Дом 40 кв.м и земельный участок 600 кв.м в Московской обл.
Жилое помещение, 600 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 979 200 ₽. Идут торги. Организатор: Мамаев Алексей Константинович. Сверено с источником 6 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 24.08.2026 – 30.08.2026 | 2 448 000 ₽ | — | 13% |
| 2 | 31.08.2026 – 06.09.2026 | 2 203 200 ₽ | −10% | 12% |
| 3 | 07.09.2026 – 13.09.2026 | 1 958 400 ₽ | −20% | 11% |
| 4 | 14.09.2026 – 20.09.2026 | 1 713 600 ₽ | −30% | 9% |
| 5 | 21.09.2026 – 27.09.2026 | 1 468 800 ₽ | −40% | 8% |
| 6 | 28.09.2026 – 04.10.2026 | 1 224 000 ₽ | −50% | 7% |
| 7 | 05.10.2026 – 11.10.2026 | 979 200 ₽ | −60% | 5% |
| 8 | 12.10.2026 – 18.10.2026 | 734 400 ₽ | −70% | 4% |
| 9 | 19.10.2026 – 25.10.2026 | 489 600 ₽ | −80% | 3% |
| 10 | 26.10.2026 – 01.11.2026 | 244 800 ₽ | −90% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (18 137 709 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 448 000 ₽ | 15 689 709 ₽ | 641% |
| 2 | 2 203 200 ₽ | 15 934 509 ₽ | 723% |
| 3 | 1 958 400 ₽ | 16 179 309 ₽ | 826% |
| 4 | 1 713 600 ₽ | 16 424 109 ₽ | 958% |
| 5 | 1 468 800 ₽ | 16 668 909 ₽ | 1135% |
| 6 | 1 224 000 ₽ | 16 913 709 ₽ | 1382% |
| 7 | 979 200 ₽ | 17 158 509 ₽ | 1752% |
| 8 | 734 400 ₽ | 17 403 309 ₽ | 2370% |
| 9 | 489 600 ₽ | 17 648 109 ₽ | 3605% |
| 10 | 244 800 ₽ | 17 892 909 ₽ | 7309% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (18 137 709 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 600 м²
- Адрес
- Московская обл., Городской округ Наро-Фоминский, Деревня Ивановка, СНТ Ручеек, 50
- Кадастровый №
- 50:26:0131207:12
- Кадастровая стоимость
- 555 912 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 600 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 244 800 ₽
- Начало приёма заявок
- 24.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 01.11.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи.docx20 КБ
- Договор купли-продажи.docx.sig4 КБ
- Положение о порядке и условиях продажи имущества.pdf126 КБ
- Решение суда о введении РИ.pdf279 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.docx29 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.docx.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
- земельный участок кадастровый номер 50:26:0131207:12 площадь 600 кв.м. категория земель Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для ведения гражданами садоводства и огородничества, Для садоводства, кадастровая стоимость 555912 руб., а также жилое помещение кадастровый номер 50:26:0131207:284 площадь 40 кв.м 2009 год постройки кадастровая стоимость 624166.92 руб.по адресу Московская обл., Городской округ Наро-Фоминский, Деревня Ивановка, СНТ Ручеек, 50
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 18 137 709 ₽
- Диапазон
- 6 089 670 – 83 086 564 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 30 230 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 5% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Общая долевая собственность, 1/6 доли на жилое помещение, кад.номер 50:58:0030101:2082, адрес Московская область, г. Серпухов, ул. Юбилейная, д. 7, кв. 159, площадь 49,6 кв.м.158 500 ₽ · 3 196 ₽/м² · 50 м² · Московская область
- Жилое Помещение с кадастровым номером 50:08:0000000:105529, площадь: 57.6 кв.м, адрес (местоположение) Российская Федерация, Московская область, м.о. Истра, д Глебово-Избище, д. 3, кв. 9756 270 ₽ · 13 130 ₽/м² · 58 м² · Московская область
- 1/3 доля в праве на жилое помещение,
площадь:
49,2
кв.м.,
адрес
(местонахождение): Московская область,
Дмитровский
район,
дер.Княжево,
ул.Советская, д.2, кв.12, кадастровый
номер: 50:04:0220107:8851 142 ₽ · 17 300 ₽/м² · 49 м² · Московская область
- 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, площадью 16.9 кв. м., кадастровый номер 50:24:0000000:31144, расположенное по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, г.Ликино-Дулево, ул338 000 ₽ · 20 000 ₽/м² · 17 м² · Московская область
- Жилое помещение с кадастровым номером 50:15:0070103:365, общей площадью 263,60 кв. м., расположенное по адресу Московская обл., г. Балашиха, д. Черное, ш. Носовихинское, д. 148, кв. 2-3
земельный учас10 665 000 ₽ · 40 459 ₽/м² · 264 м² · Московская область
- Жилое помещение, 1/2 доли в общей долевой собственность,
площадь 30,7 кв.м., местоположение: Московская область, р-н.
Ногинский, г. Ногинск, ш. Энтузиастов, д. 7а, кв. 5, кадастровый
номер 50:16:000002 250 000 ₽ · 73 290 ₽/м² · 31 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.