БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника1 просмотр
Земельный участок, кадастровый номер: 74:41:0202004:288, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 395 кв.м., адрес: Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, терри
Земельный участок, 395 м², Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 242 240 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Насыров Александр Нигаматуллович. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
242 240 ₽
444% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 44 489 ₽ (номер 74:41:0202004:288). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 291 ₽
Переплата за срок3 268 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
10.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 10:00
До торгов
02.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 8
242 240 ₽
Следующее снижение
−24 224 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 242 240 ₽● Сейчас 242 240 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.10.2026 – 13.10.2026 | 242 240 ₽ | — | 107% |
| 2 | 13.10.2026 – 16.10.2026 | 218 016 ₽ | −10% | 96% |
| 3 | 16.10.2026 – 19.10.2026 | 193 792 ₽ | −20% | 85% |
| 4 | 19.10.2026 – 22.10.2026 | 169 568 ₽ | −30% | 75% |
| 5 | 22.10.2026 – 25.10.2026 | 145 344 ₽ | −40% | 64% |
| 6 | 25.10.2026 – 28.10.2026 | 121 120 ₽ | −50% | 53% |
| 7 | 28.10.2026 – 31.10.2026 | 96 896 ₽ | −60% | 43% |
| 8 | 31.10.2026 – 02.11.2026 | 72 672 ₽ | −70% | 32% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (227 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 242 240 ₽ | −15 240 ₽ | -6% |
| 2 | 218 016 ₽ | 8 984 ₽ | 4% |
| 3 | 193 792 ₽ | 33 208 ₽ | 17% |
| 4 | 169 568 ₽ | 57 432 ₽ | 34% |
| 5 | 145 344 ₽ | 81 656 ₽ | 56% |
| 6 | 121 120 ₽ | 105 880 ₽ | 87% |
| 7 | 96 896 ₽ | 130 104 ₽ | 134% |
| 8 | 72 672 ₽ | 154 328 ₽ | 212% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (227 000 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 13.10.2026, 218 016 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Челябинская область
- Площадь
- 395 м²
- Адрес
- Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, территория садоводческое товарищество Кооператор, улица 8-я, земельный участок 134, индивидуальная собственность
- Кадастровый №
- 74:41:0202004:288
- Кадастровая стоимость
- 44 489 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 395 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 24 224 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 10.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 02.11.2026, 10:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 07.10.2026, 20:21
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 23.01.2025 г. по делу №А76-40992/2024 Плаксина (Зубова) Светлана Александровна (03.09.1988 года рождения, уроженка пос. Новогорный гор. Кыштыма Челябинской обл., СНИЛС 137-356-184 71, ИНН 742207217791, проживающая по адресу: Челябинская область, г. Озерск, п. Бижеляк ул. Омская, д. 13, кв. 8) признана несостоятельным (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим утвержден Насыров Александр Нигаматуллович (ИНН 741002954489, СНИЛС 126-105-986 41; 454000, г.Челябинск, а/я 74) - член СРО "СМиАУ" (ОГРН 1027709028160, ИНН 7709395841, адрес: 109029, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 32, корп. 15, офис 302).
В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ, финансовым управляющим проведено собрание кредиторов Плаксиной Светланы Александровны в форме заочного голосования «24» апреля 2026 г. в 14 часов 00 минут (по мск). Повестка дня собрания кредиторов: 1. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина. Общее число голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, представленных на собрании, составляет 0,00% от общего числа голосов конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенных в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов.
Организатор торгов финансовый управляющий Плаксиной Светланы Александровны Насыров Александр Нигаматуллович (ИНН 741002954489, адрес для направления почтовой корреспонденции: 454000, г. Челябинск, а/я 74, электронная почта nasyrov.arbitr@gmail.com, телефон +79954707507), член Саморегулируемой организации «Союз менеджеров и арбитражных управляющих» (ГРН 1027709028160, ИНН 7709395841, 109029, г. Москва, ул. Нижегородская, дом 32, корп 15), объявляет о проведении торгов в форме публичного предложения, на ЭТП «Центр дистанционных торгов» (далее ЭТП «ЦДТ») сайт https://cdtrf.ru/
Дата и время начала подачи заявок: 10.10.2026 10:00
Дата и время окончания подачи заявок: 02.11.2026 10:00
Место проведения торгов: «bankrot.cdtrf.ru»
Состав имущества:
- Земельный участок, кадастровый номер: 74:41:0202004:288, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 395 кв.м., адрес: Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, территория садоводческое товарищество Кооператор, улица 8-я, земельный участок 134, индивидуальная собственность
График снижения цены и приема заявок:
1) 10.10.26 10:00 - 13.10.26 10:00 - 242 240,01 руб.
2) 14.10.26 10:00 - 17.10.26 10:00 - 218 016,01 руб.
3) 18.10.26 10:00 - 21.10.26 10:00 - 193 792,01 руб.
4) 22.10.26 10:00 - 25.10.26 10:00 - 169 568,01 руб.
5) 26.10.26 10:00 - 29.10.26 10:00 - 145 344,01 руб.
6) 30.10.26 10:00 - 02.11.26 10:00 - 121 120,01 руб.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
1. Размер задатка
Лот № 1: 10,00 % от цены на текущем этапе торгов.
2. Внесение задатка осуществляется на счет электронной площадки ЦДТ (Акционерное общество «Центр дистанционных торгов») по следующим реквизитам:
Номер счёта: 40702810100000082479
Наименование банка: Банк ГПБ (АО), г.Москва
ИНН 1656057203
КПП 784101001
БИК 044525823
Корр. счет 30101810200000000823
3. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества на счёт должника:
Получатель: Плаксина Светлана Александровна
Номер счёта: 40817810372200899087
Банк получателя: ЧЕЛЯБИНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8597 ПАО СБЕРБАНК
БИК: 047501602
Корр. счёт: 30101810700000000602
ИНН: 7707083893
КПП: 745302001
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора, а также в случае не поступления денежных средств в счет оплаты имущества в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения договора с победителем торгов, внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Порядок ознакомления с имуществом: по предварительному запросу на электронную почту nasyrov.arbitr@gmail.com с пометкой "Торги по должнику Плаксиной С.А."
Подведение итогов торгов - в день и по месту проведения торгов.
Адрес для корреспонденции: 454000, г. Челябинск, а/я 74, nasyrov.arbitr@gmail.com
В сообщении указано московское время.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 26.09.2026.
Документы к торгам
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf466 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig3 КБ
- 5.Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества.pdf440 КБ
- 6.Акт об оценке стоимости имущества.pdf964 КБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ.pdf1.1 МБ
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ.sig45 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер: 74:41:0202004:288, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 395 кв.м., адрес: Челябинская область, городской округ Озерский, поселок Новогорный, территория садоводческое товарищество Кооператор, улица 8-я, земельный участок 134, индивидуальная собственность
Стороны и дело
Организатор торгов
Насыров Александр НигаматулловичИНН Телефон: +79954707507Email: nasyrov.arbitr@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Насыров Александр НигаматулловичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 3 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:41:0202004:288
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:41:0202004:288 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 227 000 ₽
- Диапазон
- 76 423 – 340 232 ₽
- Текущая цена лота
- 107% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 660, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, 456592, Россия, Челябинская обл,, Еманжелинский р-н, ,19 971 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок с кадастровым номером 74:12:1503009:535,
площадью 667 м², местоположение Челябинская область, р-н
Красноармейский, п. Песчаный. – является предметом залога ПАО Сбербанк161 100 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок, площадью: 810 кв.м., с кадастровым номером: 74:19:0403001:854, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, р-н. Сосновский, солнечный п. (Залог в пользу ПАО227 000 ₽ · 810 м² · Челябинская область
- Земельный участок, кадастровый номер: 74:19:0000000:2434, площадью: 937 +/- 21 кв.м., виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адр256 580 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336396 000 ₽ · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.