул Молодежная, 22
Кадастровый №: 11:15:0102018:374
Кадастровая стоимость: 1 961 592 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 13.04.2024, 00:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Торги посредством публичного предложения в электронной форме на право заключения договора купли - продажи недвижимого имущества АО «БМ-Банк»: двухкомнатная квартира, 48,2 кв.м., кадастровый номер: 11:15:0102018:374. Адрес (местонахождение) объекта: Республика Коми, г. Усинск, ул. Молодежная, д. 22, кв. 204 Начальная цена продажи имущества: 1 057 050 руб. 00 коп. Минимальная цена имущества: 951 345 руб. 00 коп. Обременения: отсутствуют Размер обеспечения участия в аукционе: см. в извещении Шаг аукциона: см. в извещении Шаг понижения: см. в извещении Дата публикации 05.10.2026 Дата начала приема заявок: 05.10.2026 Дата и время окончания приема заявок: 20.10.2026 в 10 часов 00 минут по МСК Дата рассмотрения заявок: 21.10.2026 Дата и время начала проведения аукциона: 22.10.2026 в 10 часов 00 минут по МСК Место проведения аукциона: Единая электронная торговая площадка «Росэлторг» Номер процедуры: COM05102600181 https://www.roseltorg.ru/procedure/COM05102600181 Характеристики объекта: Двухкомнатная квартира, общей площадью 48,2 кв.м., к/н 11:15:0102018:374, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Молодежная, д. 22, кв. 204. Количество комнат: 2; Этаж/этажность: 8/9; Тип дома: панель; Год постройки: 1987; Общая площадь: 48.2 кв.м; Жилая площадь: 27.8 кв. м; Площадь кухни: 7.8 кв. м; Санузел раздельный. Балкон есть. Дом расположен в жилом массиве недалеко от центра города с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности мазаны, аптеки, школа, детский сад. Открытая парковка возле дома.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:15:0102018:374

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:15:0102018:374 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 13.04.2025 (ст. 449 ГК РФ).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 12
Ориентир (медиана): 1 453 687 ₽
Диапазон: 1 077 833 – 2 317 598 ₽
Цена за м² (медиана): 30 159 ₽/м²
Текущая цена лота: 73% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

2 к. квартира, 47.9 м²
1 048 950 ₽ · 21 899 ₽/м² · 48 м² · Республика Коми
3-комнатная квартира
1 618 218 ₽ · 26 528 ₽/м² · 61 м² · Республика Коми
2 к. квартира, 46.2 м²
1 277 640 ₽ · 27 655 ₽/м² · 46 м² · Республика Коми
3-комнатная квартира
1 906 720 ₽ · 28 629 ₽/м² · 67 м² · Республика Коми
3-комнатная квартира
2 050 880 ₽ · 28 886 ₽/м² · 71 м² · Республика Коми
2-комнатная квартира
1 508 800 ₽ · 31 433 ₽/м² · 48 м² · Республика Коми

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 12. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 12 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 060 000 ₽

46% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц100 233 ₽

Переплата за срок142 796 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 10.10.2026, 13:01

Исходные данные

{
  "city": "г Усинск",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 8,
  "price": 1060000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "1-KXUHFTP",
  "views": 187,
  "floors": 9,
  "haggle": "Есть",
  "images": [
    {
      "fileName": "b14c2e91-c66d-4990-8c9d-6c3cf9df5a76.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/b14c2e91-c66d-4990-8c9d-6c3cf9df5a76.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/b14c2e91-c66d-4990-8c9d-6c3cf9df5a76_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "3cac8e6d-9dd2-415c-a3a9-97934f315024.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/3cac8e6d-9dd2-415c-a3a9-97934f315024.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/3cac8e6d-9dd2-415c-a3a9-97934f315024_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "7bf1ab28-f657-41e4-8f4b-0fff97cb1bbd.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/7bf1ab28-f657-41e4-8f4b-0fff97cb1bbd.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/7bf1ab28-f657-41e4-8f4b-0fff97cb1bbd_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "811853ee-8637-4667-b351-7aca0090a698.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/811853ee-8637-4667-b351-7aca0090a698.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/811853ee-8637-4667-b351-7aca0090a698_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "bb2d75a4-076f-43d6-8f06-e9b70c1c7a01.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/bb2d75a4-076f-43d6-8f06-e9b70c1c7a01.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/bb2d75a4-076f-43d6-8f06-e9b70c1c7a01_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "8eb12287-77ac-4bad-9345-5e1fd274db17.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/8eb12287-77ac-4bad-9345-5e1fd274db17.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/8eb12287-77ac-4bad-9345-5e1fd274db17_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "128527b4-d151-4689-b37d-bb082e099501.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/128527b4-d151-4689-b37d-bb082e099501.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/128527b4-d151-4689-b37d-bb082e099501_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "fcfb567d-e103-49dd-8b4b-cc1219144622.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/fcfb567d-e103-49dd-8b4b-cc1219144622.jpg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/fcfb567d-e103-49dd-8b4b-cc1219144622_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "96643714-fdbb-4530-a02d-afdb576ac849.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/96643714-fdbb-4530-a02d-afdb576ac849.jpg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/96643714-fdbb-4530-a02d-afdb576ac849_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "9a7bd37f-b712-4f79-b2c1-4df1ad389bef.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/9a7bd37f-b712-4f79-b2c1-4df1ad389bef.jpg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/9a7bd37f-b712-4f79-b2c1-4df1ad389bef_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "cfd58f0d-de6b-48a0-a84c-a799a4f70501.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/cfd58f0d-de6b-48a0-a84c-a799a4f70501.jpg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/cfd58f0d-de6b-48a0-a84c-a799a4f70501_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "2642f7c9-617a-41aa-b2c0-f831aa09bdaf.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/2642f7c9-617a-41aa-b2c0-f831aa09bdaf.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/2642f7c9-617a-41aa-b2c0-f831aa09bdaf_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "4cb4422b-edd0-419b-8969-a6050cb5d745.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/4cb4422b-edd0-419b-8969-a6050cb5d745.jpg",
      "description": "Фото санузла",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/4cb4422b-edd0-419b-8969-a6050cb5d745_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "0481eea6-1dbc-4db0-aba0-d44703f20551.jpg",
      "filePath": "2026/10/5/15/0481eea6-1dbc-4db0-aba0-d44703f20551.jpg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/10/5/15/0481eea6-1dbc-4db0-aba0-d44703f20551_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "1-KXUHFTP",
      "rowId": "581ce3cc-6be2-4f61-b8c4-e5912f0107a4",
      "fileName": "581ce3cc-6be2-4f61-b8c4-e5912f0107a4.JPG",
      "filePath": "2026/10/5/15/581ce3cc-6be2-4f61-b8c4-e5912f0107a4.JPG",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой"
    },
    {
      "npaId": "1-KXUHFTP",
      "rowId": "0eee5371-65a6-41a5-ace0-d4dea16ffd2e",
      "fileName": "0eee5371-65a6-41a5-ace0-d4dea16ffd2e.JPG",
      "filePath": "2026/10/5/15/0eee5371-65a6-41a5-ace0-d4dea16ffd2e.JPG",
      "description": "Общая фотография подъезда"
    },
    {
      "npaId": "1-KXUHFTP",
      "rowId": "6b1c3fd7-4c4a-44be-9e65-011484872aa4",
      "fileName": "6b1c3fd7-4c4a-44be-9e65-011484872aa4.JPG",
      "filePath": "2026/10/5/15/6b1c3fd7-4c4a-44be-9e65-011484872aa4.JPG",
      "description": "Общ. фото придомовой территор."
    }
  ],
  "region": "респ Коми",
  "square": 48.2,
  "status": "Not Sell",
  "street": "ул Молодежная",
  "latitude": 65.9851658,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 536446800000,
  "dateBegin": 1712955600000,
  "longitude": 57.5672657,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "Требует ремонта",
  "saleMethod": "Торги",
  "description": "Торги посредством публичного предложения в электронной форме на право заключения договора купли - продажи недвижимого имущества АО «БМ-Банк»: двухкомнатная квартира, 48,2 кв.м., кадастровый номер: 11:15:0102018:374. Адрес (местонахождение) объекта: Республика Коми, г. Усинск, ул. Молодежная, д. 22, кв. 204<br/>Начальная цена продажи имущества: 1 057 050 руб. 00 коп.<br/>Минимальная цена имущества: 951 345 руб. 00 коп.<br/>Обременения: отсутствуют<br/>Размер обеспечения участия в аукционе: см. в извещении<br/>Шаг аукциона: см. в извещении<br/>Шаг понижения: см. в извещении<br/>Дата публикации 05.10.2026<br/>Дата начала приема заявок: 05.10.2026<br/>Дата и время окончания приема заявок: 20.10.2026 в 10 часов 00 минут по МСК<br/>Дата рассмотрения заявок: 21.10.2026<br/>Дата и время начала проведения аукциона: 22.10.2026 в 10 часов 00 минут по МСК<br/>Место проведения аукциона: Единая электронная торговая площадка «Росэлторг»<br/>Номер процедуры: COM05102600181<br/>https://www.roseltorg.ru/procedure/COM05102600181<br/>Характеристики объекта:<br/>Двухкомнатная квартира, общей площадью 48,2 кв.м., к/н 11:15:0102018:374, расположенная по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Молодежная, д. 22, кв. 204.<br/>Количество комнат: 2;<br/>Этаж/этажность: 8/9;<br/>Тип дома: панель;<br/>Год постройки: 1987;<br/>Общая площадь: 48.2 кв.м;<br/>Жилая площадь: 27.8 кв. м;<br/>Площадь кухни: 7.8 кв. м;<br/>Санузел раздельный.<br/>Балкон есть.<br/>Дом расположен в жилом массиве недалеко от центра города с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности мазаны, аптеки, школа, детский сад.<br/>Открытая парковка возле дома.",
  "houseNumber": "22",
  "livingSpace": 27.8,
  "announcement": "Квартира 48.2 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 7.8,
  "balanceHolder": "ФК Открытие",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": false,
  "priceBySquare": 21992,
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "passengerLifts": 1,
  "cadastralNumber": "11:15:0102018:374",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Торги",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

07.10.2026Снижение −140 000 ₽ → 1 060 000 ₽