Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги4 просмотра

Нежилое помещение пл. 22,4 кв.м, КН 23:38:0112013:108, адрес: КК, г. Армавир, ул.Тургенева, д. 56. Обременение: арест, н/ц 1 501 200,00 руб., з-к 300 240,00 руб., ш/а 15 012,00 руб.

Нежилое помещение, 22,4 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 501 200 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

1 501 200 ₽

706% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 186 260 ₽ (номер 23:38:0112013:108). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц28 391 ₽

Переплата за срок40 452 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 22,4 м²
Адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Тургенева, дом №56
Кадастровый №: 23:38:0112013:108
Кадастровая стоимость: 186 260 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 15 012 ₽
Задаток: 300 240 ₽
Начало приёма заявок: 05.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.10.2026, 16:00
Дата торгов: 07.10.2026, 10:00
Опубликовано: 04.09.2026, 13:17

ОбремененияОбременение: арест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Мартиросян Р.П. Нежилое помещение пл. 22,4 кв.м, КН 23:38:0112013:108, адрес: КК, г. Армавир, ул.Тургенева, д. 56. Обременение: арест, н/ц 1 501 200,00 руб., з-к 300 240,00 руб., ш/а 15 012,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ"

ИНН Телефон: +79151389655Email: nbslegal@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:38:0112013:108

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:38:0112013:108 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (36)

23:49:0407004:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Копытина Г.И. З/у пл. 225 кв.м, КН 23:49:0407004:8600, адрес: КК, г.Сочи, с. Нижняя Шиловка, ул. Светогорская. Обременение: арест, н/ц 3 187 500,00 руб., з-к 637 500,00 руб., ш/а 31 875,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·225 м²·Приём заявок закрыт

3 187 500 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Volkswagen Polo

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

527 161 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Д-к ООО «Агро-Продукт» (Им-во д-ка облаг.НДС-22%). Силос Тип-Ск-6, V-271 куб.м. Обременение: арест, н/ц 1 758 065,01 (в т.ч. НДС) руб., з-к 351 613,00 руб., ш/а 17 581,00 руб.

Краснодарский край·Прочее·Приём заявок закрыт

1 758 065 ₽

Открыть

VF1LM0C0H40514

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Renault Megan, 2008 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

133 235 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Nissan Serena

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

858 857 ₽

Открыть

KMJWAH7JP8U033

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Grand Starex, 2008 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

1 062 093 ₽

Открыть

23:02:0402031:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Гавриленко Э.В. З/у пл. 600 кв.м, КН 23:02:0402031:27, адрес: КК, г.Апшеронск, ул. Заозерная, 48. Обременение: арест, н/ц 619 225,00 руб., з-к 123 845,00 руб., ш/а 6 192,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·600 м²·Приём заявок закрыт

619 225 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Nissan Dayz

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

375 163 ₽

Открыть

XTAGFL120GY027

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lada Vesta GFL 120, 2016 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

571 473 ₽

Открыть

WDD2120541A256

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mercedes-Benz E300, 2010 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

1 079 460 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Д-к ООО «Агро-Продукт» (Им-во д-ка облаг.НДС-22%). Фотосепаратор «Зоркий-9» (с+с:331), инвентарный № БП00013.Обременение: арест, н/ц 1 258 599,99 (в т.ч. НДС) руб., з-к 251 720,00 руб., ш/а 12 586,00 руб.

Краснодарский край·Оборудование·Приём заявок закрыт

1 258 600 ₽

Открыть

VF1BM1B0H29572

Арестованное имуществоАукцион✓ без обременений

Renault Megane, 2003 года

Красноярский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

200 000 ₽

Открыть

X9FGXXEEDGAT80

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Ford Focus, 2010 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

1 270 000 ₽

Открыть

23:19:0106157:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Довбня А.А. Здание нежилое пл. 81,7 кв.м, КН 23:19:0106157:262, адрес: КК, Ленинградский р-н, ст-ца Ленинградская,пер. Базарный, д. 3-Н-4. Обременение: арест, н/ц 2 360 000,00 руб., з-к 472 000,00 руб., ш/а 23 600,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·81,7 м²·Приём заявок закрыт

2 360 000 ₽

Открыть

23:43:0136055:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Багалий Е.А. Квартира пл. 45,9 кв.м, КН 23:43:0136055:3210, адрес: г.Краснодар, ул.им.Толбухина, д.85, кв.2. Обременение: арест, н/ц 3 666 676,00 руб., з-к 733 335,00 руб., ш/а 36 667,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·45,9 м²·Приём заявок закрыт

3 666 676 ₽

Открыть

X7LLZBR0B50553

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Renault Fluence, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

659 920 ₽

Открыть

KMHLN41BBNU345

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Hyundai Elantra, 2022 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

2 235 500 ₽

Открыть

23:38:0112013:

Арестованное имуществоАукцион

Нежилое помещение пл. 22,6 кв.м, КН 23:38:0112013:107, адрес: КК, г. Армавир, ул. Тургенева, д. 56. Обременение: арест, н/ц 1 511 000,00 руб., з-к 302 200,00 руб., ш/а 15 110,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·22,6 м²·Приём заявок закрыт

1 511 000 ₽

Открыть

XW7DFREV30S004

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Toyota RAV 4, 2017 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

2 492 616 ₽

Открыть

23:43:0106012:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Дорошенко А.А. Нежилое помещение пл. 2 кв.м, КН 23:43:0106012:20834, адрес: г. Краснодар, ул.им. Ивана Беличенко, д. 85, пом. 299. Обременение: арест, н/ц 111 500,45 руб., з-к 22 300,00 руб., ш/а 1 115,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·2 м²·Приём заявок закрыт

111 500 ₽

Открыть

XTA219040P0900

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Lada Granta, 2023 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

985 900 ₽

Открыть

23:02:0302001:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Кавалджян А.Р. З/у пл. 300 кв.м, КН 23:02:0302001:5183, адрес: КК, Апшеронский р-н, ст-ца Кабардинская, ул.Мира, 11 Б. Обременение: арест, н/ц 243 270,00 руб., з-к 48 654,00 руб., ш/а 2 433,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·300 м²·Приём заявок закрыт

243 270 ₽

Открыть

4JGBB75E26A009

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mercedes-Benz ML500, 2005 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

913 431 ₽

Открыть

23:24:0502054:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Дворник С.С. З/у пл. 3082 кв.м, КН 23:24:0502054:9, адрес: КК, Павловский р-н, с/п Веселовское, ст.Веселая, ул. Комсомольская, д. 31. Граница з/у не установлена, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данное обстоятельство влечет приостановление государственной регистрации права на основании ст.26 Закона №218-ФЗ до устранения препятствий в регистрации права. Обременение: арест, н/ц 346 471,90 руб., з-к 69 294,00 руб., ш/а 3 465,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·3 082 м²·Приём заявок закрыт

346 472 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Савенко Н.В. Прицеп к грузовому ТС, модель ГКБ, г/в 1982, г/н ЕТ472723, № шасси 0102072. Обременение: залог,арест, н/ц 76 500,00 руб., з-к 15 300,00 руб., ш/а 765,00 руб.

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

76 500 ₽

Открыть

Z6FLXXECHLER01

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Ford Ecosport, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

1 260 000 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Д-к ООО «Агро-Продукт» (Им-во д-ка облаг.НДС-22%). Дегерминатор, инвентарный № БП000152. Обременение: арест, н/ц 612 582,74 (в т.ч. НДС) руб., з-к 122 517,00 руб., ш/а 6 126,00 руб.

Краснодарский край·Прочее·Приём заявок закрыт

612 583 ₽

Открыть

JMB0NK9607J001

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Mitsubishi Pajero SP, 2007 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

659 600 ₽

Открыть

SJNFCAK12U3076

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Nissan Micra, 2008 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

548 637 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

МТЗ 82.1

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

673 086 ₽

Открыть

3N1FCAC11UK565

Банковское имуществоАукцион2 источника✓ без обременений

Nissan Tiida, 2012 года

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

415 878 ₽

Открыть

23:43:0206004:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Юрин С.П. Квартира пл.51,5 кв.м, КН 23:43:0206004:1012, адрес: г. Краснодар, ул. им.Думенко, д. 10, кв. 214. Обременение: арест, н/ц 5 397 900,00 руб., з-к 1 079 580,00 руб., ш/а 53 979,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·51,5 м²·Приём заявок закрыт

5 397 900 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Гладышева Т.А. Право требования задолжности с должника Фролова Олега Александровича суммы в размере 980 000 руб. 00 коп. Обременение: арест, н/ц 130 920,00 руб., з-к 26 184,00 руб., ш/а 1 309,00 руб.

Краснодарский край·Права требования·Приём заявок закрыт

130 920 ₽

Открыть

23:27:1301002:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Трушников В.И. З/у пл. 800 кв.м, КН 23:27:1301002:87, адрес: КК, Славянский р-н, с/пос Прикубанское, сдт «Ивушка», уч.80. Обременение: арест, н/ц 355 725,00 руб., з-к 71 145,00 руб., ш/а 3 557,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·800 м²·Приём заявок закрыт

355 725 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:250

Арестованное имуществоАукцион

Камаз 5320

Краснодарский край·Транспорт·Приём заявок закрыт

305 150 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к ООО «Индустри-К» (Им-во д-ка облаг. НДС-22%). Нежилое помещение пл. 35,1 кв.м, КН 23:43:0126040:1467, адрес: г. Краснодар, ул.Заполярная, д. 35, корп. 3, пом. 1124. Обременение: арест, н/ц 2 686 601,04 (в т.ч. НДС) руб., з-к 537 320,00 руб., ш/а 26 866,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·35,1 м²·Приём заявок закрыт

2 686 601 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 51
Ориентир (медиана): 4 168 642 ₽
Диапазон: 1 188 663 – 5 138 063 ₽
Цена за м² (медиана): 186 100 ₽/м²
Текущая цена лота: 36% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

нежилое помещение, общей площадью 429,9 кв.м с кадастровым номером 23:43:0126040:5164, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Заполярная, д. 35, корп. 2/1, помещение 1-го этажа № 2; помещения 2-го этажа № 1-13
72 761 400 ₽ · 169 252 ₽/м² · 430 м² · Краснодарский край
Д-к: ЗАО «Строй Интернейшнл» Помещение нежилое, площадь 14,6 кв.м., кадастровый номер 23:43:0208012:611. Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Кубанская Набережная, д. 31/1, помещение № 165
2 539 796 ₽ · 173 959 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Д-к Уттэ А.А. Помещение жилое пл. 78,4 кв.м, КН 23:49:0203005:2408, адрес: г.Сочи, Центральный р-н, ул.Бамбуковая,д.42/2, пом.17. Обременение: залог, арест, н/ц 14 013 600,00 руб., з-к 140 136,00 руб., ш/а 140 136,00 руб.
14 013 600 ₽ · 178 745 ₽/м² · 78 м² · Краснодарский край
нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0106012:26797 площадью 409,7 кв.м, местоположение: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им Константина Гондаря д. 91, корп .1, пом 228,229
76 245 200 ₽ · 186 100 ₽/м² · 410 м² · Краснодарский край
Д-к Буренкова Г.И. Нежилое помещение пл. 27,6 кв.м, КН 23:49:0304005:1395, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Ручей Видный, кв-л застройки с/т «Сутугинское»,д.67, пом.№28. Обременение: арест, н/ц 5 483 900,00 руб., з-к 1 096 780,00 руб., ш/а 54 839,00 руб.
5 483 900 ₽ · 198 692 ₽/м² · 28 м² · Краснодарский край
Д-к Буренкова Г.И. Нежилое помещение пл. 31,4 кв.м, КН 23:49:0304005:1405, адрес: г.Сочи, Хостинский р-н, ул.Ручей Видный, кв-л застройки с/т «Сутугинское»,д.67, пом.№1. Обременение: арест, н/ц 6 367 000,00 руб., з-к 1 273 400,00 руб., ш/а 63 670,00 руб.
6 367 000 ₽ · 202 771 ₽/м² · 31 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 51. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 51 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 501 200 ₽

706% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц28 391 ₽

Переплата за срок40 452 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

07.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 11:14

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/25000008930000000063_28",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Мартиросян Р.П. Нежилое помещение пл. 22,4 кв.м, КН 23:38:0112013:108, адрес: КК, г. Армавир, ул.Тургенева, д. 56. Обременение: арест, н/ц 1 501 200,00 руб., з-к 300 240,00 руб., ш/а 15 012,00 руб.",
  "auctionId": "25000008930000000063_28",
  "lotNumber": 28,
  "biddingEnd": "2026-10-02T13:00:00Z",
  "startPrice": "1501200",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-05T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "25000008930000000063",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"НБС ЛЕГАЛ\"",
  "cadastralNumber": "23:38:0112013:108"
}

История изменений

04.09.2026Опубликован · 1 501 200 ₽