ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Нежилое помещение, площадью 44,1 кв. м, кадастровый номер 23:25:0401093:51, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный округ Приморско-Ахтарский, станица Бриньковская, улица Ленина, дом 22, помещение 2 с земельным участком (доля в праве – 281/1000) с кадастровым номером 23:25:0401093:7, площадью 959 кв.м

Нежилое помещение, 44,1 м², Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 446 220 ₽. Приём заявок до 5 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

446 220 ₽

77% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 252 215 ₽ (номер 23:25:0401093:51). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 219 ₽

Переплата за срок6 006 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

05.10.2026, 18:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Краснодарский край
Площадь: 44,1 м²
Адрес: край Краснодарский, м.о. Приморско-Ахтарский, ст-ца Бриньковская, ул. Ленина помещение 2
Кадастровый №: 23:25:0401093:51
Кадастровая стоимость: 252 215 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 22 311 ₽
Задаток: 44 622 ₽
Начало приёма заявок: 08.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 18:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, площадью 113,8 кв. м, кадастровый номер 23:25:0401093:50, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный округ Приморско-Ахтарский, станица Бриньковская, улица Ленина, дом 22, помещение 1 с земельным участком (доля в праве – 719/1000) с кадастровым номером 23:25:0401093:7, площадью 959 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: под аптекой; деловое управление, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный округ Приморско-Ахтарский, станица Бриньковская, улица Ленина, земельный участок 22

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРИМОРСКО-АХТАРСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИНН Телефон: +78614330830Email: oizo.prahtarsk@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:25:0401093:51

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:25:0401093:51 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

23:25:0901051:

ГосимуществоАукцион

Нежилое здание, площадью 76,1 кв. м, кадастровый номер 23:25:0901051:19, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный округ Приморско-Ахтарский, станица Степная, улица Дзержинского, дом 12, с земельным участком с кадастровым номером 23:25:0901051:2, площадью 368 кв.м

Краснодарский край·Недвижимость·76,1 м²·Заявки до 05.10.2026

1 023 420 ₽

Открыть

23:25:0401093:

ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение, площадью 113,8 кв. м, кадастровый номер 23:25:0401093:50, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальный округ Приморско-Ахтарский, станица Бриньковская, улица Ленина, дом 22, помещение 1 с земельным участком (доля в праве – 719/1000) с кадастровым номером 23:25:0401093:7, площадью 959 кв.м

Краснодарский край·Недвижимость·113,8 м²·Заявки до 05.10.2026

1 012 320 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 21
Ориентир (медиана): 636 694 ₽
Диапазон: 350 199 – 1 424 827 ₽
Цена за м² (медиана): 14 438 ₽/м²
Текущая цена лота: 70% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилые помещения с кадастровым номером 23:38:0104043:160 (№59,60,61б,62,63,63а,63б,64,65,67,67а,67б,69,70,71 подвал), общей площадью 382,3 кв.м., расположенные по адресу: г. Армавир, ул. Новороссийская, 129
3 737 700 ₽ · 9 777 ₽/м² · 382 м² · Краснодарский край
Нежилые помещения № 1, 7, 14, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Алексеевская, улица Кочубея, дом 14 б, кадастровый номер 23:32:0603002:573, общей площадью 61,1 кв. м.
610 763 ₽ · 9 996 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Объект культурного наследия Нежилые помещения с кадастровым номером 23:38:0114024:162 (№134-137, 170,171 (подвал), общей площадью 102,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 48
1 105 900 ₽ · 10 832 ₽/м² · 102 м² · Краснодарский край
Нежилые помещения №1-9 (подвал) с кадастровым номером 23:38:0103002:600, площадью 184,4 кв.м, расположенные по адресу: г. Армавир, ул. Черноморская, 16
2 203 200 ₽ · 11 948 ₽/м² · 184 м² · Краснодарский край
Объект культурного наследия Нежилые помещения с кадастровым номером 23:38:0114024:163 (№141, 142 (подвал), общей площадью 26,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 48
353 000 ₽ · 13 473 ₽/м² · 26 м² · Краснодарский край
Объект культурного наследия Нежилое помещение с кадастровым номером 23:38:0114019:166 (№20,21,24-27 подвал), общей площадью 91,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Армавир, ул. Чичерина, 46
1 316 700 ₽ · 14 438 ₽/м² · 91 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 21. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 21 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.