ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены13 просмотров

Коммерческая земля, 304 сот.

Земельный участок, 30 400 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 50 000 000 ₽. Организатор: ООО "АМР" . Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

50 000 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц4 727 980 ₽
Переплата за срок6 735 760 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
30 400 м²
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, Азовский
Кадастровый №
61:01:0170102:6990
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
27.03.2026, 17:34
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся земельный участок площадью 30 381 м² (кадастровый номер 61:01:0170102:6990), расположенный по адресу: Ростовская область, Азовский район, пункт триангуляции «Новотроицкое», 3500 м на юго-запад (восточная часть с. Самарского, в районе 1103 км+400 м автомагистрали М-4 «Дон»). Основные характеристики - Категория земель: земли населённых пунктов. - Вид разрешённого использования: строительство центра сервисного обслуживания. Преимущества - Большая площадь, ровный рельеф. - Удобное расположение рядом с федеральной трассой М-4 «Дон». - Отличные возможности для коммерческого и сервисного строительства. - Участок подходит для реализации инвестиционных и девелоперских проектов.

Стороны и дело

Продавец
ООО "АМР"
Организатор торгов
ООО "АМР"
Email: kovalev.ki.an@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:01:0170102:6990
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:01:0170102:6990 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 21.10.2026
    Коммерческие торги · Аукцион · начальная 69 292 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    1 009 600 ₽
    Диапазон
    337 960 – 3 650 298 ₽
    Текущая цена лота
    4952% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.