ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены3 просмотра

Частный дом, коттедж 59.3 м², на уч. 10 сот. (ID 766).

Жилой дом, 59,3 м², Самарская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 1 490 000 ₽. Организатор: АКБ "АК БАРС" БАНК. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

1 490 000 ₽
85% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 806 719 ₽ (номер 63:22:1104001:296). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Самарская область
Площадь
59,3 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
1960
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Самарская область, м.р-н Кинельский, с.п. Красносамарское, с. Красносамарское, ул. Самарская, д. 27
Кадастровый №
63:22:1104001:296
Кадастровая стоимость
806 719 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
16.09.2026, 16:48
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается Жилой дом, кадастровый номер 63:22:1104001:296, площадь 59,3 кв.м. и Земельный участок, кадастровый номер 63:22:1104001:64, площадь 1 000 кв.м.;, расположенные по адресу: Самарская область, Кинельский р-н., с. Красносамарское, ул. Самарская, д.27. В доме проживают третьи лица- ведутся работы по их выселению. За более подробной информацией обращаться по телефону, указанному в объявлении. Предложение не является публичной офертой.

Стороны и дело

Продавец
АКБ "АК БАРС" БАНК
Организатор торгов
АКБ "АК БАРС" БАНК
Email: galimullinir@akbars.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:22:1104001:296
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:22:1104001:296 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    45
    Ориентир (медиана)
    1 765 337 ₽
    Диапазон
    647 153 – 3 496 850 ₽
    Цена за м² (медиана)
    29 770 ₽/м²
    Текущая цена лота
    84% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 456 406 ₽ · 28 008 ₽/м² · 52 м² · Самарская область
    • Дом
      1 392 038 ₽ · 29 001 ₽/м² · 48 м² · Самарская область
    • Дом 461.2 кв. м, 4.8 сот.
      13 720 000 ₽ · 29 748 ₽/м² · 461 м² · Самарская область
    • Дом
      9 657 259 ₽ · 29 770 ₽/м² · 324 м² · Самарская область
    • Дом
      1 133 560 ₽ · 29 831 ₽/м² · 38 м² · Самарская область
    • Жилой дом с земельным участком
      3 735 270 ₽ · 32 481 ₽/м² · 115 м² · Самарская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 45. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 45 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.