Земельный участок в Челябинске, 408 кв.м.
Земельный участок, 408 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 477 000 ₽. Идут торги. Организатор: Яхненко Роман Васильевич. Сверено с источником 7 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 11.10.2026 | 477 000 ₽ | — | 203% |
| 2 | 11.10.2026 – 14.10.2026 | 429 300 ₽ | −10% | 183% |
| 3 | 14.10.2026 – 17.10.2026 | 381 600 ₽ | −20% | 163% |
| 4 | 17.10.2026 – 20.10.2026 | 333 900 ₽ | −30% | 142% |
| 5 | 20.10.2026 – 23.10.2026 | 286 200 ₽ | −40% | 122% |
| 6 | 23.10.2026 – 26.10.2026 | 238 500 ₽ | −50% | 102% |
| 7 | 26.10.2026 – 29.10.2026 | 190 800 ₽ | −60% | 81% |
| 8 | 29.10.2026 – 01.11.2026 | 143 100 ₽ | −70% | 61% |
| 9 | 01.11.2026 – 04.11.2026 | 95 400 ₽ | −80% | 41% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (234 620 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 477 000 ₽ | −242 380 ₽ | -51% |
| 2 | 429 300 ₽ | −194 680 ₽ | -45% |
| 3 | 381 600 ₽ | −146 980 ₽ | -39% |
| 4 | 333 900 ₽ | −99 280 ₽ | -30% |
| 5 | 286 200 ₽ | −51 580 ₽ | -18% |
| 6 | 238 500 ₽ | −3 880 ₽ | -2% |
| 7 | 190 800 ₽ | 43 820 ₽ | 23% |
| 8 | 143 100 ₽ | 91 520 ₽ | 64% |
| 9 | 95 400 ₽ | 139 220 ₽ | 146% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (234 620 ₽) цена опустится на 7-м этапе — с 26.10.2026, 190 800 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 408 м²
- Адрес
- Челябинская область, г. Челябинск, СНТ "ТРАКТОРОСАД № 3", дор. 40, участок № 61, вид собственности: индивидуальная
- Кадастровый №
- 74:36:0209002:8101
- Кадастровая стоимость
- 183 963 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 408 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 47 700 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 04.11.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf139 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf148 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 408 кв. м., назначение: Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 74:36:0209002:8101, адрес (местонахождение): Челябинская область, г. Челябинск, СНТ "ТРАКТОРОСАД № 3", дор. 40, участок № 61, вид собственности: индивидуальная.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 234 620 ₽
- Диапазон
- 90 536 – 326 290 ₽
- Текущая цена лота
- 203% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 660, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, 456592, Россия, Челябинская обл,, Еманжелинский р-н, ,19 971 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок с кадастровым номером 74:12:1503009:535,
площадью 667 м², местоположение Челябинская область, р-н
Красноармейский, п. Песчаный. – является предметом залога ПАО Сбербанк161 100 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок, площадью: 810 кв.м., с кадастровым номером: 74:19:0403001:854, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, р-н. Сосновский, солнечный п. (Залог в пользу ПАО227 000 ₽ · 810 м² · Челябинская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 74:41:0202004:288, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 395 кв.м., адрес: Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, терри242 240 ₽ · 395 м² · Челябинская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 74:19:0000000:2434, площадью: 937 +/- 21 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адр256 580 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336396 000 ₽ · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.