ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены11 просмотров

Частный дом / коттедж 895 м², на участке 895 м²

Жилой дом, 895 м², Ставропольский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 339 900 ₽. Организатор: Погосян Лилия Гамлетовна. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 339 900 ₽
577% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 493 610 ₽ (номер 26:29:080212:103). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ставропольский край
Площадь
895 м²
Жилая площадь
51,6 м²
Комнат
2
Этажность
1
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный
Кадастровый №
26:29:080212:103
Кадастровая стоимость
493 610 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Дата торгов
25.03.2024, 00:00
Опубликовано
27.02.2024, 12:31
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

- Земельный участок, площадью 895 +/- 10 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, с. Винсады, ул. Подгорная, дом 90, с кадастровым номером: 26:29:080212:14; - Жилой дом, назначение: жилое, площадью 51,6 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, ул. Подгорная, д. 90, с кадастровым номером: 26:29:080212:103; - Гараж, назначение: нежилое, площадью 48,4 кв. м, количество этажей: 1, в том числе подземных 0

Стороны и дело

Продавец
Погосян Лилия Гамлетовна
Организатор торгов
Погосян Лилия Гамлетовна
ИНН Телефон: +79287660505Email: arbitraj.rnd@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 26:29:080212:103
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 26:29:080212:103 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    42
    Ориентир (медиана)
    30 309 397 ₽
    Диапазон
    8 098 152 – 51 392 442 ₽
    Цена за м² (медиана)
    33 865 ₽/м²
    Текущая цена лота
    11% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 42. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 42 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.