БанкротныеПубличное предложение
Лот № 1: Земельный участок, 503 кв. м., адрес (местонахождение): сдт "Березка", уч. № 104
Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-21544/2022·Заявки до 21.10.2026
408 001 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра
Земельный участок, площадь 503 +/- 5 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, зд. Керамических изделий, сдт "Березка", уч. № 104, кадастровый (условный) номер: 61:59:0030451
Земельный участок, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 408 001 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Ивашкин Алексей Сергеевич. Данные обновлены 26 августа 2026.
408 001 ₽
17% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 347 855 ₽ (номер 61:59:0030451:1348). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц3 858 ₽
Переплата за срок5 496 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ростовская область
- Адрес
- Россия, Ростовская обл., г. Шахты, зд. Керамических изделий, сдт "Березка", уч. № 104
- Кадастровый №
- 61:59:0030451:1348
- Кадастровая стоимость
- 347 855 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 503 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 40 800 ₽
- Начало приёма заявок
- 26.08.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 21.10.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор задатка.docx21 КБ
- Договор задатка.docx.sig5 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
- Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 503 +/- 5 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, зд. Керамических изделий, сдт "Березка", уч. № 104, кадастровый (условный) номер: 61:59:0030451:1348. Находится в совместной собственности.
Стороны и дело
Организатор торгов
Ивашкин Алексей СергеевичИНН Телефон: +79003154839Email: brt.ivashkin@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ивашкин Алексей СергеевичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"
Исходов торгов известно 6 из 91. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:59:0030451:1348
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:59:0030451:1348 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А53-21544/2022)
БанкротныеПубличное предложение
Земельный участок, площадь 1000 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ростовская обл., р-н Красносулинский, садоводческое товарищество "Ивушка", участок № 196, район п. Аюта, кадастровый (условный)
Ростовская область·Земельные участки·1 000 м²·Дело А53-21544/2022·Заявки до 21.10.2026
546 615 ₽
БанкротныеПубличное предложение−60%
Лот № 2: Земельный участок, 1000 кв. м., адрес (местонахождение): сдт "Ивушка", уч. № 196
Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-21544/2022·Заявки до 21.10.2026
сейчас: 218 646 ₽ · следующее −54 662 ₽
546 615 ₽
218 646 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.