Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Дом 286.2 кв. м, 5.94 сот.

Жилой дом, 286,2 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 16 220 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 2 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

16 220 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 533 757 ₽

Переплата за срок2 185 084 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 286,2 м²
Площадь участка: 5.94 сот.
Комнат: 4
Этажность: 2
Тип дома: Кирпичный
Материал стен: Кирпич
Адрес: г Краснодар, ул им. Понтрягина Л.С., 25/1
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 29.07.2025, 00:00

ОбремененияПроживание

Описание

Продается двухэтажный жилой дом 286,2 кв. м с земельным участком 594 кв. м, по адресу: г. Краснодар, территория ДНТ Дружба, ул. им. Понтрягина Л.С., д. 25/1 Количество комнат: 4 Этажность: 2 Тип дома: кирпичный Общая площадь: 286,2 кв. м Санузел: раздельный (в доме) Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства Площадь участка: 594 кв. м Энергоснабжение – центральное Водоснабжение – центральное Канализация – центральная Отопление – центральное Газоснабжение – центральное Горячее водоснабжение – нет данных Транспортная доступность — Объект оценки расположен на территории ДНТ Дружба г. Краснодара. Дороги преимущественно гравийные. На незначительном удалении от центра деловой и культурной активности жизнеобеспечения / на незначительном расстоянии от остановки общественного транспорта ("Улица Стасова", 1,7 км). Доступны сервисы такси. В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, предприятия быта, отделение банка. Существующие обременения: наличие прописанных и проживающих лиц. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания истёк 29.07.2026 (ст. 449 ГК РФ).

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 16
Ориентир (медиана): 16 694 065 ₽
Диапазон: 12 121 180 – 20 588 192 ₽
Цена за м² (медиана): 58 330 ₽/м²
Текущая цена лота: 97% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
8 719 640 ₽ · 49 543 ₽/м² · 176 м² · Краснодарский край
Дом
5 498 000 ₽ · 58 242 ₽/м² · 94 м² · Краснодарский край
Частный дом / коттедж 129 м², на участке 250 м²
7 536 000 ₽ · 58 419 ₽/м² · 129 м² · Краснодарский край
Дом
3 489 000 ₽ · 63 321 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
Дом
7 493 600 ₽ · 65 733 ₽/м² · 114 м² · Краснодарский край
Дом
6 616 800 ₽ · 66 168 ₽/м² · 100 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 16 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

16 220 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 533 757 ₽

Переплата за срок2 185 084 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 02.10.2026, 11:34

Исходные данные

{
  "city": "г Краснодар",
  "data": [],
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "price": 16220000,
  "rooms": 4,
  "rowId": "998fcad0-f21b-4f25-ba24-f6b60f715f68",
  "timer": 172800,
  "views": 1865,
  "floors": 2,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "fileName": "93da6409-2d96-4d56-9410-a714cfa4e4b0.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/93da6409-2d96-4d56-9410-a714cfa4e4b0.jpg",
      "description": "Общий вид дома спереди",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/93da6409-2d96-4d56-9410-a714cfa4e4b0_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "19878ac1-ece9-4db4-baee-9475741df22d.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/19878ac1-ece9-4db4-baee-9475741df22d.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/19878ac1-ece9-4db4-baee-9475741df22d_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "78272267-c8c9-437e-a601-a40bf7fd4ac8.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/78272267-c8c9-437e-a601-a40bf7fd4ac8.jpg",
      "description": "Фото участка с домом",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/78272267-c8c9-437e-a601-a40bf7fd4ac8_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "bea01b2a-68f1-4081-8047-c7f66bc82e8a.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/bea01b2a-68f1-4081-8047-c7f66bc82e8a.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/bea01b2a-68f1-4081-8047-c7f66bc82e8a_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "0135c544-a1cb-4cac-aa0f-c8afa4aa7117.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/0135c544-a1cb-4cac-aa0f-c8afa4aa7117.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/0135c544-a1cb-4cac-aa0f-c8afa4aa7117_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "e08f9fe3-4861-4461-a7e5-dc707d0894fc.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/e08f9fe3-4861-4461-a7e5-dc707d0894fc.jpg",
      "description": "Фото доп. построек на участке",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/e08f9fe3-4861-4461-a7e5-dc707d0894fc_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "41923e42-a49e-4c97-a2f0-d82e9bee2a16.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/41923e42-a49e-4c97-a2f0-d82e9bee2a16.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/41923e42-a49e-4c97-a2f0-d82e9bee2a16_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "7574fa90-88b1-4656-ba11-b35666850a04.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/7574fa90-88b1-4656-ba11-b35666850a04.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/7574fa90-88b1-4656-ba11-b35666850a04_min.jpg"
    },
    {
      "fileName": "71d88671-333f-4894-9f2a-b5de1f158b49.jpg",
      "filePath": "2026/2/9/18/71d88671-333f-4894-9f2a-b5de1f158b49.jpg",
      "description": "Иная фотография",
      "filePathMin": "2026/2/9/18/71d88671-333f-4894-9f2a-b5de1f158b49_min.jpg"
    }
  ],
  "region": "Краснодарский край",
  "square": 286.2,
  "status": "Новый",
  "street": "ул им. Понтрягина Л.С.",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "landArea": 5.94,
  "latitude": 45.035453,
  "dateBegin": 1753736400000,
  "gasSupply": "Есть",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 38.975301,
  "objectType": "Имущество",
  "saleMethod": "моя цена",
  "settlement": "тер. ДНТ Дружба",
  "strategyId": "8e687e0a-8ad4-4293-b622-b1ef3d606817",
  "description": "Продается двухэтажный жилой дом 286,2 кв. м с земельным участком 594 кв. м, по адресу: г. Краснодар, территория ДНТ Дружба, ул. им. Понтрягина Л.С., д. 25/1<br/><br/>Количество комнат: 4<br/>Этажность: 2<br/>Тип дома: кирпичный<br/>Общая площадь: 286,2 кв. м<br/>Санузел: раздельный (в доме)<br/>Категория земель: земли населенных пунктов.<br/>Виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства<br/>Площадь участка: 594 кв. м<br/>Энергоснабжение – центральное<br/>Водоснабжение – центральное<br/>Канализация – центральная<br/>Отопление – центральное<br/>Газоснабжение – центральное<br/>Горячее водоснабжение – нет данных<br/>Транспортная доступность — Объект оценки расположен на территории ДНТ Дружба г. Краснодара. Дороги преимущественно гравийные. На незначительном удалении от центра деловой и культурной активности жизнеобеспечения / на незначительном расстоянии от остановки общественного транспорта (\"Улица Стасова\", 1,7 км). Доступны сервисы такси.<br/>В непосредственной близости объекты инфраструктуры: магазины, аптеки, предприятия быта, отделение банка.<br/>Существующие обременения: наличие прописанных и проживающих лиц.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение за счет кредитных средств.<br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.<br/>",
  "houseNumber": "25/1",
  "lotTypeDict": "Поселений",
  "waterSupply": "Есть",
  "announcement": "Дом 286.2 кв. м, 5.94 сот.",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "bedroomsCount": 4,
  "heatingSupply": "Центральное газовое",
  "houseTypeDict": "Кирпичный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 56674,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "wallsTypeDict": "Кирпич",
  "objectTypeDict": "Дом/Часть дома",
  "sewerageSupply": "Есть",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "priceByLandArea": 2730640,
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Есть",
  "objectSubTypeDict": "Дом",
  "separateBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 17 230 000 ₽

27.08.2026Снижение −1 010 000 ₽ → 16 220 000 ₽