Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Дом

Жилой дом, 55,1 м², Краснодарский край. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 489 000 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 489 000 ₽

168% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 303 403 ₽ (номер 23:43:0133043:1210). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц329 918 ₽

Переплата за срок470 016 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

14.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Краснодарский край
Площадь: 55,1 м²
Комнат: 2
Этажность: 1
Год постройки: 2023
Ремонт: Требуется
Адрес: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Елизаветинский сельский округ, ст-ца Елизаветинская, некоммерческое садоводческое товарищество "Кубаночка", ул. Прикубанская, 58
Кадастровый №: 23:43:0133043:1210
Кадастровая стоимость: 1 303 403 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 09.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 14.10.2026, 10:00
Опубликовано: 29.09.2026, 12:14

ОбремененияВ залоге

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: N-3567051дом площадью 55,1 кв. м с земельным участком площадью 400 кв. м Начальная цена аукциона: 3 489 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 14.10.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/376574 Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 55,1 кв. м. Площадь земельного участка - 400 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 2 Высота потолков - 2,5 м. Материал стен - Из прочих материалов Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2023 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-3567051 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0133043:1210

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0133043:1210 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 16
Ориентир (медиана): 3 165 913 ₽
Диапазон: 2 333 602 – 3 963 695 ₽
Цена за м² (медиана): 57 458 ₽/м²
Текущая цена лота: 110% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
8 719 640 ₽ · 49 543 ₽/м² · 176 м² · Краснодарский край
Дом 286.2 кв. м, 5.94 сот.
16 220 000 ₽ · 56 674 ₽/м² · 286 м² · Краснодарский край
Дом
5 498 000 ₽ · 58 242 ₽/м² · 94 м² · Краснодарский край
Частный дом / коттедж 129 м², на участке 250 м²
7 536 000 ₽ · 58 419 ₽/м² · 129 м² · Краснодарский край
Дом
7 493 600 ₽ · 65 733 ₽/м² · 114 м² · Краснодарский край
Дом
6 616 800 ₽ · 66 168 ₽/м² · 100 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 16. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 16 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.