ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Частный дом / коттедж 129 м², на участке 250 м²

Жилой дом, 129 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 7 536 000 ₽. Организатор: Арбитражный управляющий. Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

7 536 000 ₽
196% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 543 856 ₽ (номер 23:43:0104001:1957). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Краснодарский край
Площадь
129 м²
Адрес
Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, п Березовый, снт Радуга, ул Озерная, д. 301/2
Кадастровый №
23:43:0104001:1957
Кадастровая стоимость
2 543 856 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
02.04.2025, 21:33
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Жилой дом, кадастровый номер 23:43:0104001:1957, земельный участок кадастровый номер: 23:43:0104001:1918, адрес: Краснодарский край, городской округ город Краснодар, п. Березовый , садовое товарищество ул. Озерная, д.301/2. Обременено залогом ПАО "Сбербанк".

Стороны и дело

Продавец
Арбитражный управляющий
Организатор торгов
Арбитражный управляющий
ИНН Телефон: +79287660505Email: shvill65@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0104001:1957
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0104001:1957 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    20
    Ориентир (медиана)
    8 061 358 ₽
    Диапазон
    5 188 014 – 9 529 731 ₽
    Цена за м² (медиана)
    62 491 ₽/м²
    Текущая цена лота
    93% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      5 498 000 ₽ · 58 242 ₽/м² · 94 м² · Краснодарский край
    • Дом
      4 766 400 ₽ · 61 661 ₽/м² · 77 м² · Краснодарский край
    • Дом
      3 489 000 ₽ · 63 321 ₽/м² · 55 м² · Краснодарский край
    • Дом
      6 822 400 ₽ · 64 484 ₽/м² · 106 м² · Краснодарский край
    • Дом
      7 493 600 ₽ · 65 733 ₽/м² · 114 м² · Краснодарский край
    • Дом
      6 616 800 ₽ · 66 168 ₽/м² · 100 м² · Краснодарский край

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 20. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 20 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.