Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены13 просмотров

Республика Башкортостан, г. Салават, б-р Юлаева, д. 29, кв. 73

Объект недвижимости, 42 м², Республика Башкортостан. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 1 133 592 ₽, на 31 % ниже начальной. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 12 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

1 133 592 ₽

начальная 1 636 000 ₽

26% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 533 342 ₽ (номер 02:59:070310:2424). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц107 192 ₽

Переплата за срок152 712 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

1 133 592 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 1 636 000 ₽● Сейчас 1 133 592 ₽ (−31%)○ Мин. отсечка 1 133 592 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	21.01.2026 – 30.06.2026	1 636 000 ₽	—	89%
2	30.06.2026	1 133 592 ₽	−31%	62%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (1 830 106 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	1 636 000 ₽	194 106 ₽	12%
2	1 133 592 ₽	696 514 ₽	61%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (1 830 106 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Республика Башкортостан
Площадь: 42 м²
Адрес: Республика Башкортостан, г. Салават, б-р Юлаева, д. 29, кв. 73
Кадастровый №: 02:59:070310:2424
Кадастровая стоимость: 1 533 342 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:59:070310:2424

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:59:070310:2424 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 13
Ориентир (медиана): 1 830 106 ₽
Диапазон: 429 173 – 5 664 278 ₽
Цена за м² (медиана): 43 574 ₽/м²
Текущая цена лота: 62% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Дом
2 942 000 ₽ · 26 505 ₽/м² · 111 м² · Республика Башкортостан
Продается дом с земельным участком
4 309 000 ₽ · 28 035 ₽/м² · 154 м² · Республика Башкортостан
Дом 113.6 кв. м, 1.83 сот.
4 950 000 ₽ · 43 574 ₽/м² · 114 м² · Республика Башкортостан
Дом 141.3 кв. м, 10.49 сот.
7 840 000 ₽ · 55 485 ₽/м² · 141 м² · Республика Башкортостан
2-комнатная квартира
2 312 800 ₽ · 55 596 ₽/м² · 42 м² · Республика Башкортостан
2-комнатная квартира
3 206 000 ₽ · 68 358 ₽/м² · 47 м² · Республика Башкортостан

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 13. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 13 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

1 133 592 ₽

начальная 1 636 000 ₽

26% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц107 192 ₽

Переплата за срок152 712 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 12.10.2026, 04:48

Исходные данные

{
  "id": "592112",
  "link": "/property/592112/",
  "name": "Республика Башкортостан, г. Салават, б-р Юлаева, д. 29, кв. 73",
  "props": {
    "area": 42,
    "city": "г. Салават",
    "floor": 4,
    "label": "",
    "price": "1133592",
    "rooms": 2,
    "addres": "Республика Башкортостан, г. Салават, б-р Юлаева, д. 29, кв. 73",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/afc/780_780_1/ta7d8etai0ue1kfon2yahu14f02ybo3h.jpg",
        "size": 219555,
        "width": 780,
        "height": 585
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/1ff/780_780_1/93ain3cfcwmdxg1ix1q73uwunngp5xto.jpg",
        "size": 237245,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/63d/780_780_1/40ngzi9t82vfhpziw2tu1781jcvd1ssc.jpg",
        "size": 225059,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/d5a/780_780_1/34sa1j0effo4089f0iwo6kb3my2xtint.jpg",
        "size": 253647,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/d9e/780_780_1/l22gb42yc4aybrqcabtrytwwu0bl8bg6.jpg",
        "size": 226618,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/286/780_780_1/ojjttrdwq7l92izc4yq1d31kmjf2v4d0.jpg",
        "size": 153317,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/30a/780_780_1/7h2n0500e3dl3ndg1pzp5upanwveghmv.jpg",
        "size": 129149,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/6a9/780_780_1/fkm3uis93q7w03450y0js5630iyh1irk.jpg",
        "size": 140448,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/d36/780_780_1/i4tm5ggdd6xzvjps40o5flxckhk7z5uy.jpg",
        "size": 217340,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/iblock/b84/6d44uo3gv5zbg7pa90yyf38swa27apyz.jpg",
        "size": "96671",
        "width": 423,
        "height": 613
      }
    ],
    "region": "Республика Башкортостан",
    "latitude": "53.342274",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "55.937329",
    "old_price": "1636000",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 26990,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "02:59:070310:2424"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "republic-of-bashkortostan",
    "name": "Республика Башкортостан",
    "name_d": "Республике Башкортостан",
    "name_p": "Республике Башкортостан",
    "xml_id": "02_95",
    "district_id": "103",
    "region_link": "/property/republic-of-bashkortostan/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/fa6/780_780_1/79bxt337egpk7qiko4x1dgl8waxerial.jpg",
  "price_history": [
    {
      "date": "30.06.2026",
      "diff": 502408,
      "price": "1133592"
    },
    {
      "date": "21.01.2026",
      "diff": 0,
      "price": "1636000"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 1 636 000 ₽