ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Объект культурного наследия Нежилые помещения с кадастровым номером 23:38:0114024:162 (№134-137, 170,171 (подвал), общей площадью 102,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 48

Нежилое помещение, 102,1 м², Краснодарский край. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 105 900 ₽. Приём заявок до 10 октября 2026. Организатор: УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АРМАВИР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

1 105 900 ₽
10% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 224 985 ₽ (номер 23:38:0114024:162). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 457 ₽
Переплата за срок14 894 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.10.2026, 23:59
До торгов
16.10.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Краснодарский край
Площадь
102,1 м²
Адрес
край Краснодарский, г.о. город Армавир, г. Армавир, ул. Кирова, дом 48
Кадастровый №
23:38:0114024:162
Кадастровая стоимость
1 224 985 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
55 295 ₽
Задаток
110 590 ₽
Начало приёма заявок
15.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
10.10.2026, 23:59
Дата торгов
16.10.2026, 12:00
Опубликовано
14.09.2026, 18:09

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Объект культурного наследия Нежилые помещения с кадастровым номером 23:38:0114024:162 (№134-137, 170,171 (подвал), общей площадью 102,1 кв.м., расположенные по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 48

Стороны и дело

Организатор торгов
УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД АРМАВИР КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ИНН Телефон: +78613738921Email: arm_imuch@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:38:0114024:162
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:38:0114024:162 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (11)

ГосимуществоАукцион

Объект культурного наследия Нежилые помещения с кадастровым номером 23:38:0114024:140 (№ 34,35,38-40,40а,41-51,51а,51б,52-54,1 й этаж, №121-126, 2 этаж, №95,95б,96,98 3 й этаж, 127-128 мансарда), общей площадью 468,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Армавир, ул. Кирова, 48

Краснодарский край·Недвижимость·468,7 м²·Заявки до 10.10.2026
12 588 800 ₽
Открыть
ГосимуществоАукцион

Нежилое здание с кадастровым номером 23:38:0114044:39, площадью 97,1 кв.м, с *161/1100 долей земельного участка с кадастровым номером 23:38:0114044:14, расположенное по адресу: г. Армавир, ул. Дзержинского, 45

Краснодарский край·Недвижимость·97,1 м²·Заявки до 10.10.2026
2 861 300 ₽
Открыть
ГосимуществоАукцион

Нежилое помещение (гаражный бокс) с кадастровым номером 23:38:0105004:101, площадью 17,7 кв.м, расположенное по адресу: г. Армавир, ул. Воровского, д. 64, Гаражный бокс №14 в гаражном кооперативе №11

Краснодарский край·Недвижимость·17,7 м²·Заявки до 10.10.2026
350 964 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    9
    Ориентир (медиана)
    1 474 069 ₽
    Диапазон
    960 731 – 2 811 716 ₽
    Цена за м² (медиана)
    14 438 ₽/м²
    Текущая цена лота
    75% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 9 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.