ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 27.08.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены3 просмотра

Земельный участок, площадь 1000 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ростовская обл., р-н Красносулинский, садоводческое товарищество "Ивушка", участок № 196, район п. Аюта, кадастровый (условный)

Земельный участок, 1 000 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 546 615 ₽. Приём заявок до 21 октября 2026. Организатор: Ивашкин Алексей Сергеевич. Данные обновлены 26 августа 2026.

546 615 ₽
35% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 404 900 ₽ (номер 61:18:0504701:116). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 169 ₽
Переплата за срок7 366 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.10.2026, 15:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
1 000 м²
Адрес
Россия, Ростовская обл., р-н Красносулинский, садоводческое товарищество "Ивушка", участок № 196, район п. Аюта
Кадастровый №
61:18:0504701:116
Кадастровая стоимость
404 900 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
54 662 ₽
Начало приёма заявок
26.08.2026, 15:00
Окончание приёма заявок
21.10.2026, 15:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор задатка.docx21 КБ
  • Договор задатка.docx.sig5 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx26 КБ
  • Проект договора купли-продажи.docx.sig5 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 1000 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ростовская обл., р-н Красносулинский, садоводческое товарищество "Ивушка", участок № 196, район п. Аюта, кадастровый (условный) номер: 61:18:0504701:116. БЕЗ КООРДИНАТ ГРАНИЦ. Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник
Лукьянов Валерий Петрович
ИНН № дела: А53-21544/2022
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Лукьянов Валерий Петрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Ивашкин Алексей Сергеевич
ИНН Телефон: +79003154839Email: brt.ivashkin@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Ивашкин Алексей Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "ЕДИНСТВО"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 6 из 86. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:18:0504701:116
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:18:0504701:116 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-21544/2022)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, площадь 503 +/- 5 кв. м., адрес (местонахождение): Россия, Ростовская обл., г. Шахты, зд. Керамических изделий, сдт "Березка", уч. № 104, кадастровый (условный) номер: 61:59:0030451

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-21544/2022·Заявки до 21.10.2026
408 001 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    269 400 ₽
    Диапазон
    215 454 – 785 500 ₽
    Текущая цена лота
    203% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.