Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги6 просмотров

Нежилая недвижимость

Нежилое помещение, 163,1 м², Республика Мордовия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 650 600 ₽. Идут торги. Организатор: АО «Россельхозбанк». Сверено с источником 7 октября 2026 (Россельхозбанк — витрина залога).

1 650 600 ₽

48% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 164 461 ₽ (номер 13:12:0211001:548). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц156 080 ₽

Переплата за срок222 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Республика Мордовия
Площадь: 163,1 м²
Адрес: респ Мордовия, Ковылкинский р-н, поселок Красная Пресня, ул Заречная
Кадастровый №: 13:12:0211001:548
Кадастровая стоимость: 3 164 461 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 25.08.2026, 11:04
Окончание приёма заявок: 06.10.2026, 11:04

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

ДКП.pdf201 КБ
Договор о задатке.pdf356 КБ
Договор о задатке.pdf.sig495 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

В рамках процедуры банкротства ФЛ реализуется имущество: нежилое здание, кад. номер 13:12:0211001:548, местоположение Республика Мордовия, р-н. Ковылкинский, п. Красная Пресня, ул. Заречная, д. 26А, площадь 163.1 кв.м; Земельный участок для размещения объектов общественно-делового значения, кад. номер 13:12:0211001:619, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Заречная, № 26А, площадь 2277 +/- 17 кв.м. Прием заявок 25.08.2026 12:00 по 06.10.2026, дата проведения торгов - 06.10.2026.

Стороны и дело

Продавец

АО «Россельхозбанк»

Организатор торгов

АО «Россельхозбанк»

ИНН Телефон: +79967415539Email: 89277449739@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:12:0211001:548

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:12:0211001:548 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 06.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 5
Ориентир (медиана): 1 624 066 ₽
Диапазон: 679 026 – 11 409 429 ₽
Цена за м² (медиана): 9 957 ₽/м²
Текущая цена лота: 102% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Комплекс объектов р.п Ромоданово
17 355 593 ₽ · 2 837 ₽/м² · 6 117 м² · Республика Мордовия
Нежилое сооружение
2 214 800 ₽ · 6 152 ₽/м² · 360 м² · Республика Мордовия
Нежилые здания в рп Потьма
4 500 783 ₽ · 9 957 ₽/м² · 452 м² · Республика Мордовия
Помещение коммерческого назначения, 229.8 м² (ID 700)
5 080 000 ₽ · 22 106 ₽/м² · 230 м² · Республика Мордовия
Встроенно-пристроенное нежилое помещение 540 м²
55 000 000 ₽ · 101 852 ₽/м² · 540 м² · Республика Мордовия

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 650 600 ₽

48% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц156 080 ₽

Переплата за срок222 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Россельхозбанк — витрина залогаВитрина Россельхозбанка→

Получено: 07.10.2026, 11:07

Исходные данные

{
  "id": "27c930d5-7226-422b-9593-12dcd3b7f459",
  "code": "1020000167",
  "kind": {
    "id": 17,
    "name": "Коммерческая недвижимость"
  },
  "isNds": false,
  "price": 1650600,
  "branch": null,
  "header": "Нежилая недвижимость",
  "photos": [],
  "status": {
    "code": "PUBLISHED",
    "name": "Опубликовано"
  },
  "address": {
    "area": "Ковылкинский",
    "city": "",
    "flat": "",
    "block": "",
    "house": "",
    "geoLat": 54.0979719,
    "geoLon": 44.0243343,
    "region": "респ Мордовия",
    "street": "ул Заречная",
    "cityFiasId": null,
    "postedCode": "431303",
    "settlement": "п. Красная Пресня",
    "fullAddress": "респ Мордовия, Ковылкинский р-н, поселок Красная Пресня, ул Заречная",
    "regionFiasId": "37a0c60a-9240-48b5-a87f-0d8c86cdb6e1",
    "settlementFiasId": "8fc62c3e-4569-4ffd-8f9e-4250dbf3fba1"
  },
  "curator": null,
  "isActive": true,
  "ownerInn": null,
  "priority": null,
  "documents": [],
  "lotNumber": "",
  "mainPhoto": {
    "id": "88f49280-c859-490e-ac93-d61bc9d190e8",
    "url": "https://s56200.cdn.ngenix.net/images/17/1020000167/7cddc98c-f80b-42be-be4c-80ba86b1df24.jpg",
    "isMain": true,
    "fileName": "7cddc98c-f80b-42be-be4c-80ba86b1df24.jpg",
    "thumbnailUrl": "https://s56200.cdn.ngenix.net/imo/transform/profile=888x666x40scale/images/17/1020000167/7cddc98c-f80b-42be-be4c-80ba86b1df24.jpg"
  },
  "ownerType": 2,
  "biddingUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/public/public-offers/lots/view/41401/",
  "implMethod": null,
  "isBankrupt": true,
  "assetStatus": {
    "id": 4,
    "name": "Незалоговое имущество"
  },
  "biddingDate": "2026-10-06T08:04:00.000+00:00",
  "description": "В рамках процедуры банкротства ФЛ реализуется имущество: нежилое здание, кад. номер 13:12:0211001:548, местоположение Республика Мордовия, р-н. Ковылкинский, п. Красная Пресня, ул. Заречная, д. 26А, площадь 163.1 кв.м; Земельный участок для размещения объектов общественно-делового значения, кад. номер 13:12:0211001:619, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Ковылкинский район, п. Красная Пресня, ул. Заречная, № 26А, площадь 2277 +/- 17 кв.м. Прием заявок 25.08.2026 12:00 по 06.10.2026, дата проведения торгов - 06.10.2026.",
  "isCourtBail": false,
  "isFavourite": false,
  "openBidDate": "2026-08-25T08:04:00.000+00:00",
  "publishDate": "2026-05-27T05:31:03.964+00:00",
  "tradeNumber": "",
  "assetSalePlace": null,
  "closingBidDate": "2026-10-06T08:04:00.000+00:00",
  "indicativeCosts": null,
  "isDateCloseEndless": true,
  "areaOfResponsibility": null,
  "considerationBidDate": "2026-10-06T08:04:00.000+00:00",
  "arrestsAndRestrictions": null,
  "isEnforcementProceedings": false
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 122 200 ₽

29.09.2026Снижение −47 160 ₽ → 1 650 600 ₽

08.09.2026Снижение −212 220 ₽ → 1 909 980 ₽

15.09.2026Снижение −106 110 ₽ → 1 803 870 ₽

22.09.2026Снижение −106 110 ₽ → 1 697 760 ₽