Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:01:0170102:6990, площадью 30 381 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, пункт триангуляции "Новотроицкое" , 3500 м на юго-запад (восточная часть с. Самарского, в районе 1103 км+400м автомагистрали М-4"Дон"), принадлежащего ООО «АМР»

Земельный участок, Ростовская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 69 292 000 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Сверено с источником 4 октября 2026 (Сбербанк-АСТ — реализация имущества).

69 292 000 ₽

90% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 36 546 216 ₽ (номер 61:01:0170102:6990). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 552 224 ₽

Переплата за срок9 334 688 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

21.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Адрес: Ростовская обл., р-н Азовский, пункт триангуляции "Новотроицкое" , 3500 м на юго-запад (восточная часть с. Самарского, в районе 1103 км+400м автомагистрали М-4"Дон"), принадлежащего ООО «АМР»
Кадастровый №: 61:01:0170102:6990
Кадастровая стоимость: 36 546 216 ₽
Площадь по ЕГРН: 30 381 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 21.08.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 21.10.2026, 15:00
Опубликовано: 21.08.2026, 15:19
Классификатор источника: Земельный участок промышленного назначения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Голландский аукцион на понижение (с дополнительным этапом на повышение) на право заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 61:01:0170102:6990, площадью 30 381 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, пункт триангуляции "Новотроицкое" , 3500 м на юго-запад (восточная часть с. Самарского, в районе 1103 км+400м автомагистрали М-4"Дон"), принадлежащего ООО «АМР»

Стороны и дело

Продавец

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СБЕРБАНК-АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ СИСТЕМА ТОРГОВ"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:01:0170102:6990

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:01:0170102:6990 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Прямая продажа · начальная 50 000 000 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.