БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Объект недвижимости: квартира 43,70 кв.м. в п. Лесной Московская область

Квартира, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 969 000 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: Сотников Алексей Владимирович. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

3 969 000 ₽

начальная 4 410 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц41 701 ₽

Переплата за срок59 412 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 18:00

До торгов

17.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 8

3 969 000 ₽

Следующее снижение

−220 500 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 4 410 000 ₽● Сейчас 3 969 000 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	21.09.2026 – 27.09.2026	4 410 000 ₽	—	69%
2	28.09.2026 – 04.10.2026	4 189 500 ₽	−5%	66%
3	05.10.2026 – 11.10.2026	3 969 000 ₽	−10%	63%
4	12.10.2026 – 18.10.2026	3 748 500 ₽	−15%	59%
5	19.10.2026 – 25.10.2026	3 528 000 ₽	−20%	56%
6	26.10.2026 – 01.11.2026	3 307 500 ₽	−25%	52%
7	02.11.2026 – 08.11.2026	3 087 000 ₽	−30%	49%
8	09.11.2026 – 13.11.2026	2 866 500 ₽	−35%	45%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (6 346 350 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	4 410 000 ₽	1 936 350 ₽	44%
2	4 189 500 ₽	2 156 850 ₽	51%
3	3 969 000 ₽	2 377 350 ₽	60%
4	3 748 500 ₽	2 597 850 ₽	69%
5	3 528 000 ₽	2 818 350 ₽	80%
6	3 307 500 ₽	3 038 850 ₽	92%
7	3 087 000 ₽	3 259 350 ₽	106%
8	2 866 500 ₽	3 479 850 ₽	121%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (6 346 350 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Адрес: Московская обл, г Пушкино, пгт Лесной, ул Достоевского, д 22
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 441 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 21.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 13.11.2026, 18:00
Дата торгов: 17.11.2026, 15:00
Классификатор источника: Квартира

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Выписка из ЕГРН в отношении Должника
Сообщение о проведении торгов
Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ)
Проект договора купли-продажи залогового имущества физ.лица

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Объект недвижимости: Квартира, расположенная по адресу: Московская область, р-н Пушкинский, п. Лесной, ул. Достоевского, д. 22, кв. 46, состоящая из 2 (Двух) комнат, общая площадь 43,70 кв.м., 04 этаж, 5 этажного жилого дома, кадастровый номер 50:13:0060146:5249. Имущество находится в залоге у ООО "СФО "МЕРКУРИЙ" (ОГРН 1237700455387, ИНН 9703149709).

Стороны и дело

Должник

Сироткин Андрей Борисович

ИНН № дела: А41-62513/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Сотников Алексей Владимирович

ИНН Телефон: +79299839235Email: sav.arbitr@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Сотников Алексей Владимирович

ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 3182. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 128
Ориентир (медиана): 6 346 350 ₽
Диапазон: 2 474 280 – 15 132 142 ₽
Текущая цена лота: 63% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Помещение; Кадастровый номер: 50:13:0000000:42619
6 200 000 ₽ · Московская область
Квартира в Подольске, 43,5 кв.м, 2 комн.
6 212 000 ₽ · Московская область
Повторный аукцион Аксенова Екатерина Романовна Лот №1
6 246 720 ₽ · 51 м² · Московская область
Жилое помещение: квартира, кадастровый номер: 50:04:0180407:2446, площадь: 67 м², адрес: Московская область, м. о. Дмитровский, п. Подосинки, д. 23, кв.154
6 313 500 ₽ · Московская область
Квартира, площадью: 52,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:15:0010515:443, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, к
6 379 200 ₽ · 53 м² · Московская область
квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,2 кв. м., адрес: Московская область, р-н Люберецкий, гopoд Люберцы, улица Юбилейная, дом 5, кв. 50
6 400 000 ₽ · 30 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 128. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 128 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 969 000 ₽

начальная 4 410 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц41 701 ₽

Переплата за срок59 412 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 18:00

До торгов

17.11.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 22:54

Исходные данные

{
  "name": "Объект недвижимости: квартира 43,70 кв.м. в п. Лесной Московская область",
  "images": [
    {
      "id": "1e771280-dd0b-4d63-9afa-e454474db2b0",
      "isMain": true,
      "version": "6ee441df-609c-4bc0-8c02-484182cad723",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "75146b14-f162-4e6a-ada7-b8a3763d82d1",
      "isMain": false,
      "version": "03711f46-9a0a-42b0-b3cb-a72308eab326",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "b225570b-8baa-4c3e-bb0e-7695da4d9785",
      "isMain": false,
      "version": "4504d300-6b2c-4f3a-908c-4479986b893d",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "a07a8451-de73-4f27-82b1-734141a9234b",
      "isMain": false,
      "version": "855413ac-8c8e-48e0-b209-49945eb8b1da",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "697403d8-ceb3-4883-a3e7-a58920b83300",
      "isMain": false,
      "version": "eba26b19-aa11-4ed5-80f6-a68dc4726688",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 372078,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 50,
  "tradeTime": "11/17/2026 15:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 4410000,
  "tradeLotId": 372609,
  "currentPrice": 3969000,
  "debtLastName": "Сироткин",
  "debtFirstName": "Андрей",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Борисович",
  "requestTimeEnd": "2026-11-13T18:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-21T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Сотников Алексей Владимирович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

05.10.2026Снижение −220 500 ₽ → 3 969 000 ₽

29.09.2026Снижение −220 500 ₽ → 4 189 500 ₽

11.09.2026Опубликован · 4 410 000 ₽