ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Комплекс объектов р.п Ромоданово

Нежилое помещение, 6 117 м², Республика Мордовия. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 17 355 593 ₽. Организатор: ОАО "РЖД". Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

17 355 593 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц1 641 138 ₽
Переплата за срок2 338 063 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Республика Мордовия
Площадь
6 117 м²
Этаж
1
Адрес
Республика Мордовия, р-н. Ромодановский, п. Ромоданово, ш. Пятинское, д. 2
Кадастровый №
13:16:0101040:49
Кадастровая стоимость
310 004 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
24.04.2026, 03:03
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

ОАО «РЖД» предлагает к продаже имущественный комплекс в р.п Ромоданово. Комплекс состоит из девяти объектов недвижимости, построенных в период с 1935 по 1971 годы, а также комплекса движимого имущества, включающего коммуникации и парк станочного оборудования. Инженерные коммуникации включают электроснабжение, водоснабжение и канализацию, собственную котельную, территория огорожена. Комплекс находится в непосредственной близости от станции Красный узел, что является дополнительным преимуществом, возможна также организация подъезда железнодорожным путем. Вокруг находится жилая и производственная застройка, что дает возможность использования комплекса в качестве производственно-складской базы или для организации торговой деятельности. Транспортная доступность обеспечена за счет расположения рядом крупной автомобильной магистрали поселка, в шаговой доступности остановка общественного транспорта. Земельный участок, на котором расположены объекты, является федеральной собственностью, предоставлен ОАО «РЖД» по договору аренды. С новым собственником будет заключен договор субаренды на часть участка полосы отвода железной дороги площадью 23000 кв. м. Об организации осмотра и подробных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении. Состав предложения: Здание компрессорной, кадастровый номер 13:16:0101040:49, площадь 48.4 кв.м, этаж 1 Котельная, кадастровый номер 13:16:0101040:52, площадь 47.5 кв.м, этаж 1 Здание деревообделочного цеха с лесопилкой, кадастровый номер 13:16:0101040:58, площадь 625.6 кв.м, этаж 1 Здание заправочной станции, кадастровый номер 13:16:0101040:56, площадь 11.4 кв.м, этаж 1 Нежилое здание, кадастровый номер 13:16:0101040:53, площадь 3889.8 кв.м, этаж 1 Здание бытового корпуса 2-х этажный с подвалом, кадастровый номер 13:16:0101040:55, площадь 1078.3 кв.м, этаж 3 Здание склада материалов, кадастровый номер 13:16:0101040:50, площадь 38.2 кв.м, этаж 1 Здание кладовой для материалов, кадастровый номер 13:16:0101040:54, площадь 138.9 кв.м, этаж 1 Здание гаража для автомашин, кадастровый номер 13:16:0101040:57, площадь 239.3 кв.м, этаж 1 IDs: 8361, ПС: 17813, IDp: 36548

Стороны и дело

Продавец
ОАО "РЖД"
Организатор торгов
ОАО "РЖД"
Email: krishtopaaa@surw.rzd.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:16:0101040:49
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:16:0101040:49 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    61 905 090 ₽
    Диапазон
    46 943 859 – 427 906 066 ₽
    Цена за м² (медиана)
    10 120 ₽/м²
    Текущая цена лота
    28% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.